▒경기아파트경매 경기도 의정부시 평화로202번길 20, 107동 14층1402호 (호원동,신일유토빌플러스아파트) 2016타경7015-1번 355,000,000원 1회진행 248,500,000원 85㎡ (25.61평)/38㎡ (11.50평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

의정부지법  2016 타경 7015 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.06 10:30 ~ (목) 경매2계 031-828-0322(구내:322)
소재지	경기도 의정부시 평화로202번길 20, 107동 14층1402호 (호원동,신일유토빌플러스아파트) [도로명주소] 경기도 의정부시 평화로202번길 20, 107동 14층1402호 (호원동,신일유토빌플러스아파트) [사건접수] 2016.03.16
물건종별	아파트	감정가	355,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 248,500,000원
전용면적	85㎡ (25.61평)	보증금	(10%) 24,850,000원
평형	34	청구금액	37,302,546
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.16	경매접수
~1일	2016.03.17	경매개시결정일
~75일	2016.05.30	배당요구종기일
~169일	2016.09.01	100%	355,000,000	유찰
~204일	2016.10.06	70%	248,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
평화로202번길20	107동14층1402호		아파트	84.647㎡ (25.61평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	호원동461		소유권	38.15㎡ ( 11.54평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 신일대학교 의정부캠퍼스 동측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거 및 상가지대로서 제반 주위여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 간선도로 및 지하철1호선 망월사역과 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건 중 14층 1402호로서(사용승인일:2004.11.16) 외벽 : 몰탈위페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설되어 있으며, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로 되어 있으며 본건 아파트단지 북측 및 남측으로 외부공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-12-16	소유권	***		소멸
을11	2015-05-08	(근)저당	***	268,800,000원	말소기준
을12	2015-05-08	(근)저당	***	42,000,000원	소멸
을14	2015-09-04	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑12	2016-01-11	가압류	***	6,250,000원	소멸
갑13	2016-01-21	가압류	***	3,133,790원	소멸
을14	2016-01-21	가처분	***		소멸
갑14	2016-03-17	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	신일건업	난방	개별난방
단지 면적	31993.53㎡	방수	3
총동수	11	평형	34
전용면적	84.64㎡	욕실수	2
총층수	13-23	총세대수	571
구조	계단	관리사무소	031-826-0268
입주년도	2004/12
교육시설	회룡초,호암초,회룡중,호원고,신흥대학
주변시설	호원동사무소,경기도청출장소,원도봉산유원지
교통사항	동부외곽순환도로인접
주변사항	24,29평형 최상층 다락방 존재. 최상층 층고 높음.

