◎인천다세대경매 인천광역시 남동구 간석동 54-20 3층302호 2016타경14586-1번 75,000,000원 1회진행 52,500,000원 41㎡ (12.34평)/24㎡ (7.26평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

인천지법  2016 타경 14586 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.20 10:00 ~ (화) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(405-800) 인천광역시 남동구 간석동 54-20 3층302호 [도로명주소] 간석로55번길 22-0 [사건접수] 2016.04.14
물건종별	다세대	감정가	75,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(70%) 52,500,000원
전용면적	41㎡ (12.34평)	보증금	(10%) 5,250,000원
평형		청구금액	3,103,811
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.14	경매접수
~1일	2016.04.15	경매개시결정일
~76일	2016.06.29	배당요구종기일
~211일	2016.11.11	100%	75,000,000	유찰
~250일	2016.12.20	70%	52,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
간석동 54-20			다세대	40.78㎡ (12.34평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	간석동54-20		소유권	24.67㎡ ( 7.46평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 신명여자고등학교 남동측으로 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집하고 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반주위 여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	131,666,666원	119,897,979원	91.06%	1.11회
6개월	60	123,366,666원	100,935,619원	81.82%	1.27회
9개월	110	115,063,636원	92,690,843원	80.56%	1.35회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 11계 2016-11389	인천광역시 남동구 간석동 774-8 에이동 1층102호 [건물 16.4평] [토지 10.29평]	아파트	100,000,000 100,000,000	신건	2016.11.14	54
	인천 9계 2016-19079	인천광역시 남동구 간석동 88-2 나동 1층103호 [건물 2.7평] [토지 2.12평] [지분만 매각]	연립	14,500,000 10,150,000	진행 (1) 70%	2016.11.15	69
	인천 7계 2015-25589	인천광역시 남동구 간석동 37-304 청구그린빌라 3층303호 [건물 9.8평] [토지 3.63평]	다세대	55,000,000 55,000,000	신건	2016.11.22	3
	인천 7계 2015-45224	인천광역시 남동구 간석동 37-150 4층401호 [건물 12.3평] [토지 3.33평] [토지별도등기]	다세대	64,000,000 31,360,000	진행 (1) 49%	2016.11.22	78
	인천 13계 2015-49752	인천광역시 남동구 간석동 773-8 지층1호 [건물 11.4평] [토지 7.26평]	다세대	47,000,000 32,900,000	진행 (1) 70%	2016.11.23	72
	인천 24계 2016-16759	인천광역시 남동구 간석동 323-13 1층102호 [건물 12.3평] [토지 9.38평]	연립	84,000,000 58,800,000	진행 (1) 70%	2016.11.25	51
	인천 24계 2016-19772	인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 7층704호 [건물 3.7평] [토지 0.91평]	오피스텔	62,000,000 43,400,000	진행 (1) 70%	2016.11.25	63