▷강원축사경매 강원도 철원군 동송읍 상노리 745-1 가동호 2016타경9707-1번 3,298,385,200원 1회진행 2,308,870,000원 5,418㎡ (1,638.85평)/74,887㎡ (22,653.32평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

의정부지법  2016 타경 9707 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:30 ~ (월) 경매7계 031-828-0327
소재지	(269-812) 강원도 철원군 동송읍 상노리 745-1 가동호 [도로명주소] 상노로 135-0 [사건접수] 2016.04.12
물건종별	축사	감정가	3,298,385,200원
토지면적	74,887㎡ (22,653.32평)	최저가	(70%) 2,308,870,000원
전용면적	5,418㎡ (1,638.85평)	보증금	(10%) 230,887,000원
평형		청구금액	1,394,014,140
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.12	경매접수
~8일	2016.04.20	경매개시결정일
~104일	2016.07.25	배당요구종기일
~195일	2016.10.24	100%	3,298,385,200	유찰
~230일	2016.11.28	70%	2,308,870,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동송읍 상노리 745-1	단층		기타	3192㎡ (965.58평)
동송읍 상노리 745-1	단층		축분처리장	280㎡ (84.70평)
동송읍 상노리 745-1			관리사	130㎡ (39.33평)
상노로135	1층		동식물관련시설	400㎡ (121.00평)
상노로135	1층		축사	400㎡ (121.00평)
상노로135	1층		축사	250㎡ (75.63평)
상노로135	1층		창고	225㎡ (68.06평)
상노로135	1층		기타	135㎡ (40.84평)
상노로135	1층		기타	90㎡ (27.23평)
상노로135	1층		축사	315.7㎡ (95.50평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동송읍 상노리 745-16	전	4.00㎡ (1.21평)	-
2	동송읍 상노리 745-15	전	8.00㎡ (2.42평)	-
3	동송읍 상노리 745-14	전	41.00㎡ (12.40평)	-
4	동송읍 상노리 745-13	전	10.00㎡ (3.03평)	-
5	동송읍 상노리 745-5	전	7,300.00㎡ (2,208.25평)	-
6	동송읍 상노리 745-4	전	596.00㎡ (180.29평)	-
7	동송읍 상노리 745-3	대지	843.00㎡ (255.01평)	-
8	동송읍 상노리 745-2	잡종지	977.00㎡ (295.54평)	-
9	동송읍 상노리 산 45	임야	25,724.00㎡ (7,781.51평)	-
10	동송읍 상노리 745-19	전	10,175.00㎡ (3,077.94평)	-
11	동송읍 상노리 745-18	전	19,164.00㎡ (5,797.11평)	-
12	동송읍 상노리 745-17	전	50.00㎡ (15.13평)	-
13	동송읍 상노리 745-1	목장용지	9,995.00㎡ (3,023.49평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	동송읍 상노리 745-1		철골조	창고	288.00㎡ (87.12평)
2	동송읍 상노리 745-1		철골조	창고	288.00㎡ (87.12평)
3	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	창고	171.00㎡ (51.73평)
4	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	창고및통로	15.80㎡ (4.78평)
5	동송읍 상노리 745-1		경량철골조	관리사	39.60㎡ (11.98평)
6	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	창고	275.50㎡ (83.34평)
7	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	창고및보일러실	75.00㎡ (22.69평)
8	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	창고	136.00㎡ (41.14평)
9	동송읍 상노리 745-1		철파이프조	전실	39.00㎡ (11.80평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미전입 확정 없음 배당 없음	***	축사임차인 미상	【보】 없음 【월】 1200만
보증금합계  - 원   |   월세합계   1200만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 철원군 동송읍 상노리 소재동송협동화단지 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택,축사,임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임. [ 교통상황 ] 제반 차량출입은 무난한 편이며 버스 운행 빈도수 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1:부정형의 토지로서 대부분 축사부지로 이용중이며 일부는 내부 도로로 이용중임. 기호4,5:장방형의 토지로서 나지 상태임. 기호6,7,15:남동향 완경사지의 부정형 토지로서 일단의 농경지로 묵전 상태임. 기호8-12:현황도로임. 기호13:남동향 완경사의 부정형 토지로서 일부는 축사부지로 나머지 대부분은 농경지로서 일부를 제외하고는 대부분 휴경지 상태임. 