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| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 624호 (화정동,현대프라자)
[도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 화신로272번길 29, 624호 (화정동,현대프라자) [사건접수] 2015.12.30 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 45,000,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (49%) 22,050,000원 | |||
| 전용면적 | 19㎡ (5.82평) | 보증금 | (10%) 2,205,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.12.31 | 경매개시결정일 | ||
| ~89일 | 2016.03.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~209일 | 2016.07.26 | 100% | 45,000,000 | 유찰 |
| ~244일 | 2016.08.30 | 70% | 31,500,000 | 유찰 |
| ~286일 | 2016.10.11 | 49% | 22,050,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화신로272번길29 | 624호 | 근린상가 | 19.24㎡ (5.82평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화정동983-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 지하철 3호선 화정역 남측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대형마트, 아파트단지, 공원, 각급 학교 등이
혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하고 있어 대중교통의 이용편의성은 양호한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 7층 건 내 제6층 제624호로서, 외벽 : 석재붙임마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호 입니다. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(고시원)로 되어있으나, 가격시점 현재 탐문조사에 의하면 방치된 창고로 확인되오니 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(고시원)로 되어있으나, 가격시점 현재 탐문조사에 의하면 방치된 창고로 확인되오니 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상입니다. -가격시점 현재 탐문조사에 의하면 체납관리비가 있는 것으로 조사되오니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2014-05-26 | (근)저당 | *** | 5,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2015-12-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 380,000,000원 | 324,194,779원 | 85.31% | 1.22회 |
| 6개월 | 18 | 322,555,555원 | 285,426,920원 | 88.49% | 1.37회 |
| 9개월 | 21 | 321,714,285원 | 288,610,932원 | 89.71% | 1.51회 |
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