♡경기공장경매 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 354-4 2015타경31963-1번 2,310,775,700원 1회진행 1,617,543,000원 1,483㎡ (448.55평)/3,998㎡ (1,209.40평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

수원지법  2015 타경 31963 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.07 10:30 ~ (수) 경매9계 (031)210-1269
소재지	(449-812) 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 354-4 [도로명주소] 금어로400번길 2-0 [사건접수] 2015.09.02
물건종별	공장	감정가	2,310,775,700원
토지면적	3,998㎡ (1,209.40평)	최저가	(70%) 1,617,543,000원
전용면적	1,483㎡ (448.55평)	보증금	(10%) 161,754,300원
평형		청구금액	1,950,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.02	경매접수
~103일	2015.12.14	경매개시결정일
~387일	2016.09.23	배당요구종기일
~429일	2016.11.04	100%	2,310,775,700	유찰
~462일	2016.12.07	70%	1,617,543,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
포곡읍 금어리 354-4	단층		기타	198.00㎡ (59.90평)
포곡읍 금어리 354-4	단층		창고(비동)	198.00㎡ (59.90평)
포곡읍 금어리 354-4	단층		공장(씨동)	198.00㎡ (59.90평)
포곡읍 금어리 354-4	단층		공장(디동)	198.00㎡ (59.90평)
포곡읍 금어리 354-4	단층		공장	33.00㎡ (9.98평)
포곡읍 금어리 353-5	단층		제조장	197.4㎡ (59.71평)
포곡읍 금어리 353-5			창고	197.4㎡ (59.71평)
포곡읍 금어리 353-3	단층		제조장	197㎡ (59.59평)
포곡읍 금어리 353-3				-
포곡읍 금어리 353-3			사무	66㎡ (19.97평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	포곡읍 금어리 354-4	공장용지	855.00㎡ (258.64평)	-
2	포곡읍 금어리 354-5	도로	39.00㎡ (11.80평)	-
3	포곡읍 금어리 353-10	공장용지	594.00㎡ (179.69평)	-
4	포곡읍 금어리 353-11	공장용지	608.00㎡ (183.92평)	-
5	포곡읍 금어리 353-5	공장용지	971.00㎡ (293.73평)	-
6	포곡읍 금어리 353-3	공장용지	931.00㎡ (281.63평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	창고	247.20㎡ (74.78평)
2	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	물탱크실 등	11.70㎡ (3.54평)
3	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	보일러실 등	3.40㎡ (1.03평)
4	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	창고	60.00㎡ (18.15평)
5	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	제조장	22.00㎡ (6.66평)
6	포곡읍 금어리 354-4		철파이프조	창고	100.00㎡ (30.25평)
7	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	사무실,창고 등	93.00㎡ (28.13평)
8	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	창고	2.10㎡ (0.64평)
9	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	창고	77.00㎡ (23.29평)
10	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	창고	89.10㎡ (26.95평)
11	포곡읍 금어리 354-4		경량철골조	제조장	157.50㎡ (47.64평)
12	포곡읍 금어리 353-5		경량철골조	화장실 및 창고	12.40㎡ (3.75평)
13	포곡읍 금어리 353-3		판넬조판넬지붕	샤워장	30.00㎡ (9.08평)
14	포곡읍 금어리 353-3		판넬조판넬지붕	화장실	4.00㎡ (1.21평)
15	포곡읍 금어리 353-3		판넬조판넬지붕	제조장	48.00㎡ (14.52평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1995.04.21 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2011.03.02 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 197.0000㎡	【보】 5000000 【월】 110만
보증금합계  - 원   |   월세합계   110만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 용인시민체육센터 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정 류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 1) 기호 1, 3, 4토지 인접토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 2) 기호 2토지 인접토지와 대체로 같은 높이의 삼각형의 토지로서 도로로 이용 중입니다. 3) 기호 6토지 인접토지와 같은 높이의 자루형토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 1) 기호 1, 3, 4토지 북측 및 서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접합니다. 2) 기호 2토지 현황 도로입니다. 3) 기호 6토지 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 1, 4, 6토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> . 2) 기호 2토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 3) 기호 3토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(하천에서 300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법 >입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 본건은 인접한 토지(금어리 696, 공부상 지목 : 하천)를 점유하여 사용하고 있는 바 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. [ 건물의 구조 ] 1) 기호 5건물 2000년 01월 24일자 사용승인되고,일부(33㎡)는 2000년 03월 07일자 증축된 경량 철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬마감 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호입니다. 2) 기호 7건물 1999년 05월 14일자 사용승인된 경량철골구조칼라시트지붕 단층 제조장 및 창고 로서, 외벽 : 시멘트블럭쌓기 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호입니다. [ 이용상태 ] 기호 5건물은 창고 및 제조장 등으로 이용 중이며, 기호 7건물은 제조장 및 사무실, 숙소 등으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 일부에 위생 급·배수설비 및 전기판넬난방시설 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	1,365,253,787원	1,064,932,376원	78.00%	1.66회
6개월	29	638,297,559원	487,643,986원	76.40%	1.67회
9개월	47	492,335,590원	371,179,355원	75.39%	1.76회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 8계 2011-33053 물번[1]	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-3 [토지 32,329.39평] [유치권,분묘기지권]	임야	5,374,979,000 5,374,979,000	신건	2016.11.15	15
	수원 15계 2016-20687	경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 632-5 [토지 5,215.40평]	임야	5,863,343,000 5,863,343,000	신건	2016.11.17	24
	수원 13계 2016-10390	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 449-0 용인포곡삼성쉐르빌아파트 104동 10층1002호 [건물 25.6평] [토지 14.82평]	아파트	299,000,000 209,300,000	진행	2016.11.22	63