▩강원대지경매 강원도 인제군 기린면 현리 753-3 2015타경10314-3번 45,116,000원 3회재진행 15,475,000원 /361㎡ (109.20평) 34.3% 춘천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▩

춘천지법  2015 타경 10314 (강제) [ 3 ] 매각기일 : 2016.10.17 10:00 ~ (월) 경매3계 033-259-9712
소재지	(252-700) 강원도 인제군 기린면 현리 753-3 [도로명주소] 덕다리길 11-0 [사건접수] 2015.12.02
물건종별	대지	감정가	45,116,000원
토지면적	361㎡ (109.20평)	최저가	(34.3%) 15,475,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,547,500원
평형		청구금액	83,505,760
입찰방법	강제	배당종기일	2016.03.03
매각대상	토지매각	개시결정	2015.12.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.02	경매접수
~1일	2015.12.03	경매개시결정일
~92일	2016.03.03	배당요구종기일
~131일	2016.04.11	100%	45,116,000	유찰
~166일	2016.05.16	70%	31,581,000	유찰
~208일	2016.06.27	49%	22,107,000	매각
~245일	2016.08.03		33,000,000 (73%)	미납
~278일	2016.09.05	49%	22,107,000	유찰
~320일	2016.10.17	34%	15,475,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	기린면 현리 753-4	답	17.00㎡ (5.14평)	-
2	기린면 현리 753-3	대지	344.00㎡ (104.06평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.07.04 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
전입 2013.07.03 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 인제군 기린면 현리 소재 기린중학교 남동측 인근[기호(3,4, 7,8)], 서측 원거리[기호(5)], 동측 원거리[기호(6)], 동측인근[기호(9,10)]에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 인제군 기린면 방동리 소재 사동교 남서측인근[기호(1)] 및 북동측 인근[기호(2)]에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(3-5,8): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통상황은 다소 불폄함. 기호(6,7,9,10): 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형 평지로서, 답임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 임야 및 묘지임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(3): 사다리 급경사지로서, 임야임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 휴경지임. 기호(5,8): 부정형 급경사지로서, 임야임. 기호(6): 부정형 급경사지로서, 임야, 도로, 묘지임. 기호(7): 부정형 급경사지로서, 임야, 도로, 묘지, 건부지임. 기호(9): 부정형 평지로서, 도로, 건부지임. 기호(10): 삼각형 평지로서 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 본건 동측으로 소재하는 노폭 약 3M 시멘트포장도로를 통하여 출입이 가능함. 기호(2): 본건 지적도상 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(3,5,8): 본건 지적도상 맹지임. 기호(4): 본건 북측으로 비포장농로가 소재함. 기호(6): 본건 남측이 일부 왕복2차선 아스팔트포장도로임. 기호(7): 본건 북측이 일부 노폭 약 3M정도의 시멘트포장도로임. 기호(9): 본건이 노폭 약 7m 정도의 아스팔트포장도로임. 기호(10): 기호(9)를 통하여 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역(남부 배수구역)<하수도법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지<농지법>, 배수구역(남 부배수구역)<하수도법>임. 기호(5): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(6): 농림지역, 접도구역(지방도418호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(1처리구역)<하수도 법>임. 기호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역(남부배 수구역)<하수도법>임. 기호(9): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (저촉), 배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(1처리구역) <하수도법>, 상대정화구역(2015-07-23)(인제교육지원청 제2015-2호) <학교보건법>임. 기호(10): 도시지역, 준주거지역, 배수구역(남부배수구역)<하수도법>, 하수처리 구역(1처리구역)<하수도법>임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2015-03-11)<수도법>, 하천예정지 (방태천)<하천법>임. 기호(2): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2015-03-11) <수도법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(6): 별첨 사진과 같이 제시외분묘가 소재함. 기호(7): 별첨 사진과 같이 제시외분묘 및 제시외건물이 소재함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(2): 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외분묘가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(2): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야 및 일부 묘지임. [ 공부와의 차이 ] 기호(6): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야, 도로, 묘지임. 기호(7): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 임야, 도로, 묘지, 건부지임. 기호(9): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 대이나, 현황 도로, 건부지임. 기호(10): 본건 귀 제시목록 및 공부상 지목 답이나, 현황 건부지 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	269,610,000원	191,000,000원	70.84%	2.11회
6개월	9	158,589,355원	106,115,555원	66.91%	1.96회
9개월	15	108,501,770원	77,430,066원	71.36%	1.65회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	춘천 3계 2015-10314 물번[3]	강원도 인제군 기린면 현리 753-3 [토지 109.20평] [법정지상권]	대지	45,116,000 15,475,000	재진행 (3) 34%	2016.10.17	324