☜경기아파트경매 경기도 의정부시 호암로 256, 111동 14층1403호 (호원동,신일유토빌아파트) 2016타경10196-1번 290,000,000원 1회진행 203,000,000원 60㎡ (18.13평)/25㎡ (7.56평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

의정부지법  2016 타경 10196 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.28 10:30 ~ (금) 경매3계 031-828-0323
소재지	경기도 의정부시 호암로 256, 111동 14층1403호 (호원동,신일유토빌아파트) [도로명주소] 경기도 의정부시 호암로 256, 111동 14층1403호 (호원동,신일유토빌아파트) [사건접수] 2016.04.19
물건종별	아파트	감정가	290,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(70%) 203,000,000원
전용면적	60㎡ (18.13평)	보증금	(10%) 20,300,000원
평형	24	청구금액	230,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.19	경매접수
~62일	2016.06.20	경매개시결정일
~139일	2016.09.05	배당요구종기일
~157일	2016.09.23	100%	290,000,000	유찰
~192일	2016.10.28	70%	203,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
호암로256	111동14층1403호		다세대	59.92㎡ (18.13평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	호원동55-4		소유권	25.40㎡ ( 7.68평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.05.07 확정 없음 배당 2016.06.29	***	주거전세권자 건물전부	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호원중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 회룡역이 소재하는 등 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트스라브위 경량철골지붕 19층 건물 내 제14층 제1403호로서, 사용승인일은 2003.04.04일임. 외벽: 시멘트몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 바닥: 장판지깔기 등. 창호: 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로서 (방 3개, 욕실 1개, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스(개별난방)설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건까지 차량의 출입이 용이한 제반도로시설 갖추어져 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(열매유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(한아름유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(호원중)<학교보건법>, 절대정화구역(한아름유치원)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상임. 2) 기타참고사항 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 집합건축물현황도면, 탐문조사 등에 의거 기재하였는바, 경매진행시 참고바람.

단지현황

건설사	신일건업(주)	난방	개별난방
단지 면적	54661㎡	방수	3
총동수	16	평형	24
전용면적	59.92㎡	욕실수	1
총층수	13~22	총세대수	262
구조	계단	관리사무소	031)837-8557
입주년도	2003/04
교육시설	호동초,회룡초,회룡중,발곡중,호원중,호암고,신흥대학
주변시설	의정부의료원,한방병원,시청,경찰서,코리아마트,제일시장
교통사항	12,13,5,8,36,38 좌석712,113,112
주변사항

