◐인천다세대경매 인천광역시 중구 율목동 245-49 동남아트빌6차 4층401호 2016타경7588-1번 55,000,000원 1회진행 38,500,000원 33㎡ (9.88평)/10㎡ (3.03평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

인천지법  2016 타경 7588 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.20 10:00 ~ (화) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(400-130) 인천광역시 중구 율목동 245-49 동남아트빌6차 4층401호 [도로명주소] 율목로30번길 2-0 [사건접수] 2016.02.24
물건종별	다세대	감정가	55,000,000원
대지권	10㎡ (3.03평)	최저가	(70%) 38,500,000원
전용면적	33㎡ (9.88평)	보증금	(10%) 3,850,000원
평형		청구금액	37,751,727
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.24	경매접수
~1일	2016.02.25	경매개시결정일
~86일	2016.05.20	배당요구종기일
~261일	2016.11.11	100%	55,000,000	유찰
~300일	2016.12.20	70%	38,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
율목동 245-49	4층401호		다세대	32.66㎡ (9.88평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	율목동245-49		소유권	7.88㎡ ( 2.38평 )	-
2	율목동245-78		소유권	2.36㎡ ( 0.71평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.10.30 확정 2015.10.30 배당 2016.04.26	***	주거임차인 전부	【보】 15000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재, 인천정보산업고등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 단독주택 및 공동주택 , 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 대체로 무난함. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 집합건축물대장상 사용승인 일자는 1995.12.15이며, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등 임. [ 이용상태 ] 현재 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 , 현재 동남아트빌6차 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접합. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16) [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	58,387,217원	43,234,812원	74.05%	1.52회
6개월	17	56,123,396원	41,077,964원	73.19%	1.53회
9개월	20	56,429,887원	40,953,719원	72.57%	1.63회