☎경남근린생활시설경매 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 501호 2014타경4596-5번 331,000,000원 1회재진행 264,800,000원 230㎡ (69.68평)/10㎡ (3.03평) 80% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

마산지원  2014 타경 4596 (임의) [ 5 ] 매각기일 : 2016.09.01 10:00 ~ (목) 경매3계 055) 240-9415
소재지	(630-724) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 501호 [사건접수] 2014.06.02
물건종별	근린생활시설	감정가	331,000,000원
대지권	10㎡ (3.03평)	최저가	(80%) 264,800,000원
전용면적	230㎡ (69.68평)	보증금	(10%) 26,480,000원
평형		청구금액	150,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.06.02	경매접수
~0일	2014.06.02	경매개시결정일
~88일	2014.08.29	배당요구종기일
~227일	2015.01.15	40%	131,000,000	변경
~794일	2016.08.04	100%	331,000,000	유찰
~822일	2016.09.01	80%	264,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
내서읍 중리 1042-1	501호		근린생활시설	136.54㎡ (41.30평)
내서읍 중리 1042-1	502호		제1,2종근린생활시설	93.81㎡ (28.38평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	내서읍중리1042-1		소유권	10.46㎡ ( 3.16평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.05.(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 2014.07.30	***	체육관임차인 501호, 502호 (마루한그린나래태권도)	【보】 2000만 【월】 120만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   120만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 청아병원 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 기존주택지, 병원, 점포, 음식점 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 일련번호(가-머):철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층 중 101호외 18개호로서 외벽:화강석, 복합판넬, 드라이비트 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감. 바닥:콘크리트 미장 및 일부 타일마감. 천장:텍스 및 인테리어마감. 창호:새시창구조임. [ 이용상태 ] 일련번호(가) 101호: 음식점으로 이용중임. 일련번호(나,다) 102호,103호: 공실임. 일련번호(라,마) 104호,105호: 음식점으로 이용중임. 일련번호(바,사,아) 201호: 공실임. 일련번호(자,차,카) 301호,302호,303호: 사무실로 이용중임. 일련번호(타) 401호: 사무실로 이용중임. 일련번호(파) 402호: 공실임. 일련번호(하) 403호: 사무실로 이용중임. 일련번호(거,너) 501호,502호: 태권도장으로 이용중임. 일련번호(더,러,머) 601호,602호,603호: 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(보조간선도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(온뜨레피움유치원)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 일련번호(바-아)(2층:201호,202호,203호)는 귀 제시목록상 전유면적이 일련번호(바):111.16㎡, 일련번호(사):39.72㎡, 일련번호(아):81.42㎡ 이나 집합건축물대장상 2014.02.21을 변동일자로 201호(전유면적 232.3㎡)로 합병됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	286,132,873원	218,771,730원	76.46%	1.80회
6개월	42	278,137,947원	188,493,595원	67.77%	2.22회
9개월	60	280,925,647원	188,608,165원	67.14%	2.32회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 4계 2016-888	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 651 [토지 267.11평] [농취증]	전	59,511,000 59,511,000	취하	2016.08.25	228
	마산 4계 2016-758	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 505-1 마산삼계주공3단지아파트 302동 4층404호 [건물 15.0평] [토지 10.59평]	아파트	122,000,000 122,000,000	변경	2016.08.25	66
	마산 4계 2016-734	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290-0 대동이미지아파트 106동 9층901호 [건물 25.7평] [토지 13.61평]	아파트	234,000,000 234,000,000	신건	2016.08.25	123
	마산 3계 2014-4596 물번[1]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 101호 [건물 65.2평] [토지 6.35평] [유치권]	근린시설	933,000,000 746,400,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	351
	마산 3계 2014-4596 물번[2]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 201호 [건물 70.3평] [토지 4.24평] [유치권]	근린시설	476,000,000 380,800,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	147
	마산 3계 2014-4596 물번[3]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 301호 [건물 70.3평] [토지 4.24평] [유치권]	근린시설	379,000,000 303,200,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	108
	마산 3계 2014-4596 물번[4]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 401호 [건물 70.3평] [토지 3.03평] [유치권]	근린시설	379,000,000 303,200,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	141
	마산 3계 2014-4596 물번[5]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 501호 [건물 69.7평] [토지 3.03평] [유치권]	근린시설	331,000,000 264,800,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	129
	마산 3계 2014-4596 물번[6]	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1042-1 중리쌍봉빌딩 601호 [건물 69.7평] [토지 22.99평] [유치권]	근린시설	331,000,000 264,800,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	147
	마산 3계 2015-6124	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-4 [건물 48.4평] [토지 65.34평] [제시외물건포함]	주택	321,051,080 321,051,080	재진행	2016.09.01	717