△경기아파트경매 경기도 부천시 원미구 조마루로 47, 2420동 2층202호 (상동,행복한마을) 2016타경51274-1번 425,000,000원 1회진행 297,500,000원 84㎡ (25.41평)/51㎡ (15.43평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

부천지원  2016 타경 51274 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.03 10:00 ~ (목) 경매4계 (032)320-1134(구내:1134)
소재지	경기도 부천시 원미구 조마루로 47, 2420동 2층202호 (상동,행복한마을) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 조마루로 47, 2420동 2층202호 (상동,행복한마을) [사건접수] 2016.03.22
물건종별	아파트	감정가	425,000,000원
대지권	51㎡ (15.43평)	최저가	(70%) 297,500,000원
전용면적	84㎡ (25.41평)	보증금	(20%) 59,500,000원
평형		청구금액	287,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.22	경매접수
~7일	2016.03.29	경매개시결정일
~80일	2016.06.10	배당요구종기일
~114일	2016.07.14	100%	425,000,000	유찰
~149일	2016.08.18	70%	297,500,000	매각
~192일	2016.09.30		436,890,000 (103%)	미납
~226일	2016.11.03	70%	297,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
조마루로47	2420동2층202호		아파트	84.00㎡ (25.41평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	원미구상동550-7		소유권	51.37㎡ ( 15.54평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상일초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 상동역이 소재 하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골조경사지붕 16층 건내 2층의 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트 구조임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 옥내소화전 설 비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 외곽 공도가 단지 내 도로와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(상일중-교육청문의)<학교보건법 >, 상대정화구역(상일초-교육청문의)<학교보건법>, 절대정화구역(상일초-교육청문의)<학 교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건 아파트 단지 입구에 행복한마을 한양로즈빌로 표기되어 있음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-10-29	소유권	***		소멸
을18	2009-03-19	(근)저당	***	306,000,000원	말소기준
을19	2009-03-19	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
을21	2013-07-29	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑14	2014-10-21	가압류	***	110,981,432원	소멸
갑15	2016-03-29	임의경매	***		소멸

