♬충남아파트경매 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 205동 1층104호 (신방동,성지새말아파트) 2015타경10539-1번 170,000,000원 1회배당종결 119,000,000원 60㎡ (18.14평)/28㎡ (8.47평) 70% 천안지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

천안지원  2015 타경 10539 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.29 10:00 ~ (화) 경매7계 041-620-3077
소재지	충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 205동 1층104호 (신방동,성지새말아파트) [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 205동 1층104호 (신방동,성지새말아파트) [사건접수] 2015.07.20
물건종별	아파트	감정가	170,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(70%) 119,000,000원
전용면적	60㎡ (18.14평)	보증금	(10%) 11,900,000원
평형		청구금액	64,498,305
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.20	경매접수
~1일	2015.07.21	경매개시결정일
~74일	2015.10.02	배당요구종기일
~127일	2015.11.24	100%	170,000,000	유찰
~162일	2015.12.29	70%	119,000,000	매각
매각 140,198,320 (82%)

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
일봉로20	205동1층104호	철근콘크리트	아파트	59.97㎡ (18.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신방동874		소유권	28.32㎡ ( 8.57평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 신용초등학교 북서측에 위치하는 성지새 말아파트 제205동 제1층 제104호로서, 학교용지 및 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황 은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 제205동 제1층 제호로서, (사용승인일자 : 1997년 03월 31일) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3개, 주방겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측, 서측, 남측으로 각각 왕복2차로 아스콘포장도로와 접하며, 북측으로 왕복4차로의 아스콘포장도로를 아파트 출입로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함) 가축사육제한구역((전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인의 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근 동종 규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고있는 관리사무소직원 ,인근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2011-08-11	(근)저당	***	89,700,000원	말소기준
갑9	2013-01-09	가처분	***		소멸
갑10	2015-07-21	임의경매	***		소멸