[ 경기 의정부시 호원동 55-4 (신일유토빌아파트) 60㎡ (18.13평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	27,350	27,350	27,350	2016년 5분기	23,700	27,350	26,163
2016년 4분기	24,000	24,000	24,000	2016년 3분기	22,700	23,200	22,950
2015년 11분기	25,700	27,000	26,400	2015년 10분기	26,000	26,000	26,000
2015년 9분기	26,000	26,000	26,000	2015년 8분기	24,000	24,000	24,000
2015년 7분기	22,900	24,800	23,850	2015년 5분기	21,620	24,650	22,934
2015년 4분기	23,900	24,800	24,350	2015년 3분기	21,800	24,050	23,493
2015년 2분기	22,800	23,900	23,350	2015년 1분기	23,400	23,400	23,400
2014년 12분기	23,500	23,500	23,500	2014년 11분기	21,850	23,500	22,883
2014년 10분기	22,500	22,500	22,500	2014년 9분기	23,400	23,400	23,400
2014년 8분기	22,800	22,900	22,850	2014년 7분기	23,800	23,800	23,800
2014년 6분기	23,400	23,400	23,400	2014년 5분기	22,800	23,100	22,950
2014년 4분기	22,400	23,100	22,750	2014년 3분기	22,900	22,900	22,900
2014년 2분기	22,600	22,800	22,700	2014년 1분기	22,100	22,100	22,100
2013년 12분기	22,600	22,800	22,700	2013년 11분기	22,500	23,200	22,850
2013년 10분기	22,000	22,000	22,000	2013년 9분기	20,800	20,800	20,800
2013년 6분기	19,000	23,000	21,400	2013년 5분기	22,900	22,900	22,900
2013년 4분기	21,900	22,700	22,300	2013년 3분기	22,300	22,300	22,300
2013년 2분기	22,000	22,000	22,000	2013년 1분기	20,200	20,200	20,200
2012년 11분기	22,000	22,000	22,000	2012년 10분기	19,500	22,500	21,000
2012년 7분기	18,000	18,000	18,000	2012년 4분기	22,950	23,350	23,150
2012년 2분기	23,400	23,400	23,400	2012년 1분기	22,000	25,500	23,667
2011년 12분기	23,800	23,800	23,800	2011년 11분기	22,800	22,800	22,800
2011년 8분기	23,000	24,500	23,750	2011년 7분기	23,000	23,000	23,000
2011년 6분기	22,500	22,500	22,500	2011년 4분기	23,800	24,500	24,150
2011년 3분기	23,500	23,500	23,500	2011년 2분기	22,500	22,500	22,500
2011년 1분기	22,900	23,500	23,233	2010년 12분기	21,000	24,000	22,500
2010년 11분기	22,000	22,000	22,000	2010년 10분기	23,200	24,000	23,600
2010년 9분기	20,500	20,500	20,500	2010년 5분기	18,000	24,200	21,100
2010년 3분기	24,700	24,700	24,700	2010년 1분기	25,000	25,000	25,000
2009년 10분기	21,000	21,000	21,000	2009년 9분기	25,900	25,900	25,900
2009년 8분기	25,500	25,500	25,500	2009년 7분기	21,000	24,800	22,900
2009년 6분기	24,700	24,700	24,700	2009년 5분기	23,500	23,500	23,500
2009년 4분기	23,000	23,000	23,000	2009년 1분기	24,500	24,500	24,500
2008년 11분기	26,000	26,000	26,000	2008년 10분기	26,500	26,500	26,500
2008년 8분기	14,000	26,500	21,167	2008년 6분기	26,600	26,600	26,600
2008년 5분기	21,000	24,300	22,417	2008년 4분기	18,300	27,000	22,833
2008년 3분기	23,000	24,000	23,333	2008년 2분기	19,600	22,000	20,800
2007년 12분기	19,400	19,400	19,400	2007년 11분기	18,100	21,500	19,783
2007년 10분기	19,000	19,000	19,000	2007년 9분기	19,000	19,000	19,000
2007년 8분기	18,100	19,100	18,733	2007년 7분기	17,950	19,250	18,425
2007년 6분기	17,700	19,100	18,400	2007년 4분기	18,500	18,750	18,625
2007년 3분기	14,500	17,700	16,333	2007년 2분기	17,400	17,400	17,400
2007년 1분기	13,400	16,850	15,458	2006년 12분기	12,700	16,500	14,494
2006년 11분기	13,800	15,500	14,779	2006년 10분기	12,000	15,300	13,800
2006년 9분기	12,000	14,800	13,700	2006년 8분기	13,500	14,400	13,950
2006년 7분기	14,450	14,500	14,475	2006년 6분기	13,200	14,550	13,875
2006년 5분기	13,300	15,000	14,325	2006년 4분기	14,200	14,850	14,517
2006년 2분기	13,175	14,500	13,838	2006년 1분기	14,200	14,200	14,200

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	23,000	23,000	23,000	2016년 6분기	21,000	21,000	21,000
2016년 5분기	17,000	23,000	19,400	2016년 4분기	22,000	22,000	22,000
2016년 3분기	14,000	14,000	14,000	2015년 9분기	19,000	19,000	19,000
2015년 7분기	18,000	18,000	18,000	2015년 5분기	18,000	18,000	18,000
2015년 3분기	17,500	17,500	17,500	2015년 2분기	17,000	18,000	17,500
2015년 1분기	18,000	18,000	18,000	2014년 12분기	16,000	17,000	16,500
2014년 11분기	15,500	15,500	15,500	2014년 10분기	17,000	17,000	17,000
2014년 7분기	12,000	16,000	14,667	2014년 6분기	16,000	16,000	16,000
2014년 5분기	16,500	16,500	16,500	2014년 4분기	17,500	17,500	17,500
2014년 3분기	13,500	13,500	13,500	2014년 2분기	15,000	16,000	15,333
2014년 1분기	16,000	16,000	16,000	2013년 12분기	16,000	17,800	16,900
2013년 10분기	13,000	13,000	13,000	2013년 9분기	15,000	15,000	15,000
2013년 7분기	15,000	15,000	15,000	2013년 6분기	15,000	15,000	15,000
2013년 5분기	15,000	15,500	15,250	2013년 4분기	15,000	15,000	15,000
2013년 2분기	14,000	15,000	14,500	2013년 1분기	15,500	15,500	15,500
2012년 12분기	7,400	15,000	12,850	2012년 11분기	13,000	15,000	14,167
2012년 9분기	15,000	15,000	15,000	2012년 8분기	14,000	14,000	14,000
2012년 6분기	15,000	15,000	15,000	2012년 5분기	13,000	15,000	14,125
2012년 4분기	13,000	15,000	14,250	2012년 3분기	12,000	12,000	12,000
2012년 2분기	13,500	15,000	14,167	2012년 1분기	15,000	15,000	15,000
2011년 12분기	14,000	14,000	14,000	2011년 11분기	15,000	15,000	15,000
2011년 10분기	15,000	15,000	15,000	2011년 9분기	10,000	15,000	12,500
2011년 8분기	15,000	15,000	15,000	2011년 7분기	14,000	15,000	14,500
2011년 5분기	13,000	13,000	13,000	2011년 4분기	15,000	15,000	15,000
2011년 3분기	13,000	13,000	13,000	2011년 2분기	11,500	11,600	11,550
2011년 1분기	12,000	14,000	13,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	235	505	332	2016년 7월	238	484	330
2016년 6월	232	498	323	2016년 5월	228	484	335
2016년 4월	237	510	318	2016년 3월	227	492	324
2016년 2월	259	440	318	2016년 1월	276	395	318
2015년 12월	216	528	318	2015년 11월	240	501	323
2015년 10월	204	481	320	2015년 9월	219	490	319
2015년 8월	216	465	314	2015년 7월	210	484	314
2015년 6월	213	459	307	2015년 5월	225	484	311
2015년 4월	235	485	309	2015년 3월	212	484	305
2015년 2월	220	476	304	2015년 1월	210	451	305
2014년 12월	222	463	305	2014년 11월	232	431	304
2014년 10월	218	451	303	2014년 9월	223	449	302
2014년 8월	195	434	290	2014년 7월	216	423	293
2014년 6월	217	426	293	2014년 5월	213	461	298
2014년 4월	200	452	309	2014년 3월	207	434	309
2014년 2월	213	416	288	2014년 1월	212	426	296

