◇충북대지경매 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 364-7 2015타경11598-2번 77,616,000원 2회진행 49,674,000원 /168㎡ (50.82평) 64% 청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

청주지법  2015 타경 11598 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.05.30 10:00 ~ (월) 경매2계 249-7302(구내:7302)
소재지	(365-701) 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 364-7 [도로명주소] 중앙서3길 16-11 [사건접수] 2015.08.13
물건종별	대지	감정가	77,616,000원
토지면적	168㎡ (50.82평)	최저가	(64%) 49,674,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,967,400원
평형		청구금액	100,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.24
매각대상	토지매각	개시결정	2015.08.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.08.13	경매접수
~4일	2015.08.17	경매개시결정일
~133일	2015.12.24	배당요구종기일
~221일	2016.03.21	100%	77,616,000	유찰
~256일	2016.04.25	80%	62,093,000	유찰
~291일	2016.05.30	64%	49,674,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	진천읍 읍내리 364-7	대지	168.00㎡ (50.82평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2005.12.29 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 4번 목록중 일부(제시외3)	【보】 미상 【월】 50만
보증금합계  - 원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 상산초등학교 서측 인근에 위치하 며 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니 다. [ 교통상황 ] 제차량출입이 용이하고 인근에 버스승강장등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난 시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접필지(364번지)와 일단지의 주상용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 폭 약8미터도로와 동측으로 폭 약2미터도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-30)(접함), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학 교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨지적 및 건물개황도참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(1-가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽:돌붙임 및 드라이비트마감입니다. 내 벽:페인팅 및 타일, 벽지도배마감입니다. 창 호:샷시창마감입니다. [ 이용상태 ] 지하층:전기 및 지하저수조로 이용중입니다. 1층:주차장 및 근린생활시설로 이용중입니다. 2층:근린생활시설(학원)로 이용중입니다. 3층:근린생활시설(학원) 및 다가구주택으로 이용중입니다. 4층:다가구주택으로 이용중입니다. 5층:단독주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 승강기, 위생설비 및 개별가스, 심야전기에 의한 난방, 옥내소화전설비등이 구비 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 공부상(일반건축물대장) 및 현 360,364번지양지상에 소재합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	617,453,018원	448,695,400원	72.67%	1.52회
6개월	7	509,699,441원	379,478,142원	74.45%	1.55회
9개월	14	318,835,649원	237,148,921원	74.38%	1.58회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 3계 2015-10427	충청북도 진천군 진천읍 교성리 358-0 신양연립주택 101동 4층410호 [건물 18.0평] [대지권미등기]	연립	60,000,000 48,000,000	진행 (1) 80%	2016.05.27	60
	청주 3계 2015-14146	충청북도 진천군 진천읍 장관리 433-5 [토지 175.15평] [법정지상권]	대지	74,691,000 74,691,000	신건	2016.05.27	45
	청주 2계 2015-11598 물번[1]	충청북도 진천군 진천읍 읍내리 360-0 [건물 842.6평] [토지 327.31평] [제시외물건포함]	다가구	2,240,166,120 1,433,706,000	진행 (2) 64%	2016.05.30	207
	청주 2계 2015-11598 물번[2]	충청북도 진천군 진천읍 읍내리 364-7 [토지 50.82평] [법정지상권]	대지	77,616,000 49,674,000	진행 (2) 64%	2016.05.30	186
	청주 2계 2016-1932	충청북도 진천군 진천읍 신정리 516-3 [토지 2,593.64평] [지분만 매각]	전	758,211,120 758,211,120	신건	2016.05.30	9