[#토지(전)경매]경기도 #남양주시 화도읍 가곡리 232-9/#2015 타경 14887/의정부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

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2015 타경 14887 (  1  ) 의정부지방법원 17계 2015.07.17(금) 10:30 소재지 : 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 232-9 사건접수일 : 2015-04-07 물건종별 전 감정가 1,206,552,000원   입찰진행내용 (입찰 14일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/07/17 1,206,552,000원 진행 토지면적 4,466.00㎡(1,350.97평) 최저가 (100%)1,206,552,000원 건물면적 보증금 (10%)120,655,200 원 매각물건 토지매각 소유자 이지홍 입찰방법 기일입찰 채무자 이지홍 청구금액 571,971,374원 채권자 (주) 국민은행 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 가곡리 232-9 전 4466 ㎡ ( 1,350.97 평) 본건 토지는 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 " 월곡마을"서측인근에 위치/계획관리지역/버스정류장  1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 " 월곡마을"서측인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택, 일부 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장은 약간의 거리 있어 교통 여건은 좋은 편은아님. 3) 형태 및 이용상태=동측으로 하향 완경사지를 계단식(고저가 1m - 4m 심한 편임)으로 평탄히 조성한 부정형의 토지로 서 공부상 지목은 전이나, 현황 휴경지(묵전) 상태이며, 지상에는 법면부분등에 은행나무, 잣나무 기타 잡목등이 소재함(별첨 사진 참조). 본 토지 북측에 약100㎡ 내외 정도가 현황도로인 것으로 목측됨(재 확인을 요함). 4) 인접 도로상태=본 토지 북측에 폭 약3-4m의 현황 포장도로(세멘콘크리트) 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연보전권역. 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건=은행나무, 잣나무 기타 잡목등이 소재나(별첨 사진 참조) 단독적인 경제적 가치는희소하겠으므로 일반적인 토지거 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 농지취득자격증명 필요. 목록1.토지는 북측으로 일부는 현황도로 및 구거이며 남측으로 가운데 낮은 언덕을 두고 2단계의 잡풀등이 자라고 있는 묵전형태의 토지로서 가운데 부근 은행나무 3그루 및 주변 경계부근으로 나무가 생립해 있음 위 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임   (배당요구종기 : 2015/06/25)    매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.  (최선순위 설정일자 )   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 주의사항 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 18건 375,807,556원 254,633,579원 67% 2.9회 6개월 34건 406,679,162원 263,149,113원 68% 2.9회 12개월 63건 484,483,693원 306,451,414원 75% 2.6회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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