♡경기다세대경매 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 412-36 2층 202호 2016타경703382-1번 153,000,000원 1회진행 107,100,000원 50㎡ (15.19평)/- 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♡

의정부지법  2016 타경 703382 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.11 10:30 ~ (화) 경매4계 031-828-0324(구내:0324)
소재지	(472-724) 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 412-36 2층 202호 [도로명주소] 수레로1번안길 28-0 [사건접수] 2016.04.18
물건종별	다세대	감정가	153,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 107,100,000원
전용면적	50㎡ (15.19평)	보증금	(10%) 10,710,000원
평형		청구금액	28,001,398
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.18	경매접수
~2일	2016.04.20	경매개시결정일
~79일	2016.07.06	배당요구종기일
~141일	2016.09.06	100%	153,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
와부읍 덕소리 412-36	2층202호		다세대	50.22㎡ (15.19평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.13 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2014.03.13 확정 2014.03.13 배당 2016.07.04	***	주거임차인 전부	【보】 8500만
전입 2014.07.09 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계   8500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 덕소초등학교 북동측 인근 다소 높은 지대에 위치하며, 주위는 인근으로 경동아트빌라, 연립, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 연립주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로로서, 외벽은 적벽돌 쌓기 마감, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등, 창호는 알미늄샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상하수도, 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 갖추어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 북서측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 행정위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(덕소3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2014-12-04)(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재정비과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(○○중학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<학교보건법>, 상대정화구역(○○초등학교(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계: 미상임 -기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2007-08-16	(근)저당	***	26,000,000원	말소기준
갑7	2016-04-20	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	359,169,985원	294,359,152원	81.96%	1.94회
6개월	29	484,506,751원	337,226,963원	69.60%	2.57회
9개월	46	502,900,472원	338,551,708원	67.32%	2.74회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 16계 2016-12444	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 562-3 [토지 47.19평] [법정지상권]	대지	600,600,000 420,420,000	취하 (1) 70%	2016.10.05	258
	의정부 16계 2016-16163	경기도 남양주시 와부읍 도곡리 4-1 [토지 287.98평] [농취증]	잡종지	320,960,000 320,960,000	취하	2016.10.05	69
	의정부 2계 2016-701256	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 612-0 덕소아이파크 112동 9층903호 [건물 25.6평] [토지 14.22평]	다세대	408,000,000 285,600,000	진행 (1) 70%	2016.10.06	129
	의정부 2계 2016-10950	경기도 남양주시 와부읍 율석리 산 77 [토지 4,679.98평]	임야	129,956,400 129,956,400	신건	2016.10.06	51
	의정부 13계 2016-7350	경기 남양주시 와부읍 팔당리 251-1 내 [2010 년식]	중장비 [굴삭기]	90,000,000 63,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.07	312
	의정부 4계 2016-703382	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 412-36 2층 202호 [건물 15.2평]	다세대	153,000,000 107,100,000	진행 (1) 70%	2016.10.11	87
	의정부 17계 2016-14945	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 213 전원그린빌 2층202호 [건물 18.6평] [토지 3.63평] [지분만 매각]	다세대	189,837,890 189,837,890	신건	2016.10.14	12