¤경기다가구경매 경기도 부천시 소사구 은성로68번길 7-12 2016타경1293-1번 314,450,540원 1회진행 220,115,000원 197㎡ (59.71평)/111㎡ (33.58평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

부천지원  2016 타경 1293 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.14 10:00 ~ (화) 경매2계 (032)320-1132
소재지	(422-10) 경기도 부천시 소사구 은성로68번길 7-12 [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 은성로68번길 7-12 [사건접수] 2016.01.27
물건종별	다가구	감정가	314,450,540원
토지면적	111㎡ (33.58평)	최저가	(70%) 220,115,000원
전용면적	197㎡ (59.71평)	보증금	(10%) 22,011,500원
평형		청구금액	107,556,977
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.05.03	314,450,540	유찰
2	2016.06.14	220,115,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
은성로68번길7-12	1층	철근콘크리조 슬래브지붕	기타	57.94㎡ (17.53평)
은성로68번길7-12	2층	철근콘크리조 슬래브지붕		65.64㎡ (19.86평)
은성로68번길7-12	3층	철근콘크리조 슬래브지붕		65.64㎡ (19.86평)
은성로68번길7-12	옥탑	철근콘크리조 슬래브지붕	기타	8.16㎡ (2.47평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	소사본동 196-10	대지	111.00㎡ (33.58평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	은성로68번길 7-12	1층	벽체이용 샷시조(	다용도실	6.00㎡ (1.82평)
2	은성로68번길 7-12	2층	벽체이용 샷시조(	다용도실	7.00㎡ (2.12평)
3	은성로68번길 7-12	3층	벽체이용 샷시조(	다용도실	7.00㎡ (2.12평)
4	은성로68번길 7-12	옥탑	판넬조 판넬지붕 단층(	다용도실	8.00㎡ (2.42평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1998.04.20 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 2층 전부	【보】 6500만
전입 1998.04.20 확정 1차(1998.03.18) . 2차(2007.03.12) . 3차(2009.01.02) 배당 2016.03.21	***	주거임차인 2층 전부	【보】 1만
전입 1998.05.18 확정 1차(2006.11.01) . 2차(2008.10.31) 배당 2016.03.10	***	주거임차인 1층 전부 방2칸	【보】 1만
전입 1998.05.18 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 1층 전부	【보】 4800만
전입 2008.04.22 확정 2008.04.22 배당 2016.03.21	***	주거임차인 3층 전부(옥탑방 1칸 포함)	【보】 7000만
보증금합계  1억 8301만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 재래시장 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택지대임 [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 장방형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 상대정화구역(소사초, 소새울유치원-교육청문의)｛학교보건법｝. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다가구주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지,건물감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진용지란 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	147,827,935원	145,778,940원	98.61%	1.12회
6개월	39	186,846,368원	171,895,917원	92.00%	1.15회
9개월	56	206,722,175원	193,185,600원	93.45%	1.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 8계 2015-17154	경기도 부천시 소사구 소사본동 134 [경유] [배기량 2,902cc] [2008 년식]	SUV [카니발]	17,000,000 8,330,000	진행 (2) 49%	2016.05.12	6117
	부천 8계 2015-33316	경기 부천시 소사구 소사본동 134	차량	6,000,000 4,200,000	진행 (1) 70%	2016.05.12	90
	부천 8계 2015-32634	경기 부천시 소사구 소사본동 134 [경유] [배기량 1,995cc] [2014 년식]	SUV [투싼]	19,000,000 13,300,000	진행 (1) 70%	2016.05.12	1650
	부천 8계 2016-801	경기도 부천시 소사구 소사본동 134-0 삼양홀딩스내) 부천상사 (032-343-2422 [휘발유] [배기량 2,359cc] [2010 년식]	대형차 [K7]	12,000,000 12,000,000	신건	2016.05.12	288
	부천 8계 2015-32498	경기 부천시 소사구 소사본동 134-0 부천상사 [경유] [2009 년식]	SUV [카니발]	11,000,000 11,000,000	신건	2016.05.12	297
	부천 8계 2015-18362	경기도 부천시 소사구 소사본동 134 부천상사 [휘발유] [배기량 1,591cc] [2009 년식]	준중형차 [아반떼]	5,000,000 5,000,000	신건	2016.05.12	108
	부천 3계 2015-17086	경기도 부천시 소사구 소사본동 134 부천상사 [휘발유] [배기량 995cc] [2014 년식]	경차 [스파크]	8,500,000 5,950,000	진행 (1) 70%	2016.05.17	630
	부천 3계 2016-597	경기 부천시 소사구 소사본동 134-0 [경유] [배기량 2,497cc] [2011 년식]	승합차 [그랜드 스타랙스]	13,000,000 13,000,000	신건	2016.05.17	6
	부천 3계 2015-30027	경기 부천시 소사구 소사본동 134 032-343-2422 [경유] [배기량 2,959cc] [2010 년식]	승용차 [베라크르즈]	19,000,000 19,000,000	신건	2016.05.17	18
	부천 3계 2015-19679	경기 부천시 소사구 소사본동 134-0 삼양홀딩스 내 [휘발유] [배기량 1,591cc] [2015 년식]	준중형차 [아반떼]	17,000,000 17,000,000	신건	2016.05.17	36