[ 경기 부천시 원미구 상동 550-7 (행복한마을) 84㎡ (25.41평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	41,800	42,200	41,880	2016년 5분기	39,000	46,400	42,500
2016년 4분기	37,500	42,500	41,133	2016년 3분기	40,000	40,000	40,000
2016년 2분기	42,000	43,500	42,786	2015년 12분기	41,700	43,500	42,667
2015년 11분기	40,500	46,800	43,600	2015년 10분기	40,000	48,700	43,000
2015년 9분기	41,500	48,700	43,892	2015년 8분기	42,450	45,200	43,825
2015년 7분기	37,000	42,400	39,975	2015년 6분기	41,900	46,500	43,017
2015년 5분기	36,900	46,800	41,000	2015년 4분기	40,650	42,800	42,113
2015년 3분기	38,900	44,800	41,678	2015년 2분기	37,600	44,800	41,300
2015년 1분기	38,500	47,000	41,925	2014년 12분기	41,500	45,000	43,300
2014년 11분기	39,000	48,000	43,871	2014년 10분기	39,500	44,700	41,567
2014년 9분기	40,000	44,500	42,150	2014년 8분기	38,400	43,500	40,383
2014년 7분기	38,000	43,500	42,033	2014년 6분기	38,800	43,600	40,580
2014년 5분기	41,650	44,000	42,825	2014년 4분기	37,000	39,000	37,933
2014년 3분기	37,200	39,900	38,667	2014년 2분기	36,800	46,000	40,760
2014년 1분기	39,400	44,500	42,220	2013년 12분기	34,800	40,000	37,975
2013년 11분기	39,000	45,500	42,300	2013년 10분기	37,700	45,500	40,833
2013년 9분기	38,500	46,500	41,667	2013년 8분기	39,400	41,000	40,200
2013년 7분기	38,500	44,000	40,433	2013년 6분기	38,700	43,000	40,243
2013년 5분기	35,500	42,800	39,140	2013년 4분기	35,600	40,800	38,883
2013년 3분기	36,700	36,800	36,750	2013년 2분기	37,000	40,000	38,333
2013년 1분기	37,000	37,500	37,250	2012년 12분기	36,500	40,000	38,250
2012년 11분기	35,000	35,000	35,000	2012년 10분기	34,800	40,000	36,975
2012년 9분기	39,900	39,900	39,900	2012년 8분기	35,900	38,500	37,200
2012년 7분기	35,400	35,400	35,400	2012년 6분기	39,500	39,500	39,500
2012년 5분기	34,200	42,000	39,233	2012년 4분기	35,000	35,000	35,000
2012년 3분기	36,000	44,000	40,833	2012년 2분기	41,000	43,800	42,600
2012년 1분기	41,000	41,000	41,000	2011년 12분기	43,700	44,900	44,167
2011년 9분기	35,350	45,000	40,170	2011년 8분기	41,900	43,400	42,650
2011년 7분기	44,400	44,750	44,575	2011년 6분기	36,100	44,700	39,767
2011년 5분기	44,700	44,700	44,700	2011년 4분기	35,900	43,400	40,633
2011년 3분기	40,250	45,500	42,475	2011년 2분기	40,500	44,420	42,607
2011년 1분기	34,000	48,000	41,640	2010년 12분기	43,300	44,000	43,600
2010년 11분기	36,500	44,000	39,913	2010년 10분기	34,200	34,200	34,200
2010년 9분기	40,000	47,700	42,700	2010년 8분기	37,000	43,500	40,680
2010년 7분기	39,500	39,500	39,500	2010년 6분기	36,900	39,700	38,163
2010년 5분기	37,500	44,000	40,750	2010년 4분기	42,500	42,500	42,500
2010년 3분기	40,100	44,000	41,800	2010년 2분기	39,000	39,000	39,000
2010년 1분기	39,000	40,400	39,700	2009년 12분기	37,000	46,000	40,867
2009년 11분기	39,800	47,150	43,406	2009년 10분기	42,000	47,400	44,700
2009년 8분기	41,000	46,000	43,463	2009년 7분기	37,000	43,000	39,780
2009년 6분기	37,700	43,500	39,980	2009년 5분기	34,850	43,000	38,708
2009년 4분기	33,400	39,000	36,700	2009년 3분기	35,300	40,700	38,500
2009년 2분기	33,650	40,400	37,064	2009년 1분기	33,000	42,000	37,167
2008년 12분기	34,000	34,000	34,000	2008년 11분기	33,700	33,700	33,700
2008년 10분기	34,000	41,000	37,500	2008년 9분기	39,000	39,000	39,000
2008년 8분기	38,150	40,000	38,950	2008년 7분기	38,400	39,000	38,700
2008년 6분기	40,000	44,960	42,480	2008년 4분기	40,500	44,300	42,400
2008년 3분기	38,800	44,000	41,460	2008년 2분기	38,750	43,700	41,817
2008년 1분기	42,900	44,500	43,900	2007년 12분기	37,000	43,800	40,600
2007년 11분기	37,700	46,400	41,043	2007년 10분기	37,000	44,500	41,392
2007년 9분기	38,000	43,400	40,700	2007년 8분기	40,600	42,500	41,550
2007년 7분기	40,850	48,500	44,250	2007년 6분기	41,300	43,000	42,120
2007년 5분기	38,000	43,500	41,500	2007년 4분기	41,600	45,000	43,033
2007년 3분기	45,000	45,500	45,167	2007년 1분기	48,100	48,100	48,100
2006년 12분기	44,300	46,000	45,000	2006년 11분기	45,000	45,000	45,000
2006년 10분기	41,000	45,000	42,500	2006년 9분기	37,500	39,900	38,700
2006년 8분기	38,000	40,000	39,167	2006년 7분기	32,000	33,000	32,500
2006년 6분기	31,500	45,000	37,875	2006년 5분기	29,450	38,000	32,406
2006년 4분기	28,200	30,500	29,217	2006년 3분기	29,000	33,300	30,470
2006년 2분기	27,800	31,500	29,500	2006년 1분기	30,000	32,000	30,667

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 4분기	36,000	36,000	36,000	2016년 3분기	38,000	38,000	38,000
2016년 2분기	38,000	40,000	39,000	2016년 1분기	29,000	30,000	29,500
2015년 12분기	34,000	40,000	36,750	2015년 11분기	37,000	38,000	37,500
2015년 10분기	40,000	40,000	40,000	2015년 9분기	34,000	39,000	36,500
2015년 8분기	33,000	35,000	34,000	2015년 3분기	32,000	35,000	33,000
2015년 1분기	32,000	33,500	32,833	2014년 12분기	23,800	32,000	27,900
2014년 11분기	27,000	31,000	29,250	2014년 10분기	32,000	32,000	32,000
2014년 8분기	30,000	30,000	30,000	2014년 7분기	32,500	32,500	32,500
2014년 6분기	28,000	31,000	29,500	2014년 5분기	23,000	23,000	23,000
2014년 4분기	28,000	32,000	30,000	2014년 3분기	29,000	29,000	29,000
2014년 2분기	24,000	27,500	26,250	2014년 1분기	27,000	30,000	28,333
2013년 12분기	26,000	28,000	26,833	2013년 11분기	26,000	28,000	27,000
2013년 10분기	26,000	28,000	27,000	2013년 9분기	24,500	28,000	26,700
2013년 8분기	25,000	28,000	26,250	2013년 7분기	22,500	26,000	24,250
2013년 6분기	18,700	27,500	24,783	2013년 5분기	23,000	27,000	25,000
2013년 4분기	17,000	27,000	23,500	2013년 3분기	24,000	24,000	24,000
2013년 2분기	22,500	25,000	24,500	2013년 1분기	21,000	25,000	23,625
2012년 12분기	21,000	25,000	23,600	2012년 11분기	23,000	25,000	23,667
2012년 10분기	23,000	25,000	24,000	2012년 9분기	23,000	27,000	25,000
2012년 8분기	22,000	24,500	23,000	2012년 7분기	22,000	23,000	22,333
2012년 6분기	22,000	24,000	22,400	2012년 5분기	22,000	22,000	22,000
2012년 4분기	22,000	23,500	22,750	2012년 3분기	17,000	24,000	22,200
2012년 2분기	18,000	24,000	21,929	2012년 1분기	22,000	24,000	22,857
2011년 12분기	23,000	24,000	23,500	2011년 11분기	22,000	23,000	22,667
2011년 10분기	24,000	24,000	24,000	2011년 9분기	21,500	25,000	23,250
2011년 8분기	22,000	25,000	22,800	2011년 7분기	20,000	24,000	22,643
2011년 6분기	22,000	24,000	22,750	2011년 5분기	20,000	23,000	21,667
2011년 4분기	21,000	24,000	22,667	2011년 3분기	21,000	23,500	22,375
2011년 2분기	19,500	22,000	21,000	2011년 1분기	19,000	23,000	21,357

