☞서울연립경매 서울 은평구 은평로21길 19-2, 1층 2016타경3702-1번 80,000,000원 1회진행 64,000,000원 25㎡ (7.60평)/17㎡ (5.14평) 80% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☞

서울서부  2016 타경 3702 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.18 10:00 ~ (화) 경매8계 02-3271-1328
소재지	서울특별시 은평구 은평로21길 19-2, 1층 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로21길 19-2, 1층 [사건접수] 2016.04.20
물건종별	연립	감정가	80,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(80%) 64,000,000원
전용면적	25㎡ (7.60평)	보증금	(10%) 6,400,000원
평형		청구금액	7,200,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.27
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2016.04.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.20	경매접수
~1일	2016.04.21	경매개시결정일
~68일	2016.06.27	배당요구종기일
~146일	2016.09.13	100%	80,000,000	유찰
~181일	2016.10.18	80%	64,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
은평로21길19-2	1층		기타	50.25㎡ (15.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	녹번동75-7		소유권	34.30㎡ ( 10.38평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설,관공서 및 학교 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소 재하여 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 지1/2층건 중 1층으로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임.<후첨, 내부구조도참조> [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 건부지(다세대주택)로 이용중이며, 대체적으로 사다리형임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 약 7-8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 기준시점 현재, 본건 내부는 각종 물건들이 적치되어 있는 상태임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	749,676,800원	741,020,000원	98.85%	1.55회
6개월	7	486,529,600원	475,829,571원	97.80%	1.54회
9개월	10	406,670,720원	392,689,580원	96.56%	1.51회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서부 2계 2016-1294	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층610호 [건물 17.0평] [토지 6.05평]	노유자시설	472,000,000 377,600,000	진행 (1) 80%	2016.09.20	69