■서울다세대경매 서울 서대문구 홍은동 13-49 1층 101호 2014타경12887-1번 136,000,000원 1회진행 108,800,000원 33㎡ (9.90평)/27㎡ (8.17평) 80% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

서울서부  2014 타경 12887 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.18 10:00 ~ (화) 경매1계 3271-1321(구내:1321)
소재지	(120-843) 서울특별시 서대문구 홍은동 13-49 1층 101호 [도로명주소] 홍은중앙로3길 65-4 [사건접수] 2014.07.29
물건종별	다세대	감정가	136,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(80%) 108,800,000원
전용면적	33㎡ (9.90평)	보증금	(10%) 10,880,000원
평형		청구금액	103,650,280
입찰방법	임의	배당종기일	2014.10.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.07.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.07.29	경매접수
~1일	2014.07.30	경매개시결정일
~77일	2014.10.14	배당요구종기일
~777일	2016.09.13	100%	136,000,000	유찰
~812일	2016.10.18	80%	108,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
홍은동 13-49	1층101호		다세대	32.72㎡ (9.90평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	홍은동13-49		소유권	27.74㎡ ( 8.39평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.04.25 확정 2014.08.12 배당 2014.10.02	***	주거임차인 전부(방2칸)	【보】 3000만
보증금합계   3000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서대문구 홍은동 소재 서울여자간호대학교 북서측 인근에 위치하고 남동측 인근으로 홍은1동주민센터, 홍은초등교가 소재함. 본건 북서측 인근으로 자연림 상태의 임야가 소재하고 본건을 포함한 남동측 인근은 단독주택, 다세대주택, 아 파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근은 불가능하고, 마을버스정류장이 인근에 소재하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 연와조 평스라브지붕 2층중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 알미늄샷시창. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실 겸 주방1, 욕실1)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동향 완경사 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 폭 약 2m의 현황도로와 접함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	198,912,266원	163,071,120원	81.98%	1.66회
6개월	23	218,504,934원	180,369,813원	82.55%	1.69회
9개월	36	245,676,830원	201,702,116원	82.10%	1.74회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서부 5계 2016-4507	서울특별시 서대문구 홍은동 463-0 홍은동 동원 베네스트 104동 10층1103호 [건물 25.7평] [토지 15.73평]	아파트	397,000,000 397,000,000	신건	2016.09.20	69