▦충북아파트경매 충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 103동 15층1508호 (용암동,세원한아름아파트) 2016타경2508-1번 151,000,000원 1회진행 120,800,000원 60㎡ (18.08평)/34㎡ (10.29평) 80% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

청주지법  2016 타경 2508 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.28 10:00 ~ (금) 경매4계 249-7304
소재지	충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 103동 15층1508호 (용암동,세원한아름아파트) [도로명주소] 충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 103동 15층1508호 (용암동,세원한아름아파트) [사건접수] 2016.02.24
물건종별	아파트	감정가	151,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(80%) 120,800,000원
전용면적	60㎡ (18.08평)	보증금	(10%) 12,080,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.24	경매접수
~2일	2016.02.26	경매개시결정일
~82일	2016.05.16	배당요구종기일
~212일	2016.09.23	100%	151,000,000	유찰
~247일	2016.10.28	80%	120,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
무농정로90	103동15층1508호		아파트	59.76㎡ (18.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용암동2064		소유권	34.45㎡ ( 10.42평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재상당초등학교북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 간선도로와 단지내 도로의 연결상태 무난하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1508호로서 외벽 : 시멘몰타르 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호 : 내부 창 - 하이샤시 복유리 단창, 베란다 창 - 알미늄 샤시 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약8미터, 남동측으로 폭 약15미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역, 문의처 상수도사업본부 정수과(043-201-4593))<수도법>, 상대정화구역(개나리유치원,청주교육지원청 체육평생건강과(043-299-3043))<학교보건법>, 상대정화구역(교동초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(상당초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(용암중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(운동초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>, 절대정화구역(개나리유치원,청주교육지원청 체육평생건강과(043-299-3043))<학교보건법>, 절대정화구역(교동초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

