▷경남주택경매 경상남도 합천군 가야면 매안대전길 19 2016타경1425-1번 31,792,680원 1회진행 25,434,000원 43㎡ (13.00평)/139㎡ (42.05평) 80% 거창지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

거창지원  2016 타경 1425 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.18 10:00 ~ (금) 경매2계 055-940-7142
소재지	(637-700) 경상남도 합천군 가야면 매안대전길 19 [도로명주소] 경상남도 합천군 가야면 매안대전길 19 [사건접수] 2016.05.26
물건종별	주택	감정가	31,792,680원
토지면적	139㎡ (42.05평)	최저가	(80%) 25,434,000원
전용면적	43㎡ (13.00평)	보증금	(10%) 2,543,400원
평형		청구금액	27,868,909
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.26	경매접수
~1일	2016.05.27	경매개시결정일
~95일	2016.08.29	배당요구종기일
~141일	2016.10.14	100%	31,792,680	유찰
~176일	2016.11.18	80%	25,434,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
매안대전길19	단층		주택	42.98㎡ (13.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	가야면 매안리 510-11	대지	139.00㎡ (42.05평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	가야면 매안리 510-11	단층	시멘트블록조 슬레이트지붕	창고	4.50㎡ (1.36평)
2	가야면 매안리 510-11	단층	시멘트블록조 슬레이트지붕	창고	4.50㎡ (1.36평)
3	가야면 매안리 510-11	단층	철파이프조 슬레이트지붕	가추	8.40㎡ (2.54평)
4	가야면 매안리 510-11	단층	시멘트블록조 슬레이트지붕	창고	28.70㎡ (8.68평)
5	가야면 매안리 510-11	단층	시멘트블록조 슬레이트지붕	창고	12.00㎡ (3.63평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건(기호 1)은 경상남도 합천군 가야면 매안리 숭산초등학교 남측 인근에 위치하 며, 부근은 주택, 소규모 점포, 학교시설, 보건시설, 농경지(답) 등이 혼재한 지역 임. [ 교통상황 ] 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 본건 동측 인근에 버스정류장 및 국도(2차선 )가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 평지의 토지로서 단독주택 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건(기호 1) 북측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역250m,700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적도 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(1): 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가): 목조 기와지붕 단층 단독주택으로, 외벽: 시멘트미장위 페인팅. 창호: 목재틀 문풍지창호임. (공부상 사용승인일: 1945.01.01) [ 이용상태 ] 기호(2-가): 단독주택임. [ 설비내역 ] 기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도의 제시외건물 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 기호(2-가): 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인 해, 부득이하게 건물 내부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 인근 탐문에 의 해 내부의 이용상황 등을 파악하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	95,676,758원	77,362,000원	80.86%	2.29회
6개월	9	200,430,323원	122,268,444원	61.00%	2.61회
9개월	11	166,197,497원	101,030,190원	60.79%	2.76회