♧경기전경매 경기도 양주시 백석읍 연곡리 264 2015타경26217-3번 217,150,000원 4회진행 74,483,000원 /1,075㎡ (325.19평) 34.3% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

의정부지법  2015 타경 26217 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.09.29 10:30 ~ (목) 경매8계 031-828-0328
소재지	(482-837) 경기도 양주시 백석읍 연곡리 264 [사건접수] 2015.07.09
물건종별	전	감정가	217,150,000원
토지면적	1,075㎡ (325.19평)	최저가	(34.3%) 74,483,000원
전용면적		보증금	(10%) 7,448,300원
평형		청구금액	516,725,572
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.19
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.09	경매접수
~1일	2015.07.10	경매개시결정일
~102일	2015.10.19	배당요구종기일
~308일	2016.05.12	100%	217,150,000	유찰
~343일	2016.06.16	70%	152,005,000	유찰
~378일	2016.07.21	49%	106,404,000	유찰
~413일	2016.08.25	34%	74,483,000	유찰
~448일	2016.09.29	24%	52,138,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	백석읍 연곡리 264-3	전	62.00㎡ (18.76평)	-
2	백석읍 연곡리 264-2	전	66.00㎡ (19.97평)	-
3	백석읍 연곡리 264	전	947.00㎡ (286.47평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 연곡저수지 북서측 인근에 산재하여 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임. [ 교통상황 ] 본건 기호(1,2,6,7) 토지는 차량출입 및 차량접근이 가능하나, 기호(3-5) 토지는 차량출입 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 구거로 이용중임. 기호(3,4,5) 남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(6) 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(7) 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장상태의 현황 도로와 접함. 기호(3-5) 지적도 및 현황 맹지임. 기호(6,7) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임. 기호(2) 농림지역, 농업진흥구역, 조례로정한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임. 기호(3-5) 계획관리지역, 조례로정한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변 지역임. 기호(6) 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 영농여건불 리농지임. 기호(7) 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 답이나, 현황은 묵전 및 일부 구거임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	272,006,618원	151,792,805원	55.80%	2.15회
6개월	42	373,437,449원	236,069,354원	63.22%	2.28회
9개월	71	440,538,862원	267,991,276원	60.83%	2.46회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 7계 2015-7308	경기도 양주시 백석읍 방성리 81-35 [토지 79.86평] [법정지상권]	전	98,000,000 35,123,000	재진행 (4) 35%	2016.09.19	645
	의정부 12계 2016-703191	경기도 양주시 백석읍 방성리 343-3 4층 402호 [건물 21.4평] [토지 6.05평]	다세대	75,900,000 53,130,000	진행 (1) 70%	2016.09.21	96
	의정부 12계 2016-7978	경기도 양주시 백석읍 방성리 200-1 [토지 954.69평] [법정지상권,농취증]	답	886,728,000 886,728,000	신건	2016.09.21	48
	의정부 11계 2015-20448	경기도 양주시 백석읍 기산리 237-1 [토지 95.89평] [법정지상권]	임야	110,950,000 88,760,000	재진행 (1) 80%	2016.09.26	162
	의정부 1계 2016-11267	경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4 동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트 202동 14층1404호 [건물 37.1평] [토지 20.57평]	아파트	181,000,000 126,700,000	진행 (1) 70%	2016.09.28	186
	의정부 1계 2016-702228	경기도 양주시 백석읍 방성리 산 34 [토지 2,783.91평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	98,474,240 98,474,240	신건	2016.09.28	3