♪경북아파트경매 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 117동 7층702호 (용흥동,1차우방타운) 2016타경5383-1번 193,000,000원 1회진행 135,100,000원 118㎡ (35.69평)/67㎡ (20.27평) 70% 포항지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

포항지원  2016 타경 5383 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.07 10:00 ~ (월) 경매1계 054-250-3217(구내:3217)
소재지	경상북도 포항시 북구 대안길 56, 117동 7층702호 (용흥동,1차우방타운) [도로명주소] 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 117동 7층702호 (용흥동,1차우방타운) [사건접수] 2016.05.20
물건종별	아파트	감정가	193,000,000원
대지권	67㎡ (20.27평)	최저가	(70%) 135,100,000원
전용면적	118㎡ (35.69평)	보증금	(10%) 13,510,000원
평형		청구금액	153,891,530
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.20	경매접수
~3일	2016.05.23	경매개시결정일
~75일	2016.08.03	배당요구종기일
~143일	2016.10.10	100%	193,000,000	유찰
~171일	2016.11.07	70%	135,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대안길56	117동7층702호		아파트	117.99㎡ (35.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용흥동366		소유권	67.35㎡ ( 20.37평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 용흥초등학교 북동측 인근에 위치하는 1차우방타운 117동 7층 702호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 임야, 주 변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 통과하는 간선도로가 소재하는 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(117동) 중 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 중앙집중식 난방설비 등이 되 어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 남동측 하향경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 주출입구와 접한 본건 남서측으로 폭 20M 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) , 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 온천공보호구역(용흥)<온천법>, 상대정화구역<학교보 건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조 변경 등의 유무는 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

[ 경북 포항시 북구 용흥동 366-0 (1차우방타운) 118㎡ (35.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	14,000	14,000	14,000	2016년 6분기	18,000	19,500	18,750
2016년 3분기	20,700	20,700	20,700	2016년 2분기	20,500	20,500	20,500
2016년 1분기	20,700	20,700	20,700	2015년 11분기	18,600	23,400	21,000
2015년 10분기	21,000	21,000	21,000	2015년 9분기	19,100	23,000	21,033
2015년 8분기	19,500	21,600	20,633	2015년 5분기	18,400	20,800	19,600
2015년 4분기	17,300	19,800	18,550	2015년 3분기	20,000	20,000	20,000
2015년 2분기	16,450	16,450	16,450	2015년 1분기	16,200	19,900	17,725
2014년 11분기	17,800	19,400	18,833	2014년 10분기	16,300	16,300	16,300
2014년 9분기	16,000	18,400	17,200	2014년 8분기	16,900	17,800	17,350
2014년 7분기	17,800	17,800	17,800	2014년 6분기	16,500	18,650	17,583
2014년 5분기	18,095	18,400	18,248	2014년 4분기	18,100	18,100	18,100
2014년 3분기	17,400	17,400	17,400	2014년 2분기	17,200	18,000	17,488
2014년 1분기	15,500	18,600	17,300	2013년 11분기	15,700	18,900	17,300
2013년 10분기	16,200	17,350	16,663	2013년 8분기	14,600	17,000	15,867
2013년 6분기	16,200	16,300	16,250	2013년 5분기	14,800	17,800	16,650
2013년 4분기	13,950	17,000	15,213	2013년 3분기	16,000	16,400	16,200
2013년 2분기	14,000	17,000	15,500	2012년 11분기	15,300	15,300	15,300
2012년 10분기	14,550	16,600	15,433	2012년 9분기	12,000	15,750	13,583
2012년 7분기	16,000	16,300	16,150	2012년 6분기	14,000	14,500	14,250
2012년 4분기	13,300	16,000	14,650	2012년 3분기	13,800	13,800	13,800
2012년 2분기	15,000	16,000	15,500	2012년 1분기	16,250	17,700	16,975
2011년 12분기	13,600	15,000	14,438	2011년 11분기	14,000	15,600	14,967
2011년 10분기	14,000	15,000	14,500	2011년 9분기	15,100	15,200	15,150
2011년 8분기	14,000	15,000	14,500	2011년 7분기	14,700	15,000	14,850
2011년 6분기	14,500	15,250	14,875	2011년 5분기	14,000	14,000	14,000
2011년 4분기	14,500	14,500	14,500	2011년 3분기	13,000	15,000	14,000
2011년 2분기	16,700	16,700	16,700	2011년 1분기	14,900	14,900	14,900
2010년 12분기	13,000	16,500	14,983	2010년 11분기	13,450	13,800	13,625
2010년 9분기	12,100	14,900	13,500	2010년 8분기	13,500	17,100	15,017
2010년 6분기	15,700	15,700	15,700	2010년 3분기	14,700	15,300	15,000
2010년 2분기	14,000	15,700	14,850	2010년 1분기	13,700	15,100	14,400
2009년 12분기	16,200	16,200	16,200	2009년 10분기	13,800	13,800	13,800
2009년 9분기	15,600	16,700	16,267	2009년 7분기	13,500	13,500	13,500
2009년 5분기	14,000	14,000	14,000	2009년 4분기	13,500	15,400	14,700
2009년 3분기	13,500	15,000	14,333	2009년 2분기	13,500	15,200	14,375
2009년 1분기	13,000	15,000	14,000	2008년 11분기	16,400	16,400	16,400
2008년 10분기	15,700	15,700	15,700	2008년 9분기	14,000	16,500	15,250
2008년 8분기	16,000	16,000	16,000	2008년 7분기	17,300	17,300	17,300
2008년 6분기	14,350	15,000	14,675	2008년 5분기	14,700	14,700	14,700
2008년 4분기	15,500	15,500	15,500	2008년 3분기	13,000	15,800	14,575
2008년 1분기	15,000	16,900	15,950	2007년 12분기	16,350	16,900	16,625
2007년 11분기	15,100	16,500	15,800	2007년 6분기	16,800	16,800	16,800
2007년 4분기	14,000	17,000	15,500	2007년 2분기	15,500	15,500	15,500
2007년 1분기	17,200	17,200	17,200	2006년 12분기	15,000	16,500	15,750
2006년 11분기	13,500	13,500	13,500	2006년 10분기	15,000	15,000	15,000
2006년 9분기	16,400	16,400	16,400	2006년 8분기	16,000	16,000	16,000
2006년 7분기	14,000	14,000	14,000	2006년 6분기	15,000	15,000	15,000
2006년 4분기	12,000	15,000	13,494	2006년 3분기	12,220	14,000	13,030
2006년 1분기	15,700	15,700	15,700

