○아파트경매 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 124동 9층904호 (자이아파트) 2016타경3423-1번 248,000,000원 1회진행 173,600,000원 129㎡ (39.01평)/76㎡ (22.99평) 70% 대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

대전지법  2016 타경 3423 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.07 10:00 ~ (금) 경매1계 470-1801
소재지	세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 124동 9층904호 (자이아파트) [도로명주소] 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 124동 9층904호 (자이아파트) [사건접수] 2016.03.02
물건종별	아파트	감정가	248,000,000원
대지권	76㎡ (22.99평)	최저가	(70%) 173,600,000원
전용면적	129㎡ (39.01평)	보증금	(10%) 17,360,000원
평형		청구금액	203,299,922
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.02	경매접수
~1일	2016.03.03	경매개시결정일
~89일	2016.05.30	배당요구종기일
~173일	2016.08.22	100%	248,000,000	유찰
~219일	2016.10.07	70%	173,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
도원로16	124동9층904호		아파트	128.9491㎡ (39.01평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	특별자치시조치원읍죽림리396		소유권	76.45㎡ ( 23.13평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 자이아파트 제124동 제9층 제904호 아파트로서, 주위일원은 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역인 바, 주위환경 등은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] ▷ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제9층 제904호로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호 : 샷시이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 주변으로 포장된 도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전구역<군용항공기지법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(시도23호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역 <하수도법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

[ 세종특별자치시 조치원읍 NA (자이아파트) 129㎡ (39.01평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	144,000	144,000	144,000	2016년 5분기	128,800	128,800	128,800
2015년 7분기	118,500	118,500	118,500	2015년 6분기	120,000	120,000	120,000
2015년 3분기	115,000	115,000	115,000	2015년 1분기	117,000	117,000	117,000
2014년 12분기	105,000	106,000	105,500	2014년 10분기	119,000	119,000	119,000
2014년 8분기	101,500	101,500	101,500	2014년 6분기	110,000	110,000	110,000
2014년 3분기	99,500	99,500	99,500	2014년 2분기	105,700	105,700	105,700
2013년 3분기	99,000	105,500	102,250	2011년 10분기	118,000	118,000	118,000
2011년 5분기	122,000	122,000	122,000	2011년 1분기	125,000	132,000	128,500
2009년 8분기	154,700	154,700	154,700	2009년 3분기	123,000	123,000	123,000
2009년 1분기	125,000	125,000	125,000	2007년 12분기	160,000	160,000	160,000
2007년 8분기	154,500	154,500	154,500	2006년 12분기	165,000	165,000	165,000
2006년 10분기	163,500	165,000	164,250	2006년 9분기	152,500	152,500	152,500
2006년 4분기	149,000	149,000	149,000	2006년 3분기	140,000	140,000	140,000
2006년 2분기	132,600	132,600	132,600

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	65,000	72,000	68,500	2016년 1분기	70,000	70,000	70,000
2015년 10분기	80,000	80,000	80,000	2015년 9분기	75,000	78,000	76,500
2015년 8분기	75,000	75,000	75,000	2015년 7분기	52,000	76,000	64,000
2015년 4분기	80,000	80,000	80,000	2015년 3분기	74,000	75,000	74,500
2015년 2분기	72,000	75,000	73,500	2015년 1분기	55,000	55,000	55,000
2014년 12분기	65,000	65,000	65,000	2014년 11분기	63,000	63,000	63,000
2014년 9분기	60,000	60,000	60,000	2014년 7분기	48,000	62,000	57,333
2014년 6분기	59,000	65,000	62,000	2014년 2분기	52,000	52,000	52,000
2014년 1분기	53,000	65,000	59,000	2013년 11분기	53,000	53,000	53,000
2013년 10분기	56,000	57,500	56,750	2013년 9분기	55,000	55,000	55,000
2013년 8분기	64,000	64,000	64,000	2013년 7분기	42,000	50,000	46,000
2013년 5분기	47,000	47,000	47,000	2013년 3분기	50,000	50,000	50,000
2012년 12분기	57,500	57,500	57,500	2012년 10분기	50,000	58,000	53,875
2012년 9분기	52,000	52,000	52,000	2012년 8분기	53,000	53,000	53,000
2012년 7분기	46,000	49,000	47,500	2012년 6분기	50,000	50,000	50,000
2012년 5분기	55,000	55,000	55,000	2012년 3분기	52,000	52,000	52,000
2012년 1분기	47,000	55,000	51,000	2011년 11분기	50,000	50,000	50,000
2011년 10분기	45,000	52,000	48,500	2011년 8분기	40,000	64,000	52,000
2011년 6분기	51,000	51,000	51,000	2011년 5분기	44,500	45,000	44,750
2011년 4분기	49,000	52,000	50,333	2011년 3분기	47,000	47,000	47,000
2011년 2분기	40,000	52,000	46,125

