▤서울다세대경매 서울 강북구 인수봉로20나길 35-6, 2층201호 2016타경5221-1번 240,000,000원 2회진행 153,600,000원 69㎡ (20.77평)/38㎡ (11.50평) 64% 서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

서울북부  2016 타경 5221 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.10 10:00 ~ (월) 경매4계 02-910-3674
소재지	(142-077) 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 35-6, 2층201호 [도로명주소] 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 35-6, 2층201호 [사건접수] 2016.04.14
물건종별	다세대	감정가	240,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(64%) 153,600,000원
전용면적	69㎡ (20.77평)	보증금	(10%) 15,360,000원
평형		청구금액	47,360,246
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.14	경매접수
~1일	2016.04.15	경매개시결정일
~75일	2016.06.28	배당요구종기일
~102일	2016.07.25	100%	240,000,000	유찰
~137일	2016.08.29	80%	192,000,000	유찰
~179일	2016.10.10	64%	153,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
인수봉로20나길35-6	2층201호		다세대	68.67㎡ (20.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	수유동486-61		소유권	38.73㎡ ( 11.72평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.04.15 확정 2014.04.15 배당 2016.04.29	***	주거임차인 전체	【보】 1억 500만
보증금합계  1억 500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 미양고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 2층 201호로서 외벽 : 세멘몰탈위 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시개스에 의한 개별난방시설, 기본적인 위생시설, 상하수도 굽배수시설등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동츳 하향 완경사지의 사다리형의 평탄토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 4m의 포장도로와 남측 및 북측으로 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지역(20m이하 - 완화시 28m이하) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-02-12	소유권	***		소멸
을1	2009-03-06	(근)저당	***	59,930,000원	말소기준
갑5	2014-05-21	소유가등	***		소멸
을10	2014-07-02	(근)저당	***	95,000,000원	소멸
갑6	2016-04-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	464,960,142원	398,909,285원	85.79%	1.55회
6개월	36	355,046,897원	310,810,363원	87.54%	1.61회
9개월	50	375,069,084원	285,802,932원	76.20%	1.70회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	북부 3계 2016-3294	서울특별시 강북구 수유동 605-162 [건물 47.1평] [토지 49.91평] [제시외물건포함]	주택	617,409,060 617,409,060	재진행	2016.10.10	315
	북부 4계 2016-5221	서울특별시 강북구 수유동 486-61 2층201호 [건물 20.8평] [토지 11.50평]	다세대	240,000,000 153,600,000	진행 (2) 64%	2016.10.10	90
	북부 3계 2016-101365	서울특별시 강북구 수유동 313-17 혁구빌라 에이동 지하층비01호 [건물 12.8평] [토지 5.45평]	다세대	82,000,000 82,000,000	신건	2016.10.10	18
	북부 3계 2016-103347	서울특별시 강북구 수유동 128 지층비01호 [건물 18.0평]	주택	160,000,000 160,000,000	신건	2016.10.10	9