◀인천아파트경매 인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 13동 5층508호 (가정동,하나아파트) 2016타경19390-1번 140,000,000원 1회진행 98,000,000원 52㎡ (15.59평)/34㎡ (10.29평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

인천지법  2016 타경 19390 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.06 10:00 ~ (화) 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
소재지	인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 13동 5층508호 (가정동,하나아파트) [도로명주소] 인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 13동 5층508호 (가정동,하나아파트) [사건접수] 2016.05.23
물건종별	아파트	감정가	140,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 98,000,000원
전용면적	52㎡ (15.59평)	보증금	(10%) 9,800,000원
평형		청구금액	104,960,636
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.23	경매접수
~1일	2016.05.24	경매개시결정일
~85일	2016.08.16	배당요구종기일
~161일	2016.10.31	100%	140,000,000	유찰
~197일	2016.12.06	70%	98,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
봉오대로318번길18	13동5층508호		아파트	51.55㎡ (15.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가정동341-13		소유권	34.57㎡ ( 10.46평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.10.29 확정 2015.10.29 배당 2016.08.02	***	주거임차인 전부	【보】 26000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 봉수초등학교 동측 인근에 위치하는 하나 아파트 13동 5층 508호로서 부근은 중.소규모의 아파트 단지지역으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 508호로서 외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비를 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(2015-04-20), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 등기부등본과 집합건축물관리대장상 면적이 서로 상이함.(평가의견 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상.

단지현황

건설사	한국공영	난방	개별난방
단지 면적	18755㎡	방수
총동수	5	평형
전용면적		욕실수
총층수	15	총세대수
구조	계단복도	관리사무소	032)563-1919
입주년도	1992/02
교육시설	봉수초
주변시설
교통사항	버스 12,14,39,103,105
주변사항

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	188	262	223	2016년 9월	163	265	222
2016년 8월	135	284	224	2016년 7월	161	276	219
2016년 6월	164	274	225	2016년 5월	151	269	222
2016년 4월	163	266	215	2016년 3월	135	286	216
2016년 2월	178	272	235	2016년 1월	155	250	215
2015년 12월	197	235	216	2015년 11월	155	262	218
2015년 10월	135	269	214	2015년 9월	159	276	216
2015년 8월	145	268	210	2015년 7월	149	265	209
2015년 6월	149	265	212	2015년 5월	133	261	202
2015년 4월	159	250	200	2015년 3월	138	245	198
2015년 2월	147	238	200	2015년 1월	163	243	203

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	42	217	138	2016년 9월	60	184	119
2016년 8월	53	210	124	2016년 7월	34	185	125
2016년 6월	42	202	121	2016년 5월	42	174	88
2016년 4월	42	208	127	2016년 3월	49	193	121
2016년 2월	53	58	55	2016년 1월	58	190	121
2015년 12월	67	155	88	2015년 11월	36	153	85
2015년 10월	42	178	118	2015년 9월	35	138	101
2015년 8월	42	198	124	2015년 7월	117	175	148
2015년 5월	47	178	114	2015년 4월	31	167	90
2015년 3월	37	161	83	2015년 2월	45	138	102
2015년 1월	28	156	111	2014년 12월	59	146	108
2014년 11월	87	143	116	2014년 10월	76	126	105
2014년 9월	37	142	88	2014년 8월	66	119	94
2014년 7월	29	131	74	2014년 6월	48	146	93
2014년 5월	36	140	93	2014년 4월	28	155	83
2014년 3월	37	143	76	2014년 2월	26	114	74
2014년 1월	32	143	102

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 11월	60	60	60	2016년 10월	48	109	88
2016년 9월	76	107	94	2016년 8월	78	140	111
2016년 7월	80	167	122	2016년 6월	76	156	113
2016년 5월	88	129	111	2016년 4월	104	175	120
2016년 3월	122	174	148	2016년 2월	93	160	125
2016년 1월	50	174	117	2015년 12월	95	174	127
2015년 11월	80	178	139	2015년 10월	48	185	123
2015년 9월	80	178	139	2015년 8월	79	174	130
2015년 7월	78	133	115	2015년 5월	74	131	97
2015년 4월	42	126	96	2015년 3월	83	126	106
2015년 2월	42	158	119	2015년 1월	67	131	104

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	94,000,000원	85,632,985원	91.10%	1.21회
6개월	20	90,500,000원	75,675,400원	83.62%	1.42회
9개월	30	96,266,666원	80,703,267원	83.83%	1.50회