◈경기아파트형공장경매 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층452호 (메카존) 2016타경30-2번 296,000,000원 2회재진행 145,040,000원 168㎡ (50.72평)/61㎡ (18.45평) 49% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◈

부천지원  2016 타경 30 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.06 10:00 ~ (목) 경매8계 320-1138(구내:1138)
소재지	(415-762) 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층452호 (메카존) [도로명주소] 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층452호 (메카존) [사건접수] 2016.01.05
물건종별	아파트형공장	감정가	296,000,000원
대지권	61㎡ (18.45평)	최저가	(49%) 145,040,000원
전용면적	168㎡ (50.72평)	보증금	(10%) 14,504,000원
평형		청구금액	688,716,122
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.05	경매접수
~1일	2016.01.06	경매개시결정일
~73일	2016.03.18	배당요구종기일
~128일	2016.05.12	100%	296,000,000	유찰
~163일	2016.06.16	70%	207,200,000	변경
~233일	2016.08.25	70%	207,200,000	유찰
~275일	2016.10.06	49%	145,040,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
황금로117	나동4층452호		아파트형공장	167.67㎡ (50.72평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	양촌읍학운리2979		소유권	60.52㎡ ( 18.31평 )	-
2	양촌읍학운리2979-1		소유권	0.25㎡ ( 0.08평 )	-
3	양촌읍학운리2979-2		소유권	0.81㎡ ( 0.25평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 양촌산업단지 내에 위치하고, 아파트형공장 , 중ㆍ소규모의 일반공장, 소규모 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내, 4층 451호 외 2개로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 창호 : 알루미늄강화유리 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1)-(3) 공히 공장(주식회사 우성)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 군사기지 및 군사시설 보호 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(경제진흥과확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	367,604,623원	255,824,376원	69.59%	1.47회
6개월	28	502,645,331원	339,068,978원	67.46%	1.66회
9개월	56	485,591,888원	330,349,398원	68.03%	1.70회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 7계 2015-32979	경기도 김포시 양촌읍 학운리 3050-1 3동 1층 102-1호 [건물 159.1평] [제시외물건포함]	공장	1,052,400,000 515,676,000	변경 (2) 49%	2016.09.22	399
	부천 7계 2016-3206 물번[3]	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1070-27 [토지 1,000.37평] [농취증]	답	337,314,000 165,284,000	진행 (2) 49%	2016.09.22	213
	부천 1계 2015-10894	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 50-27 가동호 [건물 58.9평] [토지 461.01평] [유치권]	근린시설	1,460,496,000 1,456,896,000	재진행	2016.09.27	81
	부천 4계 2016-2722	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1036-159 가동 [건물 144.3평] [토지 1,679.18평] [농취증,제시외물건포함]	농사시설	1,192,142,000 584,149,000	진행 (2) 49%	2016.09.29	201
	부천 4계 2016-50387	경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979-0 메카존 5층 552호 [건물 50.7평]	아파트형공장	260,000,000 182,000,000	진행 (1) 70%	2016.09.29	48
	부천 4계 2016-4261	경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979-0 메카존 나동 7층702호 [건물 122.0평] [토지 44.77평]	아파트형공장	612,000,000 428,400,000	진행 (1) 70%	2016.09.29	123
	부천 4계 2015-11408	경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979-0 테크노존 가동 7층721호 [건물 14.5평] [토지 5.14평] [토지별도등기]	아파트형공장	105,000,000 73,500,000	진행 (1) 70%	2016.09.29	84
	부천 4계 2015-9832	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-48 [토지 2,618.14평] [농취증]	전	1,670,415,000 1,169,291,000	진행 (1) 70%	2016.09.29	153
	부천 2계 2016-3602	경기도 김포시 양촌읍 유현리 310-12 [건물 147.7평] [토지 478.56평]	공장	1,005,166,800 1,005,166,800	신건	2016.10.04	3