[ 경기 의정부시 호원동 461-0 (신일유토빌플러스아파트) 85㎡ (25.61평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	33,800	36,700	35,638	2016년 6분기	35,400	36,500	35,815
2016년 5분기	34,700	35,500	35,209	2016년 4분기	32,800	35,400	34,464
2016년 3분기	32,000	36,000	34,000	2016년 1분기	29,900	29,900	29,900
2015년 11분기	31,000	36,000	34,000	2015년 10분기	31,000	36,500	33,920
2015년 9분기	34,500	41,500	38,000	2015년 8분기	32,500	36,950	35,270
2015년 7분기	31,000	35,500	34,158	2015년 6분기	33,400	34,600	34,000
2015년 5분기	34,500	35,000	34,800	2015년 4분기	32,500	34,600	33,400
2015년 3분기	32,700	34,300	33,675	2015년 2분기	30,100	35,000	33,090
2015년 1분기	31,800	33,800	33,067	2014년 12분기	33,300	33,300	33,300
2014년 11분기	28,900	28,900	28,900	2014년 10분기	32,000	34,000	33,220
2014년 9분기	29,750	33,500	31,594	2014년 8분기	31,900	33,900	32,867
2014년 7분기	31,300	34,000	32,650	2014년 6분기	27,300	33,000	30,883
2014년 5분기	31,400	31,400	31,400	2014년 4분기	30,000	32,000	31,333
2014년 3분기	30,700	33,900	32,483	2014년 2분기	30,000	33,000	31,460
2014년 1분기	27,000	31,000	29,363	2013년 12분기	26,900	32,200	29,400
2013년 11분기	26,000	32,500	29,400	2013년 10분기	30,500	32,000	31,250
2013년 9분기	30,500	33,500	31,800	2013년 8분기	30,700	33,500	31,817
2013년 7분기	31,800	32,000	31,900	2013년 6분기	29,000	31,500	30,125
2013년 5분기	29,000	32,000	30,700	2013년 4분기	26,500	31,500	29,125
2013년 3분기	28,300	32,000	30,250	2013년 2분기	28,700	31,500	30,100
2013년 1분기	30,300	30,300	30,300	2012년 12분기	29,800	30,500	30,100
2012년 11분기	25,200	32,800	30,060	2012년 9분기	29,000	32,000	30,600
2012년 8분기	30,500	30,500	30,500	2012년 7분기	29,000	29,000	29,000
2012년 6분기	32,000	33,000	32,467	2012년 5분기	32,000	32,000	32,000
2012년 4분기	31,700	31,700	31,700	2012년 3분기	31,500	32,000	31,750
2012년 1분기	32,500	33,800	33,150	2011년 12분기	28,000	31,000	29,500
2011년 10분기	29,500	35,000	32,967	2011년 9분기	34,000	34,000	34,000
2011년 8분기	34,800	35,000	34,867	2011년 5분기	33,500	33,500	33,500
2011년 4분기	35,600	36,200	35,900	2011년 3분기	33,900	36,300	34,700
2011년 1분기	28,700	31,250	29,975	2010년 12분기	34,400	34,900	34,650
2010년 11분기	26,000	36,000	32,950	2010년 10분기	31,000	33,200	31,833
2010년 9분기	32,200	32,200	32,200	2010년 8분기	30,000	30,000	30,000
2010년 6분기	33,500	33,500	33,500	2010년 4분기	35,000	35,000	35,000
2010년 3분기	29,500	37,000	33,250	2010년 1분기	34,500	34,500	34,500
2009년 12분기	36,500	36,500	36,500	2009년 11분기	37,200	37,200	37,200
2009년 10분기	35,500	38,000	36,750	2009년 9분기	35,200	39,500	36,733
2009년 8분기	34,000	40,000	37,175	2009년 7분기	34,000	38,500	35,980
2009년 6분기	34,500	36,850	35,917	2009년 5분기	37,100	37,100	37,100
2009년 4분기	35,000	36,600	35,800	2009년 3분기	27,000	38,000	32,500
2008년 10분기	33,600	33,600	33,600	2008년 9분기	34,000	42,600	38,300
2008년 8분기	37,800	37,850	37,825	2008년 6분기	34,700	41,450	37,957
2008년 5분기	33,000	37,700	35,300	2008년 4분기	32,500	37,700	35,554
2008년 3분기	30,800	37,000	34,605	2008년 2분기	34,000	35,200	34,633
2008년 1분기	34,500	34,500	34,500	2007년 12분기	32,000	32,000	32,000
2007년 11분기	32,000	34,700	33,625	2007년 10분기	33,000	33,900	33,450
2007년 9분기	30,900	32,000	31,450	2007년 8분기	30,750	31,000	30,875
2007년 7분기	28,000	34,800	31,400	2007년 2분기	23,000	26,800	24,933
2007년 1분기	29,000	30,600	29,800	2006년 12분기	28,000	29,100	28,600
2006년 11분기	24,900	34,000	27,890	2006년 10분기	21,500	26,800	23,850
2006년 9분기	25,000	25,600	25,367	2006년 8분기	21,000	27,000	24,450
2006년 7분기	23,400	23,400	23,400	2006년 6분기	24,150	24,150	24,150
2006년 5분기	23,700	24,900	24,300	2006년 4분기	24,900	24,900	24,900
2006년 3분기	22,950	23,400	23,183	2006년 2분기	20,000	25,700	22,850

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	30,000	30,000	30,000	2016년 5분기	27,500	30,000	28,071
2016년 4분기	30,000	30,000	30,000	2016년 3분기	28,000	29,000	28,500
2016년 1분기	23,000	29,000	26,667	2015년 11분기	26,400	28,000	27,200
2015년 10분기	27,500	30,000	29,083	2015년 9분기	29,000	29,000	29,000
2015년 8분기	25,000	25,000	25,000	2015년 7분기	26,000	26,000	26,000
2015년 5분기	20,000	23,000	21,500	2015년 4분기	21,500	26,000	24,500
2015년 3분기	23,500	24,000	23,750	2015년 2분기	23,000	25,000	24,000
2015년 1분기	23,000	25,000	24,000	2014년 12분기	23,000	23,000	23,000
2014년 11분기	18,000	25,000	21,800	2014년 10분기	20,000	23,000	21,583
2014년 9분기	20,500	24,000	22,167	2014년 8분기	23,000	23,000	23,000
2014년 7분기	22,000	23,000	22,500	2014년 6분기	18,000	22,000	19,333
2014년 5분기	22,000	22,000	22,000	2014년 4분기	22,000	23,000	22,600
2014년 3분기	21,500	23,000	22,167	2014년 2분기	20,000	23,000	21,667
2014년 1분기	21,000	23,500	22,125	2013년 12분기	20,000	23,000	21,333
2013년 11분기	20,000	21,000	20,500	2013년 10분기	18,000	23,000	21,083
2013년 9분기	24,000	24,000	24,000	2013년 8분기	18,000	20,000	19,000
2013년 7분기	20,500	21,000	20,750	2013년 6분기	20,000	28,350	22,338
2013년 5분기	19,000	19,000	19,000	2013년 4분기	18,000	22,000	19,333
2013년 3분기	15,000	20,000	19,143	2013년 2분기	14,000	20,000	18,250
2013년 1분기	18,000	20,000	19,214	2012년 12분기	18,000	19,000	18,375
2012년 11분기	17,500	20,000	18,357	2012년 10분기	18,000	21,000	18,800
2012년 9분기	19,000	21,000	19,500	2012년 8분기	17,000	18,000	17,500
2012년 7분기	17,000	19,000	18,000	2012년 6분기	17,500	18,000	17,750
2012년 5분기	16,000	20,000	17,667	2012년 4분기	19,000	19,000	19,000
2012년 3분기	18,000	20,000	19,071	2012년 2분기	18,500	19,000	18,833
2012년 1분기	18,500	20,000	19,167	2011년 12분기	19,000	20,000	19,333
2011년 11분기	19,000	21,000	20,000	2011년 10분기	18,000	21,000	19,500
2011년 9분기	13,000	21,000	18,500	2011년 8분기	16,000	22,000	19,167
2011년 7분기	17,000	20,000	18,000	2011년 6분기	18,000	18,000	18,000
2011년 5분기	16,500	19,000	17,500	2011년 4분기	16,000	18,000	16,786
2011년 3분기	16,000	18,000	17,125	2011년 2분기	15,000	19,000	17,000
2011년 1분기	14,000	17,500	16,300

