♩경기답경매 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1070-27 2016타경3206-3번 337,314,000원 2회진행 165,284,000원 /3,307㎡ (1,000.37평) 49% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

부천지원  2016 타경 3206 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.09.22 10:00 ~ (목) 경매7계 320-1137(구내:1137)
소재지	(415-876) 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1070-27 [사건접수] 2016.03.15
물건종별	답	감정가	337,314,000원
토지면적	3,307㎡ (1,000.37평)	최저가	(49%) 165,284,000원
전용면적		보증금	(10%) 16,528,400원
평형		청구금액	673,160,374
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.07
매각대상	토지매각	개시결정	2016.03.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.15	경매접수
~1일	2016.03.16	경매개시결정일
~84일	2016.06.07	배당요구종기일
~114일	2016.07.07	100%	337,314,000	유찰
~149일	2016.08.11	70%	236,120,000	유찰
~191일	2016.09.22	49%	165,284,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양촌읍 누산리 1070-27	답	3,307.00㎡ (1,000.37평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호 1, 2는 경기도 김포시 하성면 마근포리 소재 마근포리마을회관 서측 인근, 기호 3은 김포시 양촌읍 누산리 소재 누산대수문 남서측 인근, 기호 4는 김포시 월곶면 보 구곶리 소재 보구곶리마을회관 서측 인근에 위치하며, 각 필지 주변은 공히 경지정리 지대임. [ 교통상황 ] 각 필지 공히 차량접근이 가능하며, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 각 필지 공히 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 본건 북서측으로 개설된 소폭의 포장 농로를 통하여 출입함. 기호2: 본건 북서측으로 개설된 소폭의 포장 농로를 통하여 출입함. 기호3: 본건 남동측으로 개설된 소폭의 포장 농로를 통하여 출입함. 기호4: 본건 북측으로 개설된 소폭의 포장 농로를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1: 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례 >, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인 )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2: 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정 과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3: 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4: 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정 과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	530,243,270원	340,655,828원	64.25%	1.53회
6개월	31	486,977,106원	326,160,335원	66.98%	1.68회
9개월	60	497,675,978원	336,339,271원	67.58%	1.73회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 7계 2015-32979	경기도 김포시 양촌읍 학운리 3050-1 3동 1층 102-1호 [건물 159.1평] [제시외물건포함]	공장	1,052,400,000 515,676,000	재진행 (2) 49%	2016.09.22	375
	부천 7계 2016-3206 물번[3]	경기도 김포시 양촌읍 누산리 1070-27 [토지 1,000.37평] [농취증]	답	337,314,000 165,284,000	진행 (2) 49%	2016.09.22	207
	부천 1계 2015-10894	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 50-27 가동호 [건물 58.9평] [토지 461.01평]	근린시설	1,460,496,000 1,456,896,000	재진행	2016.09.27	72