◆부산주택경매 부산광역시 사하구 감천동 13-32 2016타경1891-1번 13,019,670원 2회진행 8,333,000원 27㎡ (8.22평)/21㎡ (6.35평) 64% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

부산지법  2016 타경 1891 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.19 10:00 ~ (수) 경매10계 590-1822(구내:1822)
소재지	(604-801) 부산광역시 사하구 감천동 13-32 [도로명주소] 옥천로88번길 32-1 [사건접수] 2016.01.29
물건종별	주택	감정가	13,019,670원
토지면적	21㎡ (6.35평)	최저가	(64%) 8,333,000원
전용면적	27㎡ (8.22평)	보증금	(20%) 1,666,600원
평형		청구금액	13,837,060
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.29	경매접수
~0일	2016.01.29	경매개시결정일
~76일	2016.04.14	배당요구종기일
~152일	2016.06.29	100%	13,019,670	유찰
~180일	2016.07.27	80%	10,416,000	유찰
~208일	2016.08.24	64%	8,333,000	매각
~242일	2016.09.27		9,000,000 (69%)	미납
~264일	2016.10.19	64%	8,333,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
감천동 13-32	단층		기타	27.19㎡ (8.22평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	감천동 13-693	대지	21.00㎡ (6.35평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	감천동 13-32		블록조 스레트위 판넬지붕	주택	27.00㎡ (8.17평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감정초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근 은 대부분 단독주택으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 불가능하며 서측 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지세는 서향의 계단식이나 본건은 서하향의 급경사를 조성한 사다리형의 토지 로서 현황 단독주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 절대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하여 본 건의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 블록조 스레트지붕 단층건으로서(신축: 1977.03, 사용승인:1985.05.09) ┌외벽: 몰탈위페인팅 마감 │내벽: 벽지 등 마감 └창호: 샷시 이중창의 구조임. [ 이용상태 ] 주택(1층)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1996-07-19	(근)저당	***	14,000,000원	말소기준
갑7	2016-02-01	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1996-07-19	(근)저당	***	14,000,000원	말소기준
갑7	2016-02-01	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	65,964,397원	53,108,428원	80.51%	2.28회
6개월	15	80,497,776원	78,400,185원	97.39%	2.41회
9개월	18	82,414,813원	79,504,715원	96.47%	2.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 12계 2015-28578	부산광역시 사하구 감천동 16-1000 1층101호 [건물 16.4평] [토지 9.38평] [지분만 매각]	연립	92,000,000 58,880,000	진행 (2) 64%	2016.10.18	87
	부산 10계 2016-1891	부산광역시 사하구 감천동 13-32 [건물 8.2평] [토지 6.35평] [제시외물건포함]	주택	13,019,670 8,333,000	진행 (2) 64%	2016.10.19	312
	부산 7계 2015-28608	부산광역시 사하구 감천동 6-1544 [토지 8.47평]	대지	11,872,000 9,498,000	진행 (1) 80%	2016.10.20	63