[ 충북 청주시 상당구 용암동 2064-0 (세원한아름아파트) 60㎡ (18.08평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	12,400	13,000	12,700	2016년 7분기	12,800	13,800	13,200
2016년 6분기	12,500	13,900	13,120	2016년 5분기	13,600	14,200	13,840
2016년 4분기	13,500	13,500	13,500	2016년 3분기	14,900	14,900	14,900
2016년 1분기	13,200	14,300	13,900	2015년 11분기	12,950	15,900	14,338
2015년 10분기	14,100	15,400	14,667	2015년 9분기	13,500	15,000	14,340
2015년 8분기	13,900	15,500	14,800	2015년 7분기	13,000	15,400	14,450
2015년 6분기	14,850	15,200	15,017	2015년 5분기	15,200	15,650	15,383
2015년 4분기	13,700	16,500	14,975	2015년 3분기	14,500	16,250	15,372
2015년 2분기	14,200	15,050	14,625	2015년 1분기	13,800	15,900	15,157
2014년 12분기	12,000	15,700	14,600	2014년 11분기	15,000	15,500	15,258
2014년 10분기	14,700	15,500	15,160	2014년 9분기	13,000	15,200	14,400
2014년 8분기	14,200	15,100	14,744	2014년 7분기	13,000	15,050	14,028
2014년 6분기	14,500	14,500	14,500	2014년 5분기	12,500	14,900	13,850
2014년 4분기	11,500	15,000	13,257	2014년 3분기	12,750	14,200	13,550
2014년 2분기	11,500	14,400	13,193	2014년 1분기	12,000	13,500	12,992
2013년 12분기	11,300	13,500	12,500	2013년 11분기	11,500	13,650	12,872
2013년 10분기	12,200	12,900	12,554	2013년 9분기	12,500	13,700	12,964
2013년 8분기	12,500	13,600	12,980	2013년 7분기	11,500	13,000	12,342
2013년 6분기	12,000	13,000	12,614	2013년 5분기	10,000	13,450	12,619
2013년 4분기	12,000	13,250	12,591	2013년 3분기	12,500	14,300	13,471
2013년 2분기	7,900	13,600	12,289	2013년 1분기	12,600	13,000	12,733
2012년 12분기	12,600	14,000	13,325	2012년 11분기	12,000	14,700	13,106
2012년 10분기	11,800	13,900	12,856	2012년 9분기	12,500	14,050	13,150
2012년 8분기	10,500	13,350	12,358	2012년 7분기	11,750	12,500	12,150
2012년 6분기	12,000	13,400	12,867	2012년 5분기	10,500	12,800	12,186
2012년 4분기	11,100	13,550	12,314	2012년 3분기	10,000	15,000	13,356
2012년 2분기	10,000	14,500	12,890	2012년 1분기	10,500	13,850	12,863
2011년 12분기	11,000	13,900	12,300	2011년 11분기	13,600	14,200	13,900
2011년 10분기	12,900	13,700	13,350	2011년 9분기	12,400	13,600	13,000
2011년 8분기	12,000	13,600	12,805	2011년 7분기	12,800	13,200	13,000
2011년 6분기	11,900	12,900	12,500	2011년 5분기	12,000	12,800	12,421
2011년 4분기	11,000	11,800	11,267	2011년 3분기	9,000	12,100	10,888
2011년 2분기	9,500	11,350	10,550	2011년 1분기	8,000	10,900	10,175
2010년 12분기	9,600	10,900	10,190	2010년 11분기	9,500	9,650	9,575
2010년 10분기	7,900	10,800	9,645	2010년 9분기	9,000	10,000	9,475
2010년 8분기	8,950	9,700	9,493	2010년 7분기	8,380	9,700	9,248
2010년 6분기	8,200	9,650	8,900	2010년 5분기	7,000	9,450	8,825
2010년 4분기	8,250	9,500	9,050	2010년 3분기	8,100	9,550	9,012
2010년 2분기	7,600	9,300	8,667	2010년 1분기	9,300	9,400	9,375
2009년 12분기	8,000	9,150	8,717	2009년 11분기	7,000	9,200	8,590
2009년 10분기	8,900	8,900	8,900	2009년 9분기	8,000	9,370	8,852
2009년 8분기	7,600	8,700	8,050	2009년 7분기	7,500	8,750	8,419
2009년 6분기	7,300	8,750	8,313	2009년 5분기	7,900	9,200	8,567
2009년 4분기	5,500	8,700	7,970	2009년 3분기	8,350	8,650	8,475
2009년 2분기	8,100	9,370	8,521	2009년 1분기	8,100	8,800	8,419
2008년 12분기	7,680	7,680	7,680	2008년 11분기	7,300	8,500	8,033
2008년 10분기	8,700	8,900	8,788	2008년 9분기	8,700	8,900	8,800
2008년 8분기	8,100	8,950	8,629	2008년 7분기	7,500	8,850	8,362
2008년 6분기	6,800	8,900	8,056	2008년 5분기	7,100	8,650	7,967
2008년 4분기	8,000	9,000	8,342	2008년 3분기	5,100	8,800	7,981
2008년 2분기	7,850	8,500	8,188	2008년 1분기	6,750	8,550	7,917
2007년 12분기	7,700	8,600	8,094	2007년 11분기	6,400	8,200	7,579
2007년 10분기	6,400	7,900	7,285	2007년 9분기	7,000	7,400	7,214
2007년 8분기	6,200	7,600	6,978	2007년 7분기	6,500	8,200	7,361
2007년 6분기	7,000	8,100	7,375	2007년 5분기	6,000	7,750	7,180
2007년 4분기	5,200	8,100	7,362	2007년 3분기	6,000	7,800	7,317
2007년 2분기	7,200	7,900	7,567	2007년 1분기	6,600	8,250	7,578
2006년 12분기	7,000	8,050	7,606	2006년 11분기	6,700	8,200	7,761
2006년 10분기	7,750	8,200	8,000	2006년 9분기	7,000	8,140	7,728
2006년 8분기	7,800	8,500	8,010	2006년 7분기	7,700	8,300	8,063
2006년 6분기	7,200	8,150	7,890	2006년 5분기	7,400	8,300	7,888
2006년 4분기	7,200	8,300	7,883	2006년 3분기	6,250	8,400	7,693
2006년 2분기	7,000	8,300	7,785	2006년 1분기	7,150	7,950	7,542