기호16:남서측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림 임야임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 8-12와 연계하여 2차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1:계획관리지역,도로(접함),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-돼지,닭, 오리,개),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-모든가축),제한보호구역 (전방지역:25km)접도구역,배출시설설치제한구역. 기호 4,5:계획관리지역,가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-돼지,닭,오리,개), 제한보호구역(전방지역:25km)접도구역,배출시설설치제한구역. 기호 6,7:계획관리지역,생산관리지역,도로(접함),가축사육제한구역(2015-08-26) (일부제한구역-돼지,닭,오리,개),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역- 모든가축),가축사육제한구역(2015-08-26)(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km),접도구역,배출시설설치제한구역. 기호8-11:생산관리지역,도로,가축사육제한구역(2015-08-26)(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km),도로구역,배출시설설치제한구역. 기호 12:생산관리지역,도로,가축사육제한구역(2015-08-26)(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)접도구역,배출시설설치제한구역. 기호 13:생산관리지역,도로(접함),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-돼지,닭, 오리,개),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-모든가축),제한보호구역 (전방지역:25km),접도구역,배출시설설치제한구역. 기호 15:계획관리지역,생산관리지역,도로(접함),가축사육제한구역(2015-08-26) (일부제한구역-돼지,닭,오리,개),가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역- 모든가축),제한보호구역(전방지역:25km),접도구역,배출시설설치제한구역. 기호 16:농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(2015-08-26)(일부제한구역-돼지,닭, 오리,개),제한보호구역(전방지역:25km),임업용산지,준보전산지, 배출시설설치제한구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란 참조 [ 공부와의 차이 ] 의견란 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기타:- [ 건물의 구조 ] 기호 2-가,14-다 구조 :강파이프구조 강판지붕 단층건 내·외벽 :하단부는 콘크리트 및 상단부는 강판 판넬 및 비닐 마감 바닥:콘크리트 노출 마감. 기호 3-나 구조 :경량철골구조 판넬지붕단층건 외벽:판넬 마감. 내벽:판넬위 벽지 및 일부 타일 마감 창호:샤시 이중창호임. [ 이용상태 ] 기호2-가:축사 및 축분처리장 기호 3-나:관리사(내부구조는 지적 및 개황도 참조) 기호 14-다:축사,창고,통로 등 [ 설비내역 ] 지하수에 의한 급배수 되어 있으며, 기호 3-나는 급탕시설과 위생설비되어 있으나 오래동안 방치되어 가동 중단된 상태임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉨) 참조. [ 공부와의 차이 ] 의견란 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	379,989,500원	264,494,000원	69.61%	1.69회
6개월	7	264,955,205원	177,781,385원	67.10%	1.69회
9개월	14	154,452,929원	108,040,978원	69.95%	1.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 3계 2015-29681	강원도 철원군 동송읍 이평리 858-64 [건물 240.6평] [토지 38.12평]	다가구	722,668,120 354,108,000	진행 (2) 49%	2016.10.28	312
	의정부 11계 2016-6036	강원도 철원군 동송읍 장흥리 596-17 [토지 106.78평] [농취증]	전	9,178,000 9,178,000	신건	2016.10.31	27
	의정부 8계 2015-1218 물번[2]	강원도 철원군 동송읍 이평리 852-9 [건물 30.8평] [토지 75.32평]	주택	225,604,000 157,923,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	102
	의정부 9계 2015-27715 물번[1]	강원도 철원군 동송읍 장흥리 72-4 [건물 50.3평] [토지 163.96평] [제시외물건포함]	주택	109,083,510 76,358,000	재진행 (1) 70%	2016.11.04	1335
	의정부 9계 2015-27715 물번[2]	강원도 철원군 동송읍 장흥리 2853 [토지 1,117.74평] [농취증]	답	262,345,000 183,642,000	재진행 (1) 70%	2016.11.04	414