◎충남전경매 충청남도 태안군 안면읍 승언리 77-1 2015타경11248-1번 109,940,000원 3회진행 37,710,000원 /478㎡ (144.60평) 34.3% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

서산지원  2015 타경 11248 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.31 10:00 ~ (화) 경매1계 041-660-0691
소재지	(357-961) 충청남도 태안군 안면읍 승언리 77-1 [사건접수] 2015.09.18
물건종별	전	감정가	109,940,000원
토지면적	478㎡ (144.60평)	최저가	(34.3%) 37,710,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,771,000원
평형		청구금액	100,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.11
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.18	경매접수
~3일	2015.09.21	경매개시결정일
~84일	2015.12.11	배당요구종기일
~151일	2016.02.16	100%	109,940,000	유찰
~186일	2016.03.22	70%	76,958,000	유찰
~221일	2016.04.26	49%	53,871,000	유찰
~256일	2016.05.31	34%	37,710,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안면읍 승언리 77-1	전	478.00㎡ (144.60평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재“안면도자연휴양림”북서측 인근에 위치하 며 주위는 팬션, 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 전 으로 이 용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 농업보호구역, 농업진흥지역, 접도구역 등입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2006-09-06	(근)저당	***	100,000,000원	말소기준
갑3	2010-04-15	가압류	***	63,832,330원	소멸
갑4	2012-11-02	압류	***		소멸
갑8	2015-09-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	786,989,836원	404,173,964원	51.36%	2.07회
6개월	54	571,431,513원	290,447,998원	50.83%	2.12회
9개월	74	488,683,707원	249,573,390원	51.07%	2.26회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 5계 2015-11019 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 453-2 [토지 2,230.94평] [농취증]	임야	361,972,000 253,380,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	129
	서산 5계 2015-11019 물번[3]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 453-39 [토지 1,447.46평] [농취증]	임야	236,964,000 165,875,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	225
	서산 5계 2015-13565	충청남도 태안군 안면읍 승언리 994 [토지 212.05평]	전	283,905,000 198,734,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	57
	서산 5계 2015-11934 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-172 [토지 181.50평] [농취증]	답	103,200,000 72,240,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	54
	서산 5계 2015-11934 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-551 [토지 290.40평] [농취증]	답	192,000,000 134,400,000	진행 (1) 70%	2016.05.24	18
	서산 1계 2015-11248	충청남도 태안군 안면읍 승언리 77-1 [토지 144.60평] [농취증]	전	109,940,000 37,710,000	진행 (3) 34%	2016.05.31	309
	서산 1계 2016-61	충청남도 태안군 안면읍 중장리 304 [토지 2,717.96평] [유치권,법정지상권,농취증,지분만 매각]	전	275,977,059 193,184,000	진행 (1) 70%	2016.05.31	42
	서산 1계 2015-14339	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-155 [토지 381.15평] [농취증]	전	234,360,000 164,052,000	진행 (1) 70%	2016.05.31	39
	서산 1계 2015-13947	충청남도 태안군 안면읍 정당리 1467-3 [토지 415.94평] [농취증]	답	23,383,500 16,368,000	진행 (1) 70%	2016.05.31	162