▷경기답경매 경기도 성남시 분당구 석운동 9-1 2015타경8270-3번 509,880,000원 2회재진행 249,841,000원 /607㎡ (183.62평) 49% 성남지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

성남지원  2015 타경 8270 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.09.26 10:00 ~ (월) 경매4계 (031)737-1324(구내:1324)
소재지	(463-450) 경기도 성남시 분당구 석운동 9-1 [사건접수] 2015.05.15
물건종별	답	감정가	509,880,000원
토지면적	607㎡ (183.62평)	최저가	(49%) 249,841,000원
전용면적		보증금	(10%) 24,984,100원
평형		청구금액	4,023,654,877
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.23
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.05.15	경매접수
~4일	2015.05.19	경매개시결정일
~69일	2015.07.23	배당요구종기일
~325일	2016.04.04	100%	509,880,000	유찰
~360일	2016.05.09	70%	356,916,000	유찰
~395일	2016.06.13	49%	249,841,000	변경
~500일	2016.09.26	49%	249,841,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	석운동 9-1	답	607.00㎡ (183.62평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 경기도 성남시 분당구 석운동 소재 대한송유관공사 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마을 내 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 (1, 3, 4)는 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 전으로 이용중이며, 일련번호 (1, 3) 일부는 일련번호 (2)의 부속토지로 이용중인 잡종지 상태임. 일련번호 (2)는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 동물 및 식물관련시설 (버섯재배사) 건부지로 이용중임. 일련번호 (5, 6)은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 (7)은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부는 인접 토지의 부속토지로 이용중임 잡종지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 (1, 4)는 지적도상 맹지이나, 일련번호 (2) 토지를 경유해 접근이 가능하며, 남측으로 개설된 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호 (2, 3, 6, 7)은 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. 일련번호 (5)은 지적도상 맹지이나, 일련번호 (6) 토지를 경유해 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 (1, 3, 4, 5, 6) 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), [추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지. 일련번호 (2) 도시지역, 보전녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 문화재보호구역기타, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), [추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지. 일련번호 (7) 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 문화재보호구역기타, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), [추가기재] 농지법제8조의규정이적용되는농지. [ 제시목록 외의 물건 ] 대상물건은 후면 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 철거 및 이동이 용이한 제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 참고 바람. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - [ 건물의 구조 ] 기호 (가) 철골조 경사지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 층고 : 7.1m. [ 이용상태 ] 대상물건은 동물 및 식물관련시설(버섯재배사)로 공실 상태임. [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 대상물건은 후면 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 철거 및 이동이 용이한 제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 참고 바람. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대미상.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	3	938,624,480원	660,799,000원	70.40%	2.00회
9개월	3	938,624,480원	660,799,000원	70.40%	2.18회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	성남 4계 2015-8270 물번[1]	경기도 성남시 분당구 석운동 5-1 [건물 240.4평] [토지 2,676.52평] [농취증]	농사시설	7,263,941,200 3,559,331,000	재진행 (2) 49%	2016.09.26	144
	성남 4계 2015-8270 물번[3]	경기도 성남시 분당구 석운동 9-1 [토지 183.62평] [농취증]	답	509,880,000 249,841,000	재진행 (2) 49%	2016.09.26	267
	성남 4계 2015-8270 물번[2]	경기도 성남시 분당구 석운동 5-15 [토지 207.82평] [농취증]	전	502,560,000 246,254,000	재진행 (2) 49%	2016.09.26	447