⊙인천다세대경매 인천광역시 계양구 아나지로 91-2, 104-비동 4층401호 (효성동,스타클래스) 2015타경51847-1번 140,000,000원 1회진행 98,000,000원 56㎡ (17.08평)/33㎡ (9.98평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

인천지법  2015 타경 51847 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.25 10:00 ~ (금) 경매24계 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다
소재지	인천광역시 계양구 아나지로 91-2, 104-비동 4층401호 (효성동,스타클래스) [도로명주소] 인천광역시 계양구 아나지로 91-2, 104-비동 4층401호 (효성동,스타클래스) [사건접수] 2015.10.20
물건종별	다세대	감정가	140,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 98,000,000원
전용면적	56㎡ (17.08평)	보증금	(10%) 9,800,000원
평형		청구금액	108,337,151
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.20	경매접수
~1일	2015.10.21	경매개시결정일
~69일	2015.12.28	배당요구종기일
~366일	2016.10.20	100%	140,000,000	유찰
~402일	2016.11.25	70%	98,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
아나지로91-2	104-비동4층401호		다세대	56.47㎡ (17.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	효성동545-9		소유권	33.08㎡ ( 10.01평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 약 8미터 포장 진입도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	179,999,000원	135,198,558원	75.11%	1.23회
6개월	36	127,027,444원	101,529,797원	79.93%	1.40회
9개월	55	147,788,822원	122,260,912원	82.73%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 4계 2015-62236	인천광역시 계양구 효성동 186-49 현대빌라 지하층1호 [건물 10.8평] [토지 6.66평]	다세대	43,000,000 30,100,000	진행 (1) 70%	2016.10.21	39
	인천 18계 2016-19307	인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 5층502호 [건물 9.2평] [토지 4.24평]	다세대	61,000,000 42,700,000	진행 (1) 70%	2016.10.24	66
	인천 15계 2016-51	인천광역시 계양구 효성동 248-1 롯데효성아파트 1층105호 [건물 16.0평] [토지 13.01평]	아파트	130,000,000 91,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.27	189