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[#화성 건축용 토지(대지)]경기도 #화성시 서신면 장외리 175/#2014 타경 37926/ #경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/ #노공기 차장/#화성 토지 예상낙찰가/#화성시 목장용지(대지) 경매

2014 타경 37926 (1) 수원지방법원 8계 2015.07.15(수) 10:30 소재지 : 경기도 화성시 서신면 장외리 175 사건접수일 : 2014-08-07

물건종별 대지 감정가 653,784,000원   입찰진행내용 (입찰 26일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/11 653,784,000원 유찰 2015/07/15 457,649,000원 진행 토지면적 3,445.00㎡(1,042.11평) 최저가 (70%)457,649,000원 건물면적 28.00㎡(8.47평) 보증금 (10%)45,764,900 원 매각물건 건물제외 및 토지매각 소유자 김완중외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 이용구 청구금액 368,687,282원 채권자 군자농업협동조합

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 장외리 175 대 2191 ㎡ ( 662.78 평) 장외리 172-2 도로 264 ㎡ ( 79.86 평) 장외리 173-3 도로 279 ㎡ ( 84.40 평) 장외리 174-3 도로 407 ㎡ ( 123.12 평) 장외리 175-3 도로 304 ㎡ ( 91.96 평) 제시외건물 장외리 175 제시외건물 28 ㎡ ( 8.47 평) 포함 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "화성전곡해양산업단지" 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/차량출입 가능/버스정류장/판넬지붕/철골조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "화성전곡해양산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사 부정형 토지로 주거나지 임. 기호(2)-(5) : 공히 완경사 부정형 토지로서 도로 임. 4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 4m내외의 포장도로와 접하며 진출입상태는 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 성장관리권역임. 기호(2) : 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자)031-369-2432)) 기호(3) : 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리권역임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)토지 지상에 제시외 물건㉠(약 28㎡, 철골조 판넬지붕)이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람 7) 공부와의 차이=--. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 - 목록 1은 2012.05.08 지목이 목장용지에서 대지로 변경되었고, 잡초가 자라는 상태의 땅으로 지상에 제시외 건물(철구조물판넬지붕)이 있음. 일부 바닥은 시멘트 포장이 되어 있는 등 대지로 이용중임. 주변땅과의 경계는 옹벽(높이 약 1.5m)으로 구분됨. - 목록 2,3,4,5는 `담밭성지길`의 일부를 이루는 비포장상태의 도로임.   (배당요구종기 : 2014/10/30)    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 김완중 소멸   2 2012년5월31일 근저당권 군자농업협동조합 455,000,000원 소멸기준   3 2012년6월1일 지상권 군자농업협동조합 소멸   4 2014년8월8일 임의경매 군자농업협동조합 [청구금액] 368,687,282원 소멸    (최선순위 설정일자 1번목록:2012.5.31.근저당권 2~5번목록:2010.4.26.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 13건 937,566,615원 669,898,004원 67% 2회 6개월 32건 565,742,358원 386,905,514원 58% 2.3회 12개월 48건 831,473,372원 511,692,488원 60% 2.3회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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