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	328	622	461	2016년 5월	295	625	443
2016년 4월	274	608	427	2016년 3월	223	597	424
2016년 2월	189	625	431	2016년 1월	252	557	420
2015년 12월	245	533	417	2015년 11월	203	582	440
2015년 10월	254	617	437	2015년 9월	198	612	427
2015년 8월	288	593	426	2015년 7월	202	622	417
2015년 6월	279	612	421	2015년 5월	287	618	420
2015년 4월	278	613	422	2015년 3월	217	595	410
2015년 2월	263	580	400	2015년 1월	278	592	400
2014년 12월	202	542	389	2014년 11월	201	575	406
2014년 10월	191	583	402	2014년 9월	183	566	383
2014년 8월	255	592	393	2014년 7월	211	567	388
2014년 6월	265	575	399	2014년 5월	194	533	391
2014년 4월	259	570	403	2014년 3월	249	578	395
2014년 2월	202	588	383	2014년 1월	189	575	390

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	221	440	364	2016년 5월	223	525	363
2016년 4월	221	500	358	2016년 3월	199	500	358
2016년 2월	223	501	369	2016년 1월	223	517	363
2015년 12월	175	517	358	2015년 11월	154	500	361
2015년 10월	195	550	367	2015년 9월	189	517	354
2015년 8월	189	484	341	2015년 7월	189	467	322
2015년 5월	189	467	326	2015년 4월	178	451	308
2015년 3월	171	450	305	2015년 2월	200	450	302
2015년 1월	135	467	302	2014년 12월	149	425	291
2014년 11월	165	450	297	2014년 10월	141	433	294
2014년 9월	177	450	296	2014년 8월	184	433	285
2014년 7월	152	433	283	2014년 6월	158	450	280
2014년 5월	155	418	284	2014년 4월	156	401	286
2014년 3월	188	417	285	2014년 2월	170	425	288
2014년 1월	159	418	280

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	165	365	270	2016년 5월	109	475	257
2016년 4월	171	374	257	2016년 3월	134	400	265
2016년 2월	109	411	278	2016년 1월	111	400	267
2015년 12월	109	453	256	2015년 11월	108	415	240
2015년 10월	107	433	246	2015년 9월	110	408	241
2015년 8월	149	718	272	2015년 7월	137	380	241
2015년 5월	148	317	232	2015년 4월	159	400	253
2015년 3월	148	359	242	2015년 2월	184	350	236
2015년 1월	136	367	231	2014년 12월	163	351	239
2014년 11월	174	300	231	2014년 10월	165	300	229
2014년 9월	178	350	240	2014년 8월	183	325	230
2014년 7월	148	271	218	2014년 6월	143	300	227
2014년 5월	179	408	241	2014년 4월	159	342	236
2014년 3월	141	362	231	2014년 2월	182	350	240
2014년 1월	123	329	228

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	378,595,379원	343,875,686원	90.83%	1.35회
6개월	19	357,218,134원	319,796,644원	89.52%	1.43회
9개월	30	376,018,968원	344,191,374원	91.54%	1.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 4계 2016-51274	경기도 부천시 원미구 상동 550-7 행복한마을 2층202호 [건물 25.4평] [토지 15.43평]	아파트	425,000,000 297,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	627
	부천 4계 2016-2258	경기도 부천시 원미구 상동 461-0 뉴코아중동백화점 4층137호 [건물 1.2평] [토지 0.30평]	사무실	19,000,000 6,517,000	진행 (3) 34%	2016.11.03	171
	부천 4계 2015-20150	경기도 부천시 원미구 상동 539-1 상동), 5층5252호 (상동,소풍 [건물 18.6평] [토지 8.17평]	근린시설	501,000,000 350,700,000	진행 (1) 70%	2016.11.03	141