[ 충남 천안시 동남구 신방동 874-0 (성지새말아파트) 60㎡ (18.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	14,850	15,100	14,975	2016년 5분기	15,150	15,150	15,150
2016년 4분기	14,500	16,500	15,038	2016년 3분기	15,350	16,000	15,675
2016년 2분기	15,200	15,200	15,200	2016년 1분기	15,000	15,500	15,250
2015년 11분기	15,500	16,500	16,000	2015년 10분기	15,000	17,000	16,150
2015년 9분기	15,000	17,600	15,679	2015년 8분기	15,100	15,800	15,367
2015년 7분기	16,200	17,300	16,733	2015년 6분기	15,900	16,800	16,238
2015년 5분기	15,900	16,700	16,250	2015년 4분기	15,700	15,700	15,700
2015년 3분기	15,800	17,950	17,121	2015년 2분기	16,300	17,200	16,750
2015년 1분기	16,500	16,500	16,500	2014년 12분기	16,700	17,800	17,217
2014년 11분기	15,400	17,450	16,400	2014년 10분기	16,200	18,000	17,320
2014년 9분기	15,450	18,500	17,142	2014년 8분기	16,200	17,700	16,893
2014년 7분기	16,250	16,900	16,483	2014년 6분기	15,800	17,550	16,739
2014년 5분기	16,000	18,000	17,033	2014년 4분기	16,500	17,650	16,883
2014년 3분기	16,300	17,500	16,870	2014년 2분기	14,800	17,000	16,225
2014년 1분기	15,500	16,900	16,083	2013년 12분기	14,500	17,300	16,207
2013년 11분기	15,300	16,800	15,978	2013년 10분기	15,000	17,000	16,400
2013년 9분기	15,400	16,500	16,060	2013년 8분기	15,200	16,200	15,663
2013년 7분기	15,300	16,700	16,040	2013년 6분기	12,300	16,450	15,017
2013년 5분기	14,900	16,200	15,425	2013년 4분기	14,950	15,850	15,367
2013년 3분기	14,600	16,000	15,114	2013년 2분기	13,900	14,000	13,950
2013년 1분기	14,500	15,250	14,875	2012년 12분기	14,300	15,800	14,867
2012년 11분기	13,300	14,900	14,163	2012년 10분기	14,500	15,500	14,983
2012년 9분기	14,900	15,900	15,500	2012년 8분기	14,100	15,000	14,667
2012년 7분기	14,000	15,500	14,867	2012년 6분기	14,000	15,200	14,625
2012년 5분기	13,000	15,350	14,275	2012년 4분기	13,100	15,000	14,360
2012년 3분기	12,470	15,200	14,028	2012년 2분기	13,600	15,000	14,288
2012년 1분기	13,100	15,000	14,029	2011년 12분기	13,200	14,050	13,730
2011년 11분기	11,000	14,300	13,186	2011년 10분기	13,200	14,500	13,900
2011년 9분기	10,000	14,700	13,113	2011년 8분기	12,800	13,750	13,179
2011년 7분기	11,550	14,500	12,893	2011년 6분기	9,600	13,650	12,225
2011년 5분기	12,000	13,700	12,863	2011년 4분기	10,300	13,200	12,200
2011년 3분기	11,400	12,500	12,142	2011년 2분기	10,250	12,500	11,338
2011년 1분기	10,250	12,100	11,050	2010년 12분기	9,800	12,000	10,800
2010년 11분기	9,950	11,100	10,675	2010년 10분기	10,200	11,900	11,020
2010년 9분기	8,500	11,400	10,050	2010년 8분기	10,150	11,800	10,850
2010년 7분기	9,000	9,000	9,000	2010년 6분기	10,000	11,400	10,681
2010년 5분기	10,200	10,650	10,425	2010년 4분기	10,000	11,250	10,392
2010년 3분기	10,300	11,300	10,810	2010년 2분기	8,900	11,000	9,983
2010년 1분기	9,500	11,000	10,106	2009년 12분기	10,400	10,500	10,467
2009년 11분기	9,750	11,500	10,317	2009년 10분기	10,300	11,200	10,763
2009년 9분기	9,700	11,000	10,167	2009년 8분기	9,800	10,500	10,150
2009년 7분기	9,400	10,800	10,040	2009년 6분기	9,300	10,800	9,940
2009년 5분기	9,800	10,400	10,050	2009년 4분기	9,500	10,400	9,900
2009년 3분기	10,000	10,550	10,350	2009년 2분기	8,500	10,500	9,919
2009년 1분기	9,500	11,000	10,358	2008년 12분기	10,300	10,300	10,300
2008년 11분기	10,300	10,500	10,400	2008년 10분기	8,500	12,600	10,560
2008년 9분기	9,700	11,450	10,872	2008년 8분기	9,300	10,900	10,230
2008년 7분기	9,200	10,800	9,992	2008년 6분기	8,600	10,500	9,441
2008년 5분기	8,000	10,000	9,233	2008년 4분기	8,600	9,500	9,256
2008년 3분기	8,400	9,000	8,706	2008년 2분기	7,800	9,300	8,717
2008년 1분기	8,900	9,150	9,017	2007년 12분기	8,250	9,100	8,700
2007년 11분기	7,800	9,650	8,790	2007년 10분기	8,500	9,500	9,055
2007년 9분기	8,200	9,500	8,875	2007년 8분기	8,600	9,800	9,063
2007년 7분기	8,750	9,500	9,100	2007년 6분기	7,850	9,400	8,510
2007년 5분기	7,600	9,250	8,564	2007년 4분기	8,300	9,300	8,810
2007년 3분기	8,000	9,500	8,633	2007년 2분기	9,000	9,350	9,113
2007년 1분기	8,400	9,050	8,850	2006년 12분기	8,750	9,250	8,975
2006년 11분기	7,750	9,350	8,694	2006년 10분기	8,500	9,250	8,810
2006년 9분기	8,250	9,400	8,890	2006년 8분기	8,400	9,200	8,870
2006년 7분기	7,500	9,400	8,700	2006년 6분기	8,900	9,400	9,150
2006년 5분기	8,650	9,600	9,050	2006년 4분기	7,000	9,800	8,771
2006년 3분기	8,000	9,800	8,775	2006년 2분기	8,500	10,250	9,541
2006년 1분기	8,500	10,000	9,175

