[#안산시 토지(임야)경매]경기도 #안산시 #단원구 대부남동 1126-110/#2014 타경 21482/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/ #노공기 차장/#안산시 토지 예상낙찰가

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2014 타경 21482 (1) 수원지방법원 안산지원 5계 2015.06.23(화) 10:30 소재지 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 1126-110 사건접수일 : 2014-10-29 물건종별 임야 감정가 140,584,000원   입찰진행내용 (입찰 6일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/14 140,584,000원 유찰 2015/05/19 98,409,000원 유찰 2015/06/23 68,886,000원 진행 토지면적 634.00㎡(191.79평) 최저가 (49%)68,886,000원 건물면적 보증금 (10%)6,888,600 원 매각물건 토지매각 소유자 김강현 입찰방법 기일입찰 채무자 김강현 청구금액 96,196,422원 채권자 군자농업협동조합 [#안산시 토지(임야)경매]경기도 #안산시 #단원구 대부남동 1126-110/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/ #노공기 차장/#안산시 토지 예상낙찰가 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 대부남동 1126-110 답 126 ㎡ ( 38.12 평) 대부남동 1126-112 잡종지 151 ㎡ ( 45.68 평) 대부남동 1021-130 임야 323 ㎡ ( 97.71 평) 대부남동 1021-132 임야 34 ㎡ ( 10.29 평) 안산시 단원구 대부남동 "천신양식장" 남동측 인근에 위치/생산녹지지역/보전산지  1) 위치 및 주위환경=본건은 안산시 단원구 대부남동 "천신양식장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연림의 임야, 양식장, 폐염전등으로 혼재하는 해안 농촌지대임. 2) 교통상황=차량의 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호1-3 : 3필일단의 세장형이 토지로서 현황 "잡종지" 상태임. 기호 4 : 가장형의 토지로서 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태=남동측으로 로폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북동측으로는 로폭 약 3-4m의  비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.2 : 생산녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호 3 : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용 산지, 보전산지,생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 기호 4 : 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지  생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=기호1.3 : 제시목록 지목은 "답" 및 "임야" 이나 현황 "잡종지"상태임. 기호 4 : 제시목록 지목은 "임야" 이나 현황 "도로"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 일괄매각, 1.토지는 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 1,3토지의 현황은 잡종지이며 4.토지의 현황은 도로임. 1,2,3,4.토지의 채권자 군자농업협동조합으로부터 최선순위 지상권 말소 동의서가 제출되어있음 -현황 : 목록 1 - 대지, 목록 2 - 대지, 목록 3 - 대지, 목록 4 - 도로 - 본건 토지의 정확한 위치와 면적 등은 측량 등의 방법에 의한 확인이 필요함.   (배당요구종기 : 2015/01/19)    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 김강현 소멸   2 2010년3월19일 지상권 군자농업협동조합 인수   3 2011년11월2일 근저당권 군자농업협동조합 125,000,000원 소멸기준   4 2013년1월25일 근저당권 임석균 300,000,000원 소멸   5 2014년10월30일 임의경매 군자농업협동조합 [청구금액] 96,196,422원 소멸    (최선순위 설정일자 1),2),3),4) 2011.11.2.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각, 1.토지는 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 1,3토지의 현황은 잡종지이며 4.토지의 현황은 도로임. 1,2,3,4.토지의 채권자 군자농업협동조합으로부터 최선순위 지상권 말소 동의서가 제출되어있음 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 9건 1,384,067,696원 1,123,714,556원 77% 1.7회 6개월 19건 1,025,234,102원 819,672,743원 76% 1.6회 12개월 31건 1,360,370,287원 1,126,067,049원 75% 1.9회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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