◐충북주택경매 충청북도 영동군 양산면 가선길 8-1 (나동) 2016타경426-1번 87,311,680원 1회진행 69,849,000원 94㎡ (28.55평)/311㎡ (94.08평) 80% 영동지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

영동지원  2016 타경 426 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.30 10:00 ~ (화) 경매2계 740-4044
소재지	(370-832) 충청북도 영동군 양산면 가선길 8-1 (나동) [도로명주소] 충청북도 영동군 양산면 가선길 8-1 (나동) [사건접수] 2016.03.07
물건종별	주택	감정가	87,311,680원
토지면적	311㎡ (94.08평)	최저가	(80%) 69,849,000원
전용면적	94㎡ (28.55평)	보증금	(10%) 6,984,900원
평형		청구금액	85,521,022
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.08
매각대상		개시결정	2016.03.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.07	경매접수
~1일	2016.03.08	경매개시결정일
~93일	2016.06.08	배당요구종기일
~148일	2016.08.02	100%	87,311,680	유찰
~176일	2016.08.30	80%	69,849,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가선길8-1	1층		기타	50.65㎡ (15.32평)
가선길8-1	2층			43.74㎡ (13.23평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양산면 가선리 132-1	대지	311.00㎡ (94.08평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 영동군 양산면 가선리 가선마을 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. (별첨 위치도 참조) [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는등 제반교통사정 은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 북서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 주거용 건부지임. 기호(3-25): 북서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 토목공사가 중단된 잡종지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 약 4-5m의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(상수도취정수시설), 배출시설설치제 한지역임. 기호(4,19-21,23-25): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상수도취정수시설), 배출 시설설치제한지역임. 기호(5,12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상수도취정수시설), 가축사육제한구 역(전부제한지역), (금강)수변구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역임. 기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), (금강)수변구역, 배출 시설설치제한지역, 영농여건불리농지임. 기호(7-9,11,14-16,18): 보전관리지역,가축사육제한구역(상수도취정수시설),(금강) 수변구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역임. 기호(10,13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상수도취정수시설), 가축사육제한 구역(전부제한지역), (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역임. 기호(17): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), (금강)수변구역, 배출 시설설치제한지역임. 기호(22): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상수도취정수시설), 배출시설설치제한 지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. [ 건물의 구조 ] 기호(2)는 일반나무구조 비닐지붕 2층 건으로서 외벽 : 치장재 및 목재 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 목재 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. [ 이용상태 ] 단독주택임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-07-09	소유권	***		소멸
을3	2009-11-20	(근)저당	***	370,000,000원	말소기준
을4	2010-05-13	(근)저당	***	210,000,000원	소멸
갑6	2012-04-06	가압류	***	21,191,570원	소멸
갑8	2012-09-03	가압류	***	38,615,000원	소멸
갑8	2012-09-03	가압류	***	22,087,000원	소멸
갑10	2013-06-18	가압류	***	14,283,000원	소멸
갑11	2013-12-17	가압류	***	10,770,146원	소멸
갑16	2016-03-08	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2009-11-20	(근)저당	***	370,000,000원	말소기준
갑7	2010-08-04	소유가등	***		소멸
갑13	2012-04-06	가압류	***	21,191,570원	소멸
갑16	2012-09-03	가압류	***	38,615,000원	소멸
갑16	2012-09-03	가압류	***	22,087,000원	소멸
갑18	2013-06-18	가압류	***	14,283,000원	소멸
갑19	2013-12-17	가압류	***	10,770,146원	소멸
갑24	2016-03-08	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	102,894,650원	73,672,500원	71.60%	1.46회
6개월	9	62,292,568원	54,860,280원	88.07%	1.32회
9개월	16	117,720,586원	76,948,023원	65.36%	1.33회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영동 1계 2016-419	충청북도 영동군 양산면 수두리 610-1 [토지 2,551.89평]	임야	369,819,000 295,855,000	진행 (1) 80%	2016.08.23	102
	영동 1계 2016-662 물번[1]	충청북도 영동군 양산면 가곡리 607 [토지 580.50평] [유치권,농취증]	답	42,229,000 42,229,000	신건	2016.08.23	24
	영동 1계 2016-662 물번[2]	충청북도 영동군 양산면 가곡리 686 [토지 876.04평] [유치권,농취증]	답	69,508,800 69,508,800	신건	2016.08.23	9
	영동 1계 2016-662 물번[3]	충청북도 영동군 양산면 수두리 851 [토지 185.43평] [유치권,농취증]	답	10,429,500 10,429,500	신건	2016.08.23	27
	영동 2계 2016-426 물번[1]	충청북도 영동군 양산면 가선리 132-1 나동 [건물 28.6평] [토지 94.08평]	주택	87,311,680 69,849,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	156
	영동 2계 2016-426 물번[3]	충청북도 영동군 양산면 가선리 133-4 [토지 13.01평] [농취증]	전	3,139,000 2,511,000	진행 (1) 79%	2016.08.30	18
	영동 2계 2016-426 물번[4]	충청북도 영동군 양산면 가선리 130-3 [토지 269.23평]	임야	37,380,000 29,904,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	69
	영동 2계 2016-426 물번[5]	충청북도 영동군 양산면 가선리 134-15 [토지 130.98평] [농취증]	전	21,650,000 17,320,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	33