▥경기다가구경매 경기도 평택시 비전동 565-37 2016타경1975-2번 642,022,800원 1회진행 449,416,000원 377㎡ (113.95평)/228㎡ (68.97평) 70% 평택지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

평택지원  2016 타경 1975 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.09.05 10:00 ~ (월) 경매3계 650-3167(구내:3167)
소재지	(450-805) 경기도 평택시 비전동 565-37 [도로명주소] 비전1로79번길 26-0 [사건접수] 2016.02.23
물건종별	다가구	감정가	642,022,800원
토지면적	228㎡ (68.97평)	최저가	(70%) 449,416,000원
전용면적	377㎡ (113.95평)	보증금	(10%) 44,941,600원
평형		청구금액	512,581,302
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.23	경매접수
~1일	2016.02.24	경매개시결정일
~78일	2016.05.11	배당요구종기일
~153일	2016.07.25	100%	642,022,800	유찰
~195일	2016.09.05	70%	449,416,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
비전동 565-37	1층		기타	13.68㎡ (4.14평)
비전동 565-37	2층			121.01㎡ (36.61평)
비전동 565-37	3층			121.01㎡ (36.61평)
비전동 565-37	4층		기타	121.01㎡ (36.61평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	비전동 565-37	대지	228.00㎡ (68.97평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	비전동 565-37	2층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.20㎡ (0.67평)
2	비전동 565-37	4층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.70㎡ (0.82평)
3	비전동 565-37	4층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
4	비전동 565-37	4층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
5	비전동 565-37	옥탑	철근콘크리트구조	계단실	14.40㎡ (4.36평)
6	비전동 565-37	2층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.70㎡ (0.82평)
7	비전동 565-37	2층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
8	비전동 565-37	2층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
9	비전동 565-37	3층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.20㎡ (0.67평)
10	비전동 565-37	3층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.70㎡ (0.82평)
11	비전동 565-37	3층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
12	비전동 565-37	3층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
13	비전동 565-37	4층	벽체이용 샤시조	보일러실	2.20㎡ (0.67평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2016.03.18	***	주거임차인 503호 전부	【보】 300만 【월】 35만
전입 2011.05.18 확정 2011.12.05 배당 2016.03.15	***	주거임차인 305호 일부	【보】 500만 【월】 40만
전입 2013.11.17 확정 없음 배당 2016.03.14	***	주거임차인 302호 전부	【보】 300만 【월】 40만
전입 2014.03.19 확정 2016.03.14 배당 2016.03.14	***	주거임차인 1층 방1칸	【보】 500만 【월】 40만
전입 2015.04.03 확정 없음 배당 2016.03.17	***	주거임차인 203호 전체	【보】 200만 【월】 40만
전입 2015.11.16 확정 없음 배당 2016.03.14	***	주거임차인 501호 방1칸	【보】 200만 【월】 30만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   225만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(1)은 경기도 평택시 소사동 소재 서재마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역이고 기호(2)는 경기도 평택시 비전동 소재 평택교육지원청 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 가능하고 기호(1)은 남측 농로를 통해 연결된 동측 근거리에 간선도로가 소재하고 기호(2)는 서측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중이고 기호(2)는 사다리형의 평지로서 다가구주택으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)은 동측으로 로폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 기호(2)는 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로 및 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 농림지역으로 농업진흥구역 이고 기호(2)는 제1종일반주거지역으로 중로2류에 접하고 상대정화구역 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택으로 외벽 : 드라이비트위 페인팅 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 데코타일 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. [ 이용상태 ] 1층 계단으로 이용중이고 2층 주택 (4가구), 3층 주택 (4가구), 4층 주택 (4가구) 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㅍ) 이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	167,948,640원	124,317,821원	74.02%	1.94회
6개월	7	178,249,028원	140,298,444원	78.71%	2.24회
9개월	11	175,589,672원	139,367,737원	79.37%	2.24회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	평택 3계 2016-477	경기도 평택시 비전동 828-2 현대이화아파트 107동 12층1202호 [건물 18.9평] [토지 16.94평]	아파트	182,000,000 127,400,000	진행 (1) 70%	2016.09.05	372
	평택 3계 2016-2626	경기도 평택시 비전동 759-19 [건물 34.3평] [토지 31.16평]	근린시설	308,461,800 215,923,000	진행 (1) 70%	2016.09.05	378
	평택 3계 2016-1975 물번[2]	경기도 평택시 비전동 565-37 [건물 114.0평] [토지 68.97평] [제시외물건포함]	다가구	642,022,800 449,416,000	진행 (1) 70%	2016.09.05	654
	평택 3계 2016-866	경기도 평택시 비전동 794-12 [건물 84.4평] [토지 59.29평] [제시외물건포함]	다가구	561,650,600 393,155,000	진행 (1) 70%	2016.09.05	657