★경기대지경매 경기도 김포시 대곶면 거물대리 162 2016타경5325-2번 72,192,000원 1회진행 50,534,000원 /188㎡ (56.87평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

부천지원  2016 타경 5325 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.13 10:00 ~ (목) 경매9계 032-320-1139
소재지	(415-851) 경기도 김포시 대곶면 거물대리 162 [사건접수] 2016.05.04
물건종별	대지	감정가	72,192,000원
토지면적	188㎡ (56.87평)	최저가	(70%) 50,534,000원
전용면적		보증금	(10%) 5,053,400원
평형		청구금액	93,171,015
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.20
매각대상	토지매각	개시결정	2016.05.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.04	경매접수
~5일	2016.05.09	경매개시결정일
~77일	2016.07.20	배당요구종기일
~120일	2016.09.01	100%	72,192,000	유찰
~162일	2016.10.13	70%	50,534,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대곶면 거물대리 162	대지	188.00㎡ (56.87평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리 소재 ‘곡촌마을’ 내에 위치하며 주변은 소규모 공장지대 및 농경지대임. [ 교통상황 ] ○ 차량접근가능 여부 : 본건 인근까지 차량 접근은 가능함. ○ 대중교통여건 양부 : 마을버스 이용 가능하나 대체적으로 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] ○ 기호 1은 부정형 평지로 현황은 전이나 이는 일시적 이용상태임. ○ 기호 2는 사다리형 평지로 현황은 전이나 이는 일시적 이용상태임. [ 인접 도로상태 ] ○기호 1은 현황 맹지 상태임. ○기호 2는 남측으로 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○ 기호1,2 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,성장관리권역,하수처리분구 (거물처리분구). [ 제시목록 외의 물건 ] ○ 기호2 지상 위에 비닐하우스와 컨테이너 소재하나 사용수익에 영향을 미치지 않음 ○ 기호2 지상 위에 과수목(복숭아) 약 10여그루가 소재함. [ 공부와의 차이 ] ○ 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○ 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	1,018,178,481원	531,305,562원	52.18%	1.86회
6개월	33	1,176,796,179원	610,190,348원	51.85%	2.05회
9개월	54	1,035,484,799원	558,776,101원	53.96%	2.17회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 7계 2016-5998	경기도 김포시 대곶면 석정리 118-21 [토지 543.29평] [농취증]	전	511,860,000 511,860,000	신건	2016.09.22	6
	부천 1계 2016-51113	경기도 김포시 대곶면 송마리 515-9 [건물 59.9평] [토지 222.94평] [지분만 매각]	근린시설	713,646,000 349,686,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	90
	부천 1계 2016-2975 물번[1]	경기도 김포시 대곶면 율생리 397 [토지 722.07평] [농취증]	전	549,010,000 269,015,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	105
	부천 1계 2016-2975 물번[2]	경기도 김포시 대곶면 율생리 398 [토지 320.95평] [농취증]	전	218,566,000 107,097,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	84
	부천 1계 2016-2975 물번[3]	경기도 김포시 대곶면 율생리 산 127-1 [토지 500.03평] [분묘기지권]	임야	115,710,000 39,689,000	진행 (2) 34%	2016.09.27	90
	부천 1계 2016-1439	경기도 김포시 대곶면 대벽리 244 [토지 179.99평] [지분만 매각]	임야	63,154,800 30,946,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	87
	부천 1계 2016-2814	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 477-6 3동 [건물 286.9평] [토지 1,068.13평] [제시외물건포함]	근린시설	1,832,335,260 1,282,635,000	진행 (1) 70%	2016.09.27	84
	부천 4계 2014-27789	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 193-1 가동 [건물 233.2평] [토지 1,322.83평] [유치권,농취증]	근린시설	2,145,681,690 1,051,384,000	재진행 (2) 49%	2016.09.29	114
	부천 4계 2016-3015	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 산 81 [토지 1,799.88평]	임야	1,868,300,000 915,467,000	진행 (2) 49%	2016.09.29	24
	부천 4계 2016-51854	경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 가동 [건물 211.8평] [토지 944.10평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,775,387,750 1,242,771,000	진행 (1) 70%	2016.09.29	39