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 4분기	11,000	11,000	11,000	2012년 9분기	13,000	13,000	13,000
2012년 4분기	13,000	13,000	13,000	2012년 3분기	10,000	12,000	11,000
2011년 11분기	12,000	12,000	12,000	2011년 4분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	51	150	110	2016년 9월	136	274	179
2016년 8월	63	294	159	2016년 7월	119	284	196
2016년 6월	94	282	172	2016년 5월	109	275	164
2016년 4월	75	274	175	2016년 3월	69	194	147
2016년 2월	95	275	183	2016년 1월	122	276	178
2015년 12월	94	226	164	2015년 11월	79	208	170
2015년 10월	92	231	172	2015년 9월	84	237	182
2015년 8월	112	241	184	2015년 7월	89	258	178
2015년 5월	65	231	161	2015년 4월	68	228	157
2015년 3월	82	242	164	2015년 2월	88	201	151
2015년 1월	85	212	154	2014년 12월	55	202	154
2014년 11월	96	213	164	2014년 10월	81	212	160
2014년 9월	68	200	151	2014년 8월	102	186	149
2014년 7월	95	194	153	2014년 6월	81	215	147
2014년 5월	74	207	150	2014년 4월	77	222	149
2014년 3월	77	203	155	2014년 2월	86	217	146
2014년 1월	91	215	155

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	150	150	150	2016년 9월	80	200	129
2016년 8월	101	134	117	2016년 7월	97	222	144
2016년 6월	82	234	177	2016년 5월	75	252	157
2016년 4월	96	264	172	2016년 3월	112	254	162
2016년 2월	65	240	137	2016년 1월	88	252	176
2015년 12월	124	229	184	2015년 11월	76	228	148
2015년 10월	92	176	149	2015년 9월	118	179	157
2015년 8월	134	177	158	2015년 7월	94	192	151
2015년 5월	94	165	137	2015년 4월	147	183	156
2015년 3월	67	153	121	2015년 2월	83	183	125
2015년 1월	142	164	152	2014년 12월	71	148	124
2014년 11월	83	134	110	2014년 10월	90	156	130
2014년 9월	81	149	122	2014년 8월	131	142	138
2014년 7월	57	142	115	2014년 6월	61	167	115
2014년 5월	79	153	124	2014년 4월	118	149	132
2014년 3월	65	176	130	2014년 2월	71	151	117
2014년 1월	115	159	133

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	109	117	113	2016년 9월	92	92	92
2016년 8월	115	150	133	2016년 7월	100	116	108
2016년 6월	91	140	126	2016년 5월	97	100	99
2016년 4월	82	150	136	2016년 3월	91	144	129
2016년 2월	92	100	95	2016년 1월	78	174	130
2015년 12월	112	134	123	2015년 10월	112	162	137
2015년 9월	116	116	116	2015년 8월	100	127	117
2015년 7월	89	130	109	2015년 5월	69	142	106
2015년 4월	80	142	113	2015년 3월	70	119	105
2015년 2월	133	133	133	2015년 1월	83	129	107
2014년 12월	96	116	106	2014년 11월	119	119	119
2014년 10월	117	127	124	2014년 9월	94	127	111
2014년 8월	112	112	112	2014년 7월	83	116	103
2014년 5월	124	125	124	2014년 4월	113	142	127
2014년 3월	85	134	110	2014년 2월	111	119	115

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	153,634,333원	181,199,444원	117.94%	1.17회
6개월	13	140,722,538원	157,201,923원	111.71%	1.20회
9개월	16	138,165,688원	154,558,437원	111.86%	1.19회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	포항 3계 2016-5024	경상북도 포항시 북구 용흥동 303-0 용흥교우국민주택 5층512호 [건물 14.9평] [토지 11.50평]	아파트	40,000,000 19,600,000	진행 (2) 49%	2016.10.24	453