◁충남주택경매 충청남도 천안시 동남구 북면 사담리 123-1 2016타경5404-1번 202,222,000원 0회신건 202,222,000원 131㎡ (39.75평)/502㎡ (151.86평) 100% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

천안지원  2016 타경 5404 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.05 10:00 ~ (수) 경매3계 041)620-3073
소재지	(330-852) 충청남도 천안시 동남구 북면 사담리 123-1 [도로명주소] 사담2길 61-30 [사건접수] 2016.05.03
물건종별	주택	감정가	202,222,000원
토지면적	502㎡ (151.86평)	최저가	(100%) 202,222,000원
전용면적	131㎡ (39.75평)	보증금	(10%) 20,222,200원
평형		청구금액	80,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.03	경매접수
~21일	2016.05.24	경매개시결정일
~90일	2016.08.01	배당요구종기일
~155일	2016.10.05	100%	202,222,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
북면 사담리 123-1	1층		기타	101.43㎡ (30.68평)
북면 사담리 123-1	2층		기타	29.97㎡ (9.07평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	북면 사담리 123-1	대지	502.00㎡ (151.86평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	북면 사담리 123-1		목조	데크	59.30㎡ (17.94평)
2	북면 사담리 123-1		조경수, 조경석, 연못 등	수목 등	1.00㎡ (0.30평)
3	북면 사담리 123-1	단층	벽체이용 샤시조 유리지붕	다용도실	7.20㎡ (2.18평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 사담리 소재 사고시마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대인 바, 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트포장 및 비포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 경량철골조 판넬위 아스팔트쉴글지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등임. 내벽: 목재인테리어 및 벽지, 일부 타일 마감 등임. 바닥: 강마루 및 일부 타일 마감 등임. 창호: 샤시 2중창호임. [제시외건물] 기호㉠ : 벽체이용 샤시조 유리지붕임. [제시외구조물] 기호㉡ : 목조 구조물임. [ 이용상태 ] 기호(2) : 1층 단독주택[방2, 화장실2, 거실, 주방, 계단등]으로 이용중임. 2층 단독주택[방1, 화장실1, 거실등]으로 이용중임. [제시외건물] 기호㉠ : 다용도실로 이용중임. [제시외건물] 기호㉡ : 데크로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	216,406,800원	214,800,000원	99.26%	2.25회
6개월	4	194,713,628원	152,822,249원	78.49%	2.77회
9개월	13	149,175,731원	107,876,115원	72.31%	2.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 7계 2015-13880	충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산 2-1 [토지 25,499.84평] [지분만 매각]	임야	328,760,913 55,255,000	재진행 (5) 16%	2016.10.04	540
	천안 7계 2016-5787	충청남도 천안시 동남구 북면 은지리 산 8 [토지 14,280.12평]	임야	250,197,100 175,138,000	진행 (1) 70%	2016.10.04	180
	천안 3계 2016-3248	충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 307-5 [건물 9.9평] [토지 46.89평] [지분만 매각]	주택	57,631,930 57,631,930	진행	2016.10.05	267
	천안 3계 2016-5404	충청남도 천안시 동남구 북면 사담리 123-1 [건물 39.7평] [토지 151.86평]	주택	202,222,000 202,222,000	신건	2016.10.05	42
	천안 4계 2016-101326 물번[1]	충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 산 15 [토지 780.15평] [분묘기지권]	임야	340,428,000 133,953,000	진행 (2) 39%	2016.10.10	111