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	14,500	14,500	14,500	2016년 5분기	14,000	14,000	14,000
2016년 4분기	15,000	15,000	15,000	2016년 2분기	11,000	14,500	13,750
2016년 1분기	14,000	14,700	14,400	2015년 12분기	14,500	14,700	14,633
2015년 11분기	14,000	14,000	14,000	2015년 10분기	14,000	14,000	14,000
2015년 9분기	14,000	14,000	14,000	2015년 8분기	14,500	15,000	14,750
2015년 7분기	12,500	12,500	12,500	2015년 5분기	14,000	14,000	14,000
2015년 4분기	13,000	14,500	13,833	2015년 3분기	12,500	14,500	13,500
2015년 2분기	14,500	14,500	14,500	2015년 1분기	14,000	15,000	14,500
2014년 12분기	10,500	10,500	10,500	2014년 11분기	14,500	14,500	14,500
2014년 10분기	15,000	15,000	15,000	2014년 9분기	13,000	15,300	14,575
2014년 8분기	15,000	15,000	15,000	2014년 7분기	15,200	15,400	15,300
2014년 6분기	15,000	15,400	15,133	2014년 4분기	14,500	14,500	14,500
2014년 3분기	14,200	15,500	14,733	2014년 2분기	14,000	14,500	14,250
2014년 1분기	13,800	14,500	14,075	2013년 12분기	10,500	13,000	11,625
2013년 11분기	14,000	14,200	14,067	2013년 10분기	8,000	14,000	12,417
2013년 9분기	13,000	13,500	13,250	2013년 8분기	12,000	13,000	12,667
2013년 7분기	10,000	13,000	11,500	2013년 5분기	9,000	13,000	11,000
2013년 3분기	12,500	13,000	12,750	2012년 11분기	10,000	12,000	11,000
2012년 10분기	12,000	12,500	12,167	2012년 9분기	11,000	14,000	12,333
2012년 8분기	10,500	12,500	11,750	2012년 7분기	12,000	12,000	12,000
2012년 6분기	11,000	12,500	11,900	2012년 5분기	8,000	12,000	10,625
2012년 4분기	10,500	10,500	10,500	2012년 3분기	12,000	12,000	12,000
2012년 2분기	10,000	12,000	11,125	2012년 1분기	10,500	11,500	11,125
2011년 12분기	8,000	11,000	9,667	2011년 11분기	8,000	10,500	9,325
2011년 10분기	10,500	11,500	11,000	2011년 9분기	9,000	10,000	9,533
2011년 8분기	9,500	9,500	9,500	2011년 7분기	9,000	9,500	9,333
2011년 6분기	9,500	9,600	9,550	2011년 5분기	7,000	9,500	8,250
2011년 2분기	8,500	9,000	8,750	2011년 1분기	9,000	9,000	9,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	182	391	246	2016년 5월	177	288	225
2016년 4월	178	310	227	2016년 3월	166	311	227
2016년 2월	168	317	223	2016년 1월	177	384	226
2015년 12월	160	319	233	2015년 11월	153	333	242
2015년 10월	163	334	237	2015년 9월	178	442	252
2015년 8월	188	329	245	2015년 7월	184	374	245
2015년 6월	182	335	250	2015년 5월	184	330	244
2015년 4월	186	338	250	2015년 3월	180	368	258
2015년 2월	160	341	250	2015년 1월	192	339	255
2014년 12월	153	332	256	2014년 11월	166	306	245
2014년 10월	199	340	265	2014년 9월	178	312	256
2014년 8월	126	365	263	2014년 7월	178	312	247
2014년 6월	173	327	249	2014년 5월	170	315	242
2014년 4월	178	323	251	2014년 3월	163	305	244
2014년 2월	111	341	236	2014년 1월	167	318	241

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	136	242	197	2016년 5월	160	259	204
2016년 4월	101	259	187	2016년 3월	130	250	196
2016년 2월	111	253	192	2016년 1월	130	245	191
2015년 12월	142	245	199	2015년 11월	149	282	201
2015년 10월	114	259	196	2015년 9월	127	259	201
2015년 8월	89	259	194	2015년 7월	124	259	205
2015년 5월	127	250	191	2015년 4월	140	259	191
2015년 3월	137	250	197	2015년 2월	124	250	187
2015년 1월	146	250	193	2014년 12월	140	251	198
2014년 11월	102	250	186	2014년 10월	115	259	195
2014년 9월	111	255	193	2014년 8월	102	258	193
2014년 7월	119	259	191	2014년 6월	89	259	191
2014년 5월	89	258	181	2014년 4월	102	247	186
2014년 3월	102	258	184	2014년 2월	81	259	175
2014년 1월	102	242	179

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	109	341	210	2016년 5월	108	268	157
2016년 4월	122	309	186	2016년 3월	110	200	152
2016년 2월	120	171	153	2016년 1월	120	246	157
2015년 12월	108	295	160	2015년 11월	100	194	156
2015년 10월	125	188	151	2015년 9월	112	355	157
2015년 8월	115	177	148	2015년 7월	120	206	152
2015년 5월	122	188	154	2015년 4월	121	271	159
2015년 3월	127	192	151	2015년 2월	122	178	148
2015년 1월	134	182	153	2014년 12월	133	159	146
2014년 11월	134	209	156	2014년 10월	139	191	156
2014년 9월	140	192	156	2014년 8월	127	183	154
2014년 7월	140	183	158	2014년 6월	127	196	156
2014년 5월	134	200	155	2014년 4월	127	206	157
2014년 3월	119	194	153	2014년 2월	127	183	152
2014년 1월	124	192	154

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	1,537,269,083원	836,300,000원	54.40%	1.36회
6개월	6	923,634,541원	544,780,000원	58.98%	1.32회
9개월	12	1,135,105,349원	728,952,275원	64.22%	1.31회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	천안 6계 2016-1525	충남 천안시 동남구 신방동 920-0 초원그린타운 1118호 [휘발유] [배기량 3,199cc] [2004 년식]	대형차 [체어맨]	3,500,000 1,715,000	진행 (2) 49%	2016.08.16	519