▧충남다세대경매 충청남도 금산군 추부면 산내로 26-7, 101동 2층202호 (중부마을) 2016타경6989-1번 80,000,000원 1회진행 56,000,000원 39㎡ (11.65평)/69㎡ (20.87평) 70% 대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

대전지법  2016 타경 6989 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.07 10:00 ~ (월) 경매1계 470-1801
소재지	(312-702) 충청남도 금산군 추부면 산내로 26-7, 101동 2층202호 (중부마을) [도로명주소] 충청남도 금산군 추부면 산내로 26-7, 101동 2층202호 (중부마을) [사건접수] 2016.05.10
물건종별	다세대	감정가	80,000,000원
대지권	69㎡ (20.87평)	최저가	(70%) 56,000,000원
전용면적	39㎡ (11.65평)	보증금	(10%) 5,600,000원
평형		청구금액	30,735,200
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.10	경매접수
~1일	2016.05.11	경매개시결정일
~83일	2016.08.01	배당요구종기일
~150일	2016.10.07	100%	80,000,000	유찰
~181일	2016.11.07	70%	56,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
산내로26-7	101동2층202호		다세대	38.52㎡ (11.65평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	추부면마전리683-9		소유권	20.37㎡ ( 6.16평 )	-
2	추부면마전리683-14		소유권	49.55㎡ ( 14.99평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.02.19 확정 2016.02.19 배당 2016.07.26	***	주거임차인 101동 202호	【보】 1400만
보증금합계   1400만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 태봉산휴게소 북서측 인근에 위치한 중부마을 101동 제2층 제202호로서, 본건 주위는 다세대주택단지, 숙박시설, 전원주택단지, 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 스톤코트마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 683-9번지:도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지. 683-14번지:자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 건축물현황도 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였으며, 이에 참조하시기 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	367,859,705원	241,719,138원	65.71%	1.80회
6개월	19	422,552,114원	249,803,515원	59.12%	1.95회
9개월	25	502,710,369원	323,371,248원	64.33%	1.94회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 4계 2016-7005	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-9 중부마을 101동 1층101호 [건물 5.9평]	다세대	40,000,000 40,000,000	취소	2016.10.11	9
	대전 4계 2016-1656	충청남도 금산군 추부면 용지리 510-1 [건물 1,504.8평] [토지 14,354.23평] [제시외물건포함]	공장	9,588,588,850 9,588,588,850	변경	2016.10.11	27
	대전 4계 2016-3119	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-9 중부마을 101동 1층102호 [건물 11.7평] [토지 20.87평]	다세대	75,000,000 36,750,000	진행 (2) 49%	2016.10.11	60
	대전 4계 2016-3041	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-9 중부마을 102동 1층103호 [건물 11.7평] [토지 20.87평]	다세대	76,000,000 37,240,000	진행 (2) 49%	2016.10.11	99
	대전 4계 2016-2956	충청남도 금산군 추부면 장대리 381-17 [건물 754.2평] [토지 2,123.25평] [제시외물건포함]	공장	3,229,422,250 3,229,422,250	재진행 (1) 100%	2016.10.11	153
	대전 4계 2016-2208	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-15 [건물 388.4평] [토지 491.56평] [지분만 매각,제시외물건포함]	근린주택	1,191,437,880 583,805,000	진행 (2) 49%	2016.10.11	282
	대전 5계 2015-19063	충청남도 금산군 추부면 신평리 842-5 [건물 37.3평] [토지 221.43평] [지분만 매각]	공장	178,496,190 87,463,000	진행 (2) 49%	2016.10.17	291
	대전 5계 2016-3058	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-9 중부마을 102동 1층102호 [건물 11.7평] [토지 20.87평]	다세대	77,000,000 26,411,000	진행 (3) 34%	2016.10.17	351
	대전 5계 2016-7012	충청남도 금산군 추부면 마전리 683-9 중부마을 101동 1층104호 [건물 5.9평] [토지 10.59평]	다세대	40,000,000 28,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.17	66
	대전 5계 2016-6255	충청남도 금산군 추부면 신평리 640-1 [토지 265.60평] [농취증]	답	65,850,000 46,095,000	진행 (1) 70%	2016.10.17	147