▧경기다세대경매 경기도 안산시 단원구 화정천동로5길 8, 1층103호 2015타경50609-2번 64,000,000원 3회진행 21,952,000원 /- 34.3% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

안산지원  2015 타경 50609 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.11 10:30 ~ (화) 경매8계 031-481-1263
소재지	(425-430) 경기도 안산시 단원구 화정천동로5길 8, 1층103호 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 화정천동로5길 8, 1층103호 [사건접수] 2015.05.26
물건종별	다세대	감정가	64,000,000원
토지면적	-	최저가	(34.3%) 21,952,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,195,200원
평형		청구금액	58,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.17
매각대상		개시결정	2015.05.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.05.26	경매접수
~0일	2015.05.26	경매개시결정일
~83일	2015.08.17	배당요구종기일
~378일	2016.06.07	100%	64,000,000	유찰
~413일	2016.07.12	70%	44,800,000	유찰
~455일	2016.08.23	49%	31,360,000	유찰
~504일	2016.10.11	34%	21,952,000

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.30 확정 2013.08.30 배당 2016.06.01	***	주거임차인 103호 전부	【보】 7000만
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 화정초등학교 동측 인근의 주택지대에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 1층 102호외 1개호로서, 외 벽: 드라이비트마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 공히 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(세라숲유치원), 상대정화구역(안산화정초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상임

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	141,333,333원	124,503,333원	88.09%	1.33회
6개월	8	134,500,000원	109,795,000원	81.63%	1.42회
9개월	16	126,375,000원	105,244,375원	83.28%	1.39회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 2계 2015-14825	경기도 안산시 단원구 와동 695-5 1층101호 [건물 18.6평] [토지 10.29평]	다세대	122,000,000 59,780,000	진행 (2) 49%	2016.09.22	594
	안산 2계 2015-17800	경기도 안산시 단원구 와동 810-5 1층102호 [건물 16.2평] [토지 7.56평]	다세대	110,000,000 77,000,000	진행 (1) 70%	2016.09.22	183
	안산 11계 2016-6302 물번[3]	경기도 안산시 단원구 와동 714-8 2층202호 [건물 9.9평] [토지 6.66평]	다세대	70,000,000 70,000,000	신건	2016.09.30	18
	안산 11계 2016-6302 물번[2]	경기도 안산시 단원구 와동 714-8 1층102호 [건물 10.9평] [토지 7.26평]	다세대	74,000,000 74,000,000	신건	2016.09.30	9
	안산 11계 2016-6302 물번[1]	경기도 안산시 단원구 와동 714-8 1층104호 [건물 13.7평] [토지 9.08평]	다세대	92,000,000 92,000,000	신건	2016.09.30	9