◑경남근린생활시설경매 경상남도 사천시 축동면 배춘리 571-7 2층201호 2016타경1372-3번 140,000,000원 1회진행 112,000,000원 91㎡ (27.53평)/126㎡ (38.12평) 80% 진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◑

진주지원  2016 타경 1372 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.09.12 10:00 ~ (월) 경매3계 (055)760-3253
소재지	(664-812) 경상남도 사천시 축동면 배춘리 571-7 2층201호 [도로명주소] 두량로 51-0 [사건접수] 2016.02.23
물건종별	근린생활시설	감정가	140,000,000원
대지권	126㎡ (38.12평)	최저가	(80%) 112,000,000원
전용면적	91㎡ (27.53평)	보증금	(10%) 11,200,000원
평형		청구금액	523,802,628
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.23	경매접수
~2일	2016.02.25	경매개시결정일
~108일	2016.06.10	배당요구종기일
~160일	2016.08.01	100%	140,000,000	유찰
~202일	2016.09.12	80%	112,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
축동면 배춘리 571-7			근린생활시설	91㎡ (27.53평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	축동면배춘리571-7		소유권	126.44㎡ ( 38.25평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.03.27 확정 없음 배당 없음	***	점포점유자 (파워드림)
전입 2015.02.16 확정 없음 배당 없음	***	점포점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경남 사천시 축동면 배춘리에 소재하는 구분건물[상민빌(통칭) 1층 101호, 2층 201호]로서, 부근은 근린생활시설 및 주택, 공장, 주유소 등으로 형성되어져 있음. [ 교통상황 ] 차량 접근 자유롭고, 대중 교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려 컨데 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호(기호4) 및 2층 201호(기호5)로서, (사용승인일: 2011.07.04일) 외 벽: 돌붙임 마감. 내 벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일마감 등. 창 호: 하이샷시창. [ 이용상태 ] 기호(1) 근린생활시설 임. 기호(2) 의뢰목록상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 4개호로 구분되어 원룸 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 일부 난방설비 등 되어있습니다. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 남측으로 폭 약 3-5m내외의 포장도로에 각각 접함. [ 공부와의 차이 ] 별지 구분건물감정평가명세표 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(5) 구분건물은 현황 4개호로 구분되어 원룸 등으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였으며, 경매 진행 및 응찰시 이점 참고하시기 바람.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	570,353,000원	498,560,000원	87.41%	1.08회
6개월	6	233,157,260원	213,799,166원	91.70%	0.90회
9개월	9	179,660,395원	166,090,555원	92.45%	0.91회