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토지(대지/전/답/임야)/충청권

☜충북전경매 충청북도 제천시 수산면 대전리 1012 2015타경3494-1번 21,872,000원 2회진행 13,998,000원 /2,734㎡ (827.04평) 64% 제천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜


제천지원  2015 타경 3494 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.20 10:00 ~ (월) 경매1계 043-640-2040~1
소재지 (390-841) 충청북도 제천시 수산면 대전리 1012 [사건접수] 2015.10.30
물건종별 감정가 21,872,000원
토지면적 2,734㎡ (827.04평) 최저가 (64%) 13,998,000원
전용면적 보증금 (10%) 1,399,800원
평형 청구금액 260,115,131
입찰방법 임의 배당종기일 2016.02.02
매각대상 토지매각 개시결정 2015.11.02
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.04.04 21,872,000  유찰
2 2016.05.09 17,498,000  유찰
3 2016.06.20 13,998,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 수산면 대전리 1012  2,734.00㎡ (827.04평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 기호(1 - 9) : 본건은 충청북도 제천시 수산면 대전리 소재 단지실마을 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 기호(11 - 17) : 본건은 충청북도 제천시 수산면 계란리 소재 가느실마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 임야 및 농경지가 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-3, 5-9) : 부정형 완경사지로 휴경지임. 기호(4) :부정형 완경사지로 휴경지 및 일부도로임. 기호(11) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 변전소부지임. 기호(13) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지임. 기호(14) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로임. 기호(15) : 부정형 완경사지로 현황 도로임. 기호(17) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 주거용임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1-3, 5-9, 11) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로임. 기호(13) : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(14, 15) : 본건 일부가 왕복 2차선 포장도로임. 기호(17) : 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로(기호(15))와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1, 3, 6) : 생산관리지역, 기호(2, 4, 5, 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7) : 생산관리지역, 영농여건불리농지, 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(11) : 생산관리지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(13) : 농림지역, 생산관리지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(15) : 생산관리지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(17) : 생산관리지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지를 참조 바람.
[ 공부와의 차이 ] -본건 토지 기호(4, 14)는 공부상 지목이 각각 전 및 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. -본건 토지 기호(13) 지상에 연고자 미상의 분묘 7기가 소재함. -본건 토지 기호(11) 지상에 공부상 선광장1동(시멘부록조 스레트즙 평가건, 456.2㎡)이 등재되어 있으나, 현황 소재불명임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음.
[ 건물의 구조 ] 기호(10-가) - 시멘부록조 스레트즙 단층건물로서, 외벽, 내벽 : 페인팅 마감 등, 기호(12-나) - 소재불명임. 기호(12-다) - 시멘부록조 스레트지붕 단층건물로서, 외벽, 내벽 : 페인팅 마감 등, 기호(12-라) - 시멘부록조 스레트지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 바닥 : 장판지깔기 마감 등임, 기호(16-마) - 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 바닥 : 장판지깔기 마감 등임.
[ 이용상태 ] 기호(10-가) : 창고로 이용중임. 기호(12-다) : 창고로 이용중임. 기호(12-라) : 사무실 및 창고로 이용중임. 기호(16-마) : 주택으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기호(16-마) : 위생 및 급배부설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지를 참조 바람.
[ 공부와의 차이 ] -본건 건물 기호(12-다, 12-라)의 경우 공부상 계란리 산48-1번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 계란리377-1번지 지상에 소재하고 있음. -본건 건물 기호(12-나)의 경우 현황 소재불명임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 1979-09-17 소유권 *** 소멸
을5 2012-02-02 (근)저당 *** 52,800,000원 말소기준
을6 2015-09-16 (근)저당 *** 250,000,000원 소멸
갑10 2015-10-21 가압류 *** 255,816,902원 소멸
갑11 2015-10-29 가압류 *** 145,713,830원 소멸
갑12 2015-10-30 가압류 *** 207,769,620원 소멸
갑13 2015-11-03 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 9 51,573,022원 37,976,433원 73.64% 2.89회
6개월 13 62,992,806원 46,920,684원 74.49% 3.35회
9개월 15 59,772,458원 46,355,706원 77.55% 3.55회

사업자 정보 표시
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