◑부산근린생활시설경매 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 13층102-1303호 (온천동,에스케이허브스카이) 2016타경100712-1번 327,000,000원 1회진행 261,600,000원 126㎡ (38.14평)/17㎡ (5.14평) 80% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◑

부산지법  2016 타경 100712 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.19 10:00 ~ (월) 경매5계 590-1816(구내:1816)
소재지	(600-814) 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 13층102-1303호 (온천동,에스케이허브스카이) [도로명주소] 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 13층102-1303호 (온천동,에스케이허브스카이) [사건접수] 2016.02.26
물건종별	근린생활시설	감정가	327,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(80%) 261,600,000원
전용면적	126㎡ (38.14평)	보증금	(10%) 26,160,000원
평형		청구금액	50,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.26	경매접수
~12일	2016.03.09	경매개시결정일
~84일	2016.05.20	배당요구종기일
~173일	2016.08.17	100%	327,000,000	유찰
~206일	2016.09.19	80%	261,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중앙대로1523	13층102-1303호		기타	126.09㎡ (38.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	온천동153-8		소유권	17.30㎡ ( 5.23평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 부산지하철1호선[온천장역] 서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 아파트 등이 혼재된 지역 임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량을 통해 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철1호선[온천 장]이 위치하여 대중교통 상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상 49층 제102-1303호, 제101-4703호 로서, (사용승인일: 2006.10.09) ·외 벽: 복합판넬 등 마감임. ·내 벽: 벽지 및 타일 붙임. ·창 호: 페어글라스 단창 구조임. [ 이용상태 ] 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 현황 주거용으로 사용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관기, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 CCTV설 비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중 임. [ 인접 도로상태등 ] 본건의 동측, 서측으로 폭 약 24미터 이상, 남측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-12-07	소유권	***		소멸
갑7	2016-03-09	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	36	166,119,141원	140,195,529원	84.39%	1.27회
6개월	47	180,766,226원	161,737,809원	89.47%	1.33회
9개월	78	159,434,517원	142,480,237원	89.37%	1.33회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 4계 2015-27452 물번[1]	부산광역시 동래구 온천동 153-8 에스케이허브스카이 1층에이1-25호 [건물 10.4평] [토지 1.21평]	근린시설	360,000,000 147,456,000	재진행 (4) 40%	2016.08.26	363
	부산 4계 2015-27452 물번[2]	부산광역시 동래구 온천동 153-8 에스케이허브스카이 1층에이1-26호 [건물 8.9평] [토지 0.91평]	근린시설	310,000,000 126,976,000	재진행 (4) 40%	2016.08.26	321
	부산 4계 2015-25760 물번[15]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 6층602호 [건물 15.3평] [토지 2.42평]	오피스텔	164,000,000 104,960,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	156
	부산 4계 2015-25760 물번[18]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 7층702호 [건물 15.3평] [토지 2.42평]	오피스텔	164,000,000 104,960,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	120
	부산 4계 2015-25760 물번[2]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 2층201호 [건물 15.1평] [토지 2.42평]	오피스텔	161,000,000 103,040,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	123
	부산 4계 2015-25760 물번[20]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 8층801호 [건물 15.1평] [토지 2.42평]	오피스텔	164,000,000 104,960,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	87
	부산 4계 2015-25760 물번[21]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 8층802호 [건물 15.3평] [토지 2.42평]	오피스텔	167,000,000 106,880,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	108
	부산 4계 2015-25760 물번[23]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 9층901호 [건물 15.1평] [토지 2.42평]	오피스텔	164,000,000 104,960,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	57
	부산 4계 2015-25760 물번[24]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 9층902호 [건물 15.3평] [토지 2.42평]	오피스텔	167,000,000 106,880,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	72
	부산 4계 2015-25760 물번[25]	부산광역시 동래구 온천동 189-122 아이너스 9층903호 [건물 13.2평] [토지 2.12평]	오피스텔	143,000,000 91,520,000	재진행 (2) 64%	2016.08.26	93