♥충남전경매 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 37 2015타경10832-1번 22,586,000원 1회재진행 15,810,000원 /982㎡ (297.06평) 70% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

서산지원  2015 타경 10832 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.17 10:00 ~ (화) 경매2계 041-660-0692
소재지	(357-942) 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 37 [사건접수] 2015.09.04
물건종별	전	감정가	22,586,000원
토지면적	982㎡ (297.06평)	최저가	(70%) 15,810,000원
전용면적		보증금	(10%) 1,581,000원
평형		청구금액	154,564,086
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.10
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.26	22,586,000	유찰
	2016.03.08	15,810,000	변경
2	2016.05.17	15,810,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	근흥면 정죽리 37	전	982.00㎡ (297.06평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 안흥초등학교 서측 인근 일대에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 형성되어 있는 마을주변 농경지대로, 주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건(1-6)인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 이 용은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] (1) : 부정형의 완경사지로 휴경지상태임. (2) : 세장형의 평지로 답으로 이용중임. (3) : 부정형의 완경사지로 자연림상태임. (4) : 세장형의 평지로 휴경지상태임. (5,6) : 부정형의 평지로 휴경지상태임. [ 인접 도로상태 ] (1,5,6) : 남측에 소재하는 폭 약 2m의 비포장농로를 이용중임. (2) : 동측에 소재하는 폭 약 2m의 비포장농로를 이용중임. (3) : 동측에 소재하는 폭 약 2m의 임도를 이용중임. (4) : 북측에 소재하는 폭 약 3m의 비포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1,4) : 생산관리지역임. (2,5,6) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법>임. (3) : 보전관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호(3)은 공부상 전으로 등재되어 있으나, 현황 자연림상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2003-11-19	(근)저당	***	45,000,000원	말소기준
을4	2006-10-18	(근)저당	***	96,000,000원	소멸
갑3	2009-10-08	가압류	***	11,720,087원	소멸
갑4	2015-09-07	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	161,880,840원	73,583,035원	45.46%	1.62회
6개월	25	130,668,830원	67,364,699원	51.55%	1.77회
9개월	34	148,141,181원	79,101,043원	53.40%	1.98회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 2계 2015-10832 물번[1]	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 37 [토지 297.06평] [농취증]	전	22,586,000 15,810,000	재진행 (1) 70%	2016.05.17	414
	서산 2계 2015-10832 물번[2]	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 81-10 [토지 985.85평] [농취증]	답	65,190,000 45,633,000	재진행 (1) 70%	2016.05.17	318
	서산 2계 2015-10832 물번[4]	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 201-2 [토지 328.52평] [농취증]	답	44,538,300 44,538,300	재진행	2016.05.17	267
	서산 2계 2015-10832 물번[5]	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 850-1 [토지 366.03평] [농취증]	전	33,880,000 23,716,000	재진행 (1) 70%	2016.05.17	300
	서산 2계 2015-10832 물번[6]	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 850-2 [토지 378.13평] [농취증]	전	35,000,000 24,500,000	재진행 (1) 70%	2016.05.17	255
	서산 2계 2015-11231 물번[2]	충청남도 태안군 근흥면 안기리 33-4 [토지 706.34평] [농취증]	답	39,710,300 27,797,000	진행 (1) 70%	2016.05.17	78
	서산 2계 2015-11231 물번[3]	충청남도 태안군 근흥면 안기리 33-5 [토지 191.18평] [농취증]	답	10,749,100 7,524,000	진행 (1) 70%	2016.05.17	63