◁전북아파트상가경매 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 상가동 5층502호 2016타경3107-2번 179,000,000원 2회재진행 87,710,000원 144㎡ (43.56평)/67㎡ (20.27평) 49% 전주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

전주지법  2016 타경 3107 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.24 10:00 ~ (월) 경매6계 259-5536(구내:536)
소재지	(561-817) 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 상가동 5층502호 [도로명주소] 송천로 39-0 [사건접수] 2016.03.03
물건종별	아파트상가	감정가	179,000,000원
대지권	67㎡ (20.27평)	최저가	(49%) 87,710,000원
전용면적	144㎡ (43.56평)	보증금	(10%) 8,771,000원
평형		청구금액	96,906,349
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.03	경매접수
~1일	2016.03.04	경매개시결정일
~96일	2016.06.07	배당요구종기일
~123일	2016.07.04	100%	179,000,000	변경
~158일	2016.08.08	100%	179,000,000	유찰
~200일	2016.09.19	70%	125,300,000	유찰
~235일	2016.10.24	49%	87,710,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
송천동1가 329	상가동5층502호		아파트	144㎡ (43.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	송천동1가329		소유권	45.29㎡ ( 13.70평 )	-
2	송천동1가347		소유권	22.54㎡ ( 6.82평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.04.18 확정 없음 배당 2016.06.03	***	점포임차인 502호 (전주사랑샘교회)	【보】 400만 【월】 82만
보증금합계   400만원   |   월세합계   82만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 송천초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지를 주 배후지로 하는 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편을 고려할때 대중교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 중 501호,502호로서 외 벽 : 타일붙임. 내 벽 : 인테리어마감. 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(1),(2) 및 중간복도를 포함하여 일체로 전주사랑샘교회로 이용중임. [ 설비내역 ] 건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 현황 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지①,②는 공히 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M∼25M)(2003-09-09)(접합),상대정화 구역(송천초등학교){학교보건법} 토지②는 소로3류(폭 8M 미만)(2003-09-09)(접합)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	78,350,000원	779,150,000원	994.45%	0.67회
6개월	3	106,233,333원	568,900,000원	535.52%	0.87회
9개월	5	132,460,000원	405,414,000원	306.07%	1.00회