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	153	384	269	2016년 7월	200	371	272
2016년 6월	165	418	268	2016년 5월	113	384	266
2016년 4월	125	367	263	2016년 3월	142	358	267
2016년 2월	118	341	248	2016년 1월	188	392	263
2015년 12월	182	286	241	2015년 11월	148	331	246
2015년 10월	78	384	254	2015년 9월	133	343	231
2015년 8월	157	295	240	2015년 7월	141	307	233
2015년 5월	141	417	229	2015년 4월	106	317	229
2015년 3월	157	351	223	2015년 2월	153	300	233
2015년 1월	142	334	223	2014년 12월	133	350	220
2014년 11월	118	342	226	2014년 10월	141	334	226
2014년 9월	153	334	218	2014년 8월	141	272	212
2014년 7월	115	326	218	2014년 6월	111	301	203
2014년 5월	93	334	214	2014년 4월	118	377	218
2014년 3월	133	323	214	2014년 2월	89	301	211
2014년 1월	94	284	213

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	208	319	254	2016년 7월	138	279	199
2016년 6월	141	307	209	2016년 5월	136	296	207
2016년 4월	144	373	198	2016년 3월	141	282	194
2016년 2월	147	351	197	2016년 1월	171	351	224
2015년 12월	147	254	174	2015년 11월	162	251	197
2015년 10월	147	315	200	2015년 9월	148	350	206
2015년 8월	145	298	195	2015년 7월	124	309	187
2015년 5월	141	334	191	2015년 4월	127	325	195
2015년 3월	130	269	187	2015년 2월	136	317	194
2015년 1월	136	368	199	2014년 12월	124	318	178
2014년 11월	141	248	171	2014년 10월	134	284	180
2014년 9월	147	309	202	2014년 8월	130	347	195
2014년 7월	144	297	188	2014년 6월	154	325	204
2014년 5월	88	385	191	2014년 4월	139	298	193
2014년 3월	131	385	217	2014년 2월	147	368	266
2014년 1월	147	329	216

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	176,020,666원	147,715,326원	83.92%	2.85회
6개월	19	175,045,894원	153,210,525원	87.53%	2.48회
9개월	35	276,258,228원	189,764,986원	68.69%	2.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 2계 2016-7015	경기도 의정부시 호원동 461-0 신일유토빌플러스아파트 14층1402호 [건물 25.6평] [토지 11.50평]	아파트	355,000,000 248,500,000	진행 (1) 70%	2016.10.06	174
	의정부 15계 2015-23201 물번[3]	경기도 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌아파트 113동 14층1401호 [건물 25.7평] [토지 10.89평]	아파트	334,000,000 334,000,000	신건	2016.10.12	54
	의정부 17계 2016-13782	경기도 의정부시 호원동 322-5 호원가든2차아파트 1층101호 [건물 25.6평] [토지 9.98평]	아파트	228,000,000 159,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.14	180
	의정부 17계 2016-17685	경기도 의정부시 호원동 351-1 호원동삼익1차아파트 102동 1층105호 [건물 30.7평]	아파트	240,000,000 240,000,000	신건	2016.10.14	6