♧인천연립경매 인천광역시 남구 한나루로527번길 26-1, 2층201호 2016타경24736-1번 72,000,000원 1회진행 50,400,000원 40㎡ (12.14평)/26㎡ (7.87평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

인천지법  2016 타경 24736 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.25 10:00 ~ (금) 경매24계 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다
소재지	인천광역시 남구 한나루로527번길 26-1, 2층201호 [도로명주소] 인천광역시 남구 한나루로527번길 26-1, 2층201호 [사건접수] 2016.07.01
물건종별	연립	감정가	72,000,000원
대지권	26㎡ (7.87평)	최저가	(70%) 50,400,000원
전용면적	40㎡ (12.14평)	보증금	(10%) 5,040,000원
평형		청구금액	49,417,201
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.01	경매접수
~3일	2016.07.04	경매개시결정일
~69일	2016.09.08	배당요구종기일
~111일	2016.10.20	100%	72,000,000	유찰
~147일	2016.11.25	70%	50,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
한나루로527번길26-1	2층201호		기타	40.14㎡ (12.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동688-35		소유권	26.86㎡ ( 8.13평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2007.12.27 확정 2007.12.27 배당 2016.08.23	***	주거임차인 전부	【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재, 인천기계공업고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 1990.04.11) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감. 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자루형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 로폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생 교육과-11155)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	63	197,874,266원	153,652,402원	77.65%	1.27회
6개월	137	216,242,835원	168,742,452원	78.03%	1.31회
9개월	186	193,206,596원	149,716,194원	77.49%	1.39회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 18계 2016-25418	인천광역시 남구 주안동 596-42 1층102호 [건물 11.3평] [토지 6.66평]	다세대	62,000,000 62,000,000	신건	2016.10.24	9
	인천 18계 2016-23764	인천광역시 남구 주안동 1568-8 해든빌 5층502호 [건물 17.7평] [토지 8.17평]	다세대	137,000,000 137,000,000	신건	2016.10.24	9
	인천 5계 2016-5902	인천광역시 남구 주안동 166-1 메인프라자 6층601호 [건물 419.4평] [토지 84.10평]	근린시설	2,400,000,000 2,400,000,000	신건	2016.10.25	36
	인천 21계 2016-6561	인천광역시 남구 주안동 1607-0 인천주안한신휴플러스 103동 5층503호 [건물 25.7평]	다세대	260,000,000 260,000,000	신건	2016.10.26	21
	인천 21계 2016-502052	인천광역시 남구 주안동 596-31 삼성캐스빌 2층202호 [건물 17.2평] [토지 9.98평]	다세대	118,000,000 118,000,000	신건	2016.10.26	12
	인천 21계 2016-12610	인천광역시 남구 주안동 1543-11 3층301호	다세대	240,000,000 168,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.26	84
	인천 21계 2016-5186	인천광역시 남구 주안동 16-18 신우빌라 나동 지하층1호 [건물 10.9평] [토지 6.35평]	연립	49,000,000 34,300,000	진행 (1) 70%	2016.10.26	36
	인천 15계 2015-54129	인천광역시 남구 주안동 11-8 101동 지하층2호 [건물 9.1평] [토지 5.14평]	다세대	50,000,000 50,000,000	신건	2016.10.27	15
	인천 20계 2016-2392	인천광역시 남구 주안동 10-24 비동 1층101호 [건물 9.5평] [토지 5.45평]	다세대	53,000,000 37,100,000	진행 (1) 70%	2016.10.31	33
	인천 23계 2016-25678	인천광역시 남구 주안동 757-3 화인빌리지 1동 4층402호 [건물 19.7평] [토지 10.89평]	다세대	144,000,000 144,000,000	신건	2016.11.02	3