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	11,000	11,000	11,000	2016년 6분기	11,000	12,000	11,500
2016년 5분기	10,000	12,000	11,000	2016년 4분기	11,000	11,500	11,200
2016년 2분기	7,500	7,500	7,500	2016년 1분기	12,000	12,000	12,000
2015년 12분기	10,500	11,000	10,833	2015년 11분기	10,500	11,000	10,750
2015년 10분기	10,000	12,000	10,833	2015년 9분기	12,000	12,000	12,000
2015년 8분기	10,000	10,000	10,000	2015년 5분기	11,000	11,000	11,000
2015년 3분기	10,000	10,000	10,000	2015년 1분기	12,000	12,000	12,000
2014년 12분기	9,000	12,000	10,333	2014년 11분기	11,000	11,000	11,000
2014년 10분기	11,000	12,000	11,333	2014년 9분기	10,500	12,000	11,250
2014년 8분기	10,000	12,000	11,000	2014년 6분기	12,000	12,000	12,000
2014년 4분기	8,000	11,000	9,750	2014년 3분기	10,500	10,500	10,500
2014년 1분기	9,000	10,000	9,667	2013년 12분기	10,000	10,000	10,000
2013년 11분기	6,000	10,000	8,000	2013년 9분기	7,000	10,500	9,167
2013년 8분기	9,800	9,800	9,800	2013년 7분기	10,000	10,000	10,000
2013년 6분기	5,000	10,000	8,400	2013년 5분기	5,500	10,000	7,750
2013년 4분기	10,000	10,500	10,250	2013년 3분기	10,500	10,500	10,500
2013년 2분기	10,000	10,000	10,000	2012년 12분기	9,500	10,000	9,750
2012년 11분기	10,000	10,000	10,000	2012년 10분기	10,000	11,500	10,750
2012년 9분기	10,000	10,000	10,000	2012년 7분기	9,000	9,000	9,000
2012년 6분기	9,000	10,000	9,500	2012년 5분기	9,000	10,000	9,500
2012년 4분기	6,500	10,000	8,250	2012년 3분기	4,000	11,500	8,875
2012년 2분기	7,000	9,500	8,250	2012년 1분기	10,000	10,000	10,000
2011년 12분기	5,000	5,000	5,000	2011년 11분기	10,000	10,000	10,000
2011년 10분기	9,500	10,000	9,750	2011년 9분기	6,300	11,300	8,700
2011년 8분기	9,000	9,500	9,250	2011년 7분기	9,500	9,500	9,500
2011년 5분기	7,500	9,500	8,800	2011년 4분기	8,000	9,000	8,500
2011년 3분기	7,000	9,000	8,000	2011년 2분기	8,500	8,500	8,500
2011년 1분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	163	302	208	2016년 7월	171	272	227
2016년 6월	151	284	217	2016년 5월	171	306	223
2016년 4월	173	304	225	2016년 3월	147	291	226
2016년 2월	167	292	226	2016년 1월	139	286	227
2015년 12월	133	295	215	2015년 11월	169	321	237
2015년 10월	181	309	242	2015년 9월	161	323	243
2015년 8월	143	309	240	2015년 7월	170	317	249
2015년 6월	128	315	226	2015년 5월	179	336	251
2015년 4월	182	315	247	2015년 3월	128	321	243
2015년 2월	128	318	243	2015년 1월	128	323	225
2014년 12월	128	309	141	2014년 11월	167	324	251
2014년 10월	143	317	242	2014년 9월	128	316	241
2014년 8월	175	309	233	2014년 7월	152	295	233
2014년 6월	136	299	230	2014년 5월	171	293	225
2014년 4월	153	288	220	2014년 3월	119	292	221
2014년 2월	147	292	220	2014년 1월	147	282	214

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	131	139	135	2016년 7월	155	234	186
2016년 6월	141	236	209	2016년 5월	95	259	182
2016년 4월	130	234	195	2016년 3월	128	234	173
2016년 2월	126	250	182	2016년 1월	139	236	190
2015년 12월	133	236	186	2015년 11월	137	242	196
2015년 10월	139	233	172	2015년 9월	139	236	187
2015년 8월	120	236	183	2015년 7월	137	236	175
2015년 5월	130	250	190	2015년 4월	134	250	188
2015년 3월	101	236	181	2015년 2월	133	236	181
2015년 1월	84	234	176	2014년 12월	100	236	182
2014년 11월	134	236	176	2014년 10월	134	233	190
2014년 9월	149	234	177	2014년 8월	117	236	185
2014년 7월	147	233	181	2014년 6월	142	233	177
2014년 5월	99	233	169	2014년 4월	99	217	174
2014년 3월	97	200	157	2014년 2월	100	225	171
2014년 1월	129	225	165

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	130	130	130	2016년 7월	106	163	135
2016년 6월	92	153	112	2016년 5월	37	185	145
2016년 4월	114	142	123	2016년 3월	105	159	132
2016년 2월	114	183	136	2016년 1월	117	167	132
2015년 12월	108	141	125	2015년 11월	109	168	126
2015년 10월	112	142	132	2015년 9월	120	153	138
2015년 8월	106	188	135	2015년 7월	106	159	127
2015년 5월	126	185	145	2015년 4월	120	167	140
2015년 3월	118	152	141	2015년 2월	129	153	139
2015년 1월	91	156	134	2014년 12월	95	142	125
2014년 11월	113	146	124	2014년 10월	113	176	136
2014년 9월	113	146	126	2014년 8월	113	171	132
2014년 7월	116	158	126	2014년 6월	113	140	123
2014년 5월	108	188	128	2014년 4월	107	147	124
2014년 3월	106	192	122	2014년 2월	103	194	119
2014년 1월	67	149	111

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	605,714,982원	461,787,800원	76.24%	1.63회
6개월	16	298,539,039원	239,445,650원	80.21%	1.23회
9개월	19	295,699,321원	239,427,857원	80.97%	1.24회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 3계 2016-328	충청북도 청주시 상당구 용암동 1250 [건물 93.4평] [토지 57.78평] [제시외물건포함]	근린주택	293,999,600 293,999,600	재진행	2016.10.14	195
	청주 3계 2016-3914	충청북도 청주시 상당구 용암동 2060-0 부영아파트 106동 10층1005호 [건물 18.2평] [토지 9.68평]	아파트	125,000,000 100,000,000	진행 (1) 80%	2016.10.14	33