◀경기전경매 경기도 포천시 창수면 가양리 277-5 2015타경18315-2번 61,866,000원 3회진행 21,220,000원 /982㎡ (297.06평) 34.3% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

의정부지법  2015 타경 18315 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.09.29 10:30 ~ (목) 경매8계 031-828-0328
소재지	(487-921) 경기도 포천시 창수면 가양리 277-5 [사건접수] 2015.05.11
물건종별	전	감정가	61,866,000원
토지면적	982㎡ (297.06평)	최저가	(34.3%) 21,220,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,122,000원
평형		청구금액	1,642,342,370
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.03
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.05.11	경매접수
~3일	2015.05.14	경매개시결정일
~84일	2015.08.03	배당요구종기일
~402일	2016.06.16	100%	61,866,000	유찰
~437일	2016.07.21	70%	43,306,000	유찰
~472일	2016.08.25	49%	30,314,000	유찰
~507일	2016.09.29	34%	21,220,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	창수면 가양리 277-5	전	982.00㎡ (297.06평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	공장점유자 전부 (대표 길현익)
전입 2008.01.09 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 10,909㎡ (대표 한광성)	【보】 3000만 【월】 300만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   300만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 장수면 가양리 소재 토지로 부근은 공장, 창고, 목장, 농경지, 임야등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수등을 고려 할 때 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 기호1-4는 동.식물관련시설 부지로 이용중이며, 기호7은 전, 부속토지(지목 전) 임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 남서측으로 로폭 약3-4m의 포장된 제방도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2,3,4,7: 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호5 가동: 시멘트 블록조 갈바륨지붕 단층 동물및식물관련시설로, 외,내벽 : 블록 및 철파이프 등 마감, 라동: 철골조 경량판넬지붕 단층 동물및식물관련시설로, 외,내벽 : 하단 콘크리트 노출, 무벽체 철골조 기둥, 다동: 시멘트 벽돌조, 철파이프 판넬스레트지붕 단층 돈사로, 외,내벽 : 시멘트 노출, 보온 덮개 마감, 나동: 시멘트 블록조 갈바륨지붕 단층 동.식물관련시설로, (판넬 및 지붕 보강이 되어있음.) 외,내벽 : 하단 콘크리트 노출, 무벽체 철골조 기둥, 기호6 마동: 철골조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설로, 외,내벽 : 판넬마감, 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 가동: 동물및식물관련시설(축사), 나동: 동물및식물관련시설(축사), 다동: 돈사, 라동: 동물및식물관련시설(축산분뇨처리시설), 마동: 동물및식물관련시설(축산분료처리시설)임. [ 설비내역 ] -. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 ‘건물개황도’ 및 ‘토지,건물 감정평가명세표’ 참조. [ 공부와의 차이 ] 본 건물(기호5. 나동)은 제시목록상 시멘트 블록조 갈바륨지붕 533.92㎡이나 현황은 판넬 및 지붕보강이 되어 있고 면적은 개략적인 실측에 의하면 약720㎡인바 현황을 기준하여 평가하였는바 정확한 면적은 측량에 의하여야 함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	562,823,516원	337,514,200원	59.97%	2.00회
6개월	9	622,711,264원	335,667,123원	53.90%	2.52회
9개월	13	557,221,306원	309,021,854원	55.46%	2.89회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 5계 2016-5958	경기도 포천시 창수면 오가리 262-2 [건물 88.7평] [토지 5,791.97평] [법정지상권]	공장	2,496,581,600 2,496,581,600	신건	2016.08.30	6
	의정부 13계 2016-7640	경기도 포천시 창수면 가양리 497-2 [토지 1,320.11평] [농취증]	답	183,288,000 128,302,000	진행 (1) 70%	2016.09.02	102
	의정부 17계 2016-701393	경기도 포천시 창수면 오가리 44 나동호 [건물 824.1평] [토지 6,656.51평] [유치권,제시외물건포함]	공장	5,462,142,940 3,823,500,000	재진행 (1) 70%	2016.09.09	111