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	734	1,485	1,169	2016년 7월	878	3,011	1,559
2016년 6월	517	2,625	1,666	2016년 5월	508	2,566	1,674
2016년 4월	850	2,556	1,533	2016년 3월	721	2,659	1,655
2016년 2월	810	2,386	1,620	2016년 1월	541	2,038	1,367
2015년 12월	1,136	2,080	1,600	2015년 11월	519	2,159	1,534
2015년 10월	508	2,241	1,485	2015년 9월	553	2,189	1,573
2015년 8월	450	2,366	1,481	2015년 7월	571	2,359	1,498
2015년 6월	760	2,252	1,382	2015년 5월	828	1,987	1,479
2015년 4월	662	2,026	1,445	2015년 3월	515	1,998	1,420
2015년 2월	704	1,979	1,398	2015년 1월	649	1,846	1,382
2014년 12월	587	1,828	1,317	2014년 11월	760	1,750	1,373
2014년 10월	490	1,803	1,301	2014년 9월	693	1,824	1,294
2014년 8월	664	1,784	1,335	2014년 7월	685	1,774	1,319
2014년 6월	714	1,826	1,337	2014년 5월	563	1,939	1,364
2014년 4월	494	1,915	1,202	2014년 3월	568	1,986	1,193
2014년 2월	710	1,853	1,312	2014년 1월	707	1,820	1,279

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	129	784	581	2016년 7월	118	835	587
2016년 6월	458	750	633	2016년 5월	167	759	576
2016년 4월	155	936	589	2016년 3월	181	822	484
2016년 2월	165	833	451	2016년 1월	167	835	503
2015년 12월	197	802	481	2015년 11월	223	860	489
2015년 10월	179	802	459	2015년 9월	165	817	460
2015년 8월	165	825	463	2015년 7월	178	784	449
2015년 5월	118	759	420	2015년 4월	161	759	424
2015년 3월	122	723	415	2015년 2월	84	708	428
2015년 1월	99	754	419	2014년 12월	111	670	454
2014년 11월	121	645	460	2014년 10월	107	708	424
2014년 9월	103	628	374	2014년 8월	118	682	385
2014년 7월	104	632	375	2014년 6월	119	632	362
2014년 5월	119	632	366	2014년 4월	139	792	360
2014년 3월	136	620	375	2014년 2월	109	617	373
2014년 1월	125	874	355

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	129	613	386	2016년 7월	123	659	370
2016년 6월	391	702	558	2016년 5월	167	660	515
2016년 4월	159	639	452	2016년 3월	183	687	357
2016년 2월	167	708	375	2016년 1월	191	822	381
2015년 12월	198	713	378	2015년 11월	173	646	342
2015년 10월	176	652	323	2015년 9월	122	715	321
2015년 8월	105	680	328	2015년 7월	137	670	348
2015년 5월	142	670	338	2015년 4월	86	746	321
2015년 3월	112	632	332	2015년 2월	95	592	294
2015년 1월	117	627	301	2014년 12월	107	648	323
2014년 11월	140	582	348	2014년 10월	136	569	315
2014년 9월	124	515	265	2014년 8월	140	542	262
2014년 7월	131	520	255	2014년 6월	131	552	293
2014년 5월	140	542	280	2014년 4월	141	559	279
2014년 3월	153	563	274	2014년 2월	155	550	315
2014년 1월	148	537	281

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	395,753,391원	305,052,844원	77.08%	1.37회
6개월	16	265,268,358원	205,868,431원	77.61%	1.37회
9개월	24	321,553,947원	231,153,412원	71.89%	1.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 3계 2015-22250 물번[3]	세종특별자치시 조치원읍 다원파크리안아파트 103동 2층209호 [건물 25.2평] [토지 9.68평]	아파트	115,000,000 115,000,000	재진행	2016.09.26	168
	대전 3계 2016-1724	세종특별자치시 조치원읍 신흥리 202동 1층105호 [건물 18.1평] [토지 11.80평]	아파트	120,000,000 84,000,000	재진행 (1) 70%	2016.09.26	348
	대전 3계 2016-4419	세종특별자치시 조치원읍 신흥리 206동 2층202호 [건물 14.9평] [토지 9.38평] [대항력있는임차인]	아파트	107,000,000 74,900,000	진행 (1) 70%	2016.09.26	108
	대전 3계 2016-4341	세종특별자치시 조치원읍 원리 132-32 [건물 37.5평] [토지 39.33평] [제시외물건포함]	주택	161,276,940 112,894,000	진행 (1) 70%	2016.09.26	360