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	235	505	332	2016년 7월	238	484	330
2016년 6월	232	498	323	2016년 5월	228	484	335
2016년 4월	237	510	318	2016년 3월	227	492	324
2016년 2월	259	440	318	2016년 1월	276	395	318
2015년 12월	216	528	318	2015년 11월	240	501	323
2015년 10월	204	481	320	2015년 9월	219	490	319
2015년 8월	216	465	314	2015년 7월	210	484	314
2015년 6월	213	459	307	2015년 5월	225	484	311
2015년 4월	235	485	309	2015년 3월	212	484	305
2015년 2월	220	476	304	2015년 1월	210	451	305
2014년 12월	222	463	305	2014년 11월	232	431	304
2014년 10월	218	451	303	2014년 9월	223	449	302
2014년 8월	195	434	290	2014년 7월	216	423	293
2014년 6월	217	426	293	2014년 5월	213	461	298
2014년 4월	200	452	309	2014년 3월	207	434	309
2014년 2월	213	416	288	2014년 1월	212	426	296

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	153	384	269	2016년 7월	200	371	272
2016년 6월	165	418	268	2016년 5월	113	384	266
2016년 4월	125	367	263	2016년 3월	142	358	267
2016년 2월	118	341	248	2016년 1월	188	392	263
2015년 12월	182	286	241	2015년 11월	148	331	246
2015년 10월	78	384	254	2015년 9월	133	343	231
2015년 8월	157	295	240	2015년 7월	141	307	233
2015년 5월	141	417	229	2015년 4월	106	317	229
2015년 3월	157	351	223	2015년 2월	153	300	233
2015년 1월	142	334	223	2014년 12월	133	350	220
2014년 11월	118	342	226	2014년 10월	141	334	226
2014년 9월	153	334	218	2014년 8월	141	272	212
2014년 7월	115	326	218	2014년 6월	111	301	203
2014년 5월	93	334	214	2014년 4월	118	377	218
2014년 3월	133	323	214	2014년 2월	89	301	211
2014년 1월	94	284	213

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	208	319	254	2016년 7월	138	279	199
2016년 6월	141	307	209	2016년 5월	136	296	207
2016년 4월	144	373	198	2016년 3월	141	282	194
2016년 2월	147	351	197	2016년 1월	171	351	224
2015년 12월	147	254	174	2015년 11월	162	251	197
2015년 10월	147	315	200	2015년 9월	148	350	206
2015년 8월	145	298	195	2015년 7월	124	309	187
2015년 5월	141	334	191	2015년 4월	127	325	195
2015년 3월	130	269	187	2015년 2월	136	317	194
2015년 1월	136	368	199	2014년 12월	124	318	178
2014년 11월	141	248	171	2014년 10월	134	284	180
2014년 9월	147	309	202	2014년 8월	130	347	195
2014년 7월	144	297	188	2014년 6월	154	325	204
2014년 5월	88	385	191	2014년 4월	139	298	193
2014년 3월	131	385	217	2014년 2월	147	368	266
2014년 1월	147	329	216

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	176,020,666원	147,715,326원	83.92%	2.85회
6개월	19	175,045,894원	153,210,525원	87.53%	2.48회
9개월	35	276,258,228원	189,764,986원	68.69%	2.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 2계 2016-7015	경기도 의정부시 호원동 461-0 신일유토빌플러스아파트 14층1402호 [건물 25.6평] [토지 11.50평]	아파트	355,000,000 248,500,000	진행 (1) 70%	2016.10.06	171
	의정부 15계 2015-23201 물번[3]	경기도 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌아파트 113동 14층1401호 [건물 25.7평] [토지 10.89평]	아파트	334,000,000 334,000,000	신건	2016.10.12	54
	의정부 17계 2016-13782	경기도 의정부시 호원동 322-5 호원가든2차아파트 1층101호 [건물 25.6평] [토지 9.98평]	아파트	228,000,000 159,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.14	177
	의정부 17계 2016-17685	경기도 의정부시 호원동 351-1 호원동삼익1차아파트 102동 1층105호 [건물 30.7평]	아파트	240,000,000 240,000,000	신건	2016.10.14	6