♧충북아파트경매 충청북도 영동군 심천면 초강로1길 25, 101동 5층501호 (대자전원아파트) 2016타경471-1번 43,600,000원 1회진행 34,880,000원 60㎡ (18.14평)/105㎡ (31.76평) 80% 영동지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

영동지원  2016 타경 471 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.30 10:00 ~ (화) 경매2계 740-4044
소재지	(370-850) 충청북도 영동군 심천면 초강로1길 25, 101동 5층501호 (대자전원아파트) [도로명주소] 충청북도 영동군 심천면 초강로1길 25, 101동 5층501호 (대자전원아파트) [사건접수] 2016.03.21
물건종별	아파트	감정가	43,600,000원
대지권	105㎡ (31.76평)	최저가	(80%) 34,880,000원
전용면적	60㎡ (18.14평)	보증금	(10%) 3,488,000원
평형		청구금액	27,714,474
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.21	경매접수
~1일	2016.03.22	경매개시결정일
~92일	2016.06.21	배당요구종기일
~134일	2016.08.02	100%	43,600,000	유찰
~162일	2016.08.30	80%	34,880,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
초강로1길25	101동5층501호		아파트	59.98㎡ (18.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	심천면초강리520		소유권	105.98㎡ ( 32.06평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 영동군 심천면 초강리 소재 초강초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근지방도변에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 5층 501호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅. - 내벽 : 벽지, 타일. - 바닥 : 장판, 타일. - 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 베란다)로 이용. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 지면 평탄하며, 아파트건부지로 이용. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 농림지역, 개발진흥지구, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(상대정화구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(중요민속자료 제132호 (4구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화 구역(초강초등학교)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1997-11-18	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준	심천농업협동조합 (2007-03-15 이전됨)
갑3	2015-04-14	가압류	***	5,366,638원	소멸
갑4	2015-05-29	가압류	***	5,122,251원	소멸
갑5	2015-06-19	가압류	***	4,299,343원	소멸
갑7	2015-07-31	가압류	***	21,931,454원	소멸
갑8	2015-08-24	가압류	***	28,130,751원	소멸
갑9	2015-08-25	가압류	***	2,833,746원	소멸
갑11	2016-03-22	강제경매	***		소멸

[ 충북 영동군 심천면 520-0 (대자전원아파트) 60㎡ (18.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8분기	4,400	4,400	4,400	2014년 11분기	4,150	4,150	4,150
2014년 7분기	4,200	4,200	4,200	2013년 5분기	4,280	4,280	4,280
2012년 11분기	2,700	2,700	2,700	2012년 3분기	4,000	4,000	4,000
2012년 2분기	4,150	4,150	4,150	2011년 1분기	3,900	3,900	3,900
2010년 7분기	2,950	2,950	2,950	2009년 8분기	3,800	3,800	3,800
2009년 7분기	2,500	2,500	2,500	2009년 2분기	4,000	4,065	4,033
2008년 8분기	3,800	3,800	3,800	2007년 11분기	2,500	3,600	3,050
2007년 2분기	3,250	3,250	3,250	2006년 11분기	2,300	2,300	2,300

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2011년 6분기	3,000	3,000	3,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	73	73	73	2014년 11월	69	69	69
2014년 7월	70	70	70	2013년 5월	71	71	71
2012년 11월	45	45	45	2012년 3월	67	67	67
2012년 2월	69	69	69	2011년 1월	65	65	65
2010년 7월	49	49	49

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2011년 6월	50	50	50

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	28,815,775원	32,449,425원	112.61%	2.00회
6개월	8	34,714,465원	37,069,587원	106.78%	1.89회
9개월	10	34,372,670원	38,280,100원	111.37%	2.02회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영동 1계 2016-20	충청북도 영동군 심천면 심천리 318-16 [토지 120.09평] [지분만 매각]	대지	8,188,400 4,193,000	진행 (3) 51%	2016.08.23	147
	영동 2계 2015-2074	충청북도 영동군 심천면 명천리 576 [건물 232.9평] [토지 1,496.47평]	창고	693,504,620 443,843,000	재진행 (4) 64%	2016.08.30	357
	영동 2계 2016-471	충청북도 영동군 심천면 초강리 520-0 대자전원아파트 101동 5층501호 [건물 18.1평] [토지 31.76평]	아파트	43,600,000 34,880,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	51
	영동 2계 2016-297 물번[6]	충청북도 영동군 심천면 구탄리 162 [토지 558.11평] [법정지상권,농취증,지분만 매각]	답	11,685,000 11,685,000	재진행	2016.08.30	15
	영동 2계 2016-297 물번[7]	충청북도 영동군 심천면 구탄리 279 [토지 177.87평] [농취증,지분만 매각]	전	3,528,000 3,528,000	재진행	2016.08.30	12