☏경기아파트경매 경기도 광명시 도덕공원로 49, 102동 18층1806호 (철산동,브라운스톤광명) 2015타경18483-1번 419,000,000원 1회진행 293,300,000원 85㎡ (25.69평)/38㎡ (11.50평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

안산지원  2015 타경 18483 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.02 10:30 ~ (목) 경매1계 031-481-1193
소재지	경기도 광명시 도덕공원로 49, 102동 18층1806호 (철산동,브라운스톤광명) [도로명주소] 경기도 광명시 도덕공원로 49, 102동 18층1806호 (철산동,브라운스톤광명) [사건접수] 2015.12.07
물건종별	아파트	감정가	419,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 293,300,000원
전용면적	85㎡ (25.69평)	보증금	(10%) 29,330,000원
평형	33	청구금액	184,367,953
입찰방법	임의	배당종기일	2016.02.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.28	419,000,000	유찰
2	2016.06.02	293,300,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
도덕공원로49	102동18층1806호		아파트	84.941㎡ (25.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	철산동628		소유권	38.33㎡ ( 11.59 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.07.19 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 본건부동산	【보】 미상
전입 2006.07.19 확정 2014.08.25 배당 2016.02.12	***	주거임차인 주거용 건물의 전부	【보】 2억 5000만
보증금합계  2억 5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 광명광덕초등학교 서측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 경량철골트러스지붕 19층 아파트내 제18층 제1806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측 포장도로를 통해 진출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 과밀억제권역, 상대정화구역(광명광덕초등학교 해당 교육청에 문의), 절대정화구역(광명광덕초등학교 해당 교육청에 문의). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-08-18	소유권	***		소멸
을7	2015-03-20	(근)저당	***	109,200,000원	말소기준
을8	2015-03-20	(근)저당	***	97,500,000원	소멸
갑3	2015-12-08	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	이수건설	난방	개별난방
단지 면적	379.64㎡	방수	3
총동수	3	평형	33
전용면적	84.85㎡	욕실수	2
총층수	8~19	총세대수	65
구조	계단	관리사무소	02)2066-0256~7
입주년도	2006/06
교육시설
주변시설	광명시청,광명경찰서,파보레.광명시장
교통사항
주변사항	101동 주상복합

[ 경기 광명시 철산동 628-0 (브라운스톤광명) 85㎡ (25.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 3분기	37,000	43,200	40,700	2016년 2분기	40,500	41,500	41,000
2015년 10분기	41,850	41,850	41,850	2015년 9분기	39,800	41,800	40,900
2015년 8분기	41,300	41,300	41,300	2015년 7분기	40,700	41,000	40,850
2015년 6분기	38,500	40,970	39,735	2015년 5분기	41,000	41,000	41,000
2015년 4분기	39,750	39,750	39,750	2015년 3분기	34,900	40,000	38,070
2015년 2분기	38,900	39,800	39,350	2015년 1분기	35,000	36,500	35,750
2014년 12분기	34,500	34,500	34,500	2014년 11분기	37,500	37,500	37,500
2014년 10분기	36,500	38,500	37,533	2014년 8분기	36,500	38,700	37,600
2014년 6분기	37,000	37,000	37,000	2014년 5분기	36,000	40,000	38,000
2014년 4분기	37,400	37,400	37,400	2014년 3분기	33,000	38,000	36,167
2014년 2분기	37,800	37,800	37,800	2013년 12분기	35,000	37,000	36,000
2013년 10분기	35,000	35,000	35,000	2013년 8분기	35,800	35,800	35,800
2013년 7분기	38,100	38,100	38,100	2013년 4분기	35,000	36,900	35,575
2013년 2분기	34,200	35,900	35,050	2013년 1분기	34,900	34,900	34,900
2012년 11분기	35,000	35,000	35,000	2012년 4분기	37,000	37,000	37,000
2011년 10분기	35,300	35,300	35,300	2011년 6분기	35,000	35,000	35,000
2011년 2분기	35,500	38,000	37,067	2011년 1분기	35,000	37,000	36,000
2010년 12분기	37,000	37,000	37,000	2010년 11분기	35,000	36,500	35,825
2010년 10분기	33,000	33,000	33,000	2010년 5분기	34,200	35,000	34,600
2010년 1분기	39,700	39,700	39,700	2009년 12분기	37,200	37,200	37,200
2009년 10분기	37,000	37,000	37,000	2009년 9분기	37,500	37,500	37,500
2009년 8분기	36,000	38,300	37,250	2009년 7분기	37,800	37,800	37,800
2009년 4분기	32,500	38,000	35,250	2009년 3분기	35,000	35,000	35,000
2008년 5분기	40,700	40,700	40,700	2008년 4분기	37,000	39,300	38,150
2008년 3분기	37,500	40,500	38,933	2008년 2분기	37,300	37,700	37,500
2008년 1분기	38,000	38,000	38,000	2007년 11분기	38,000	38,000	38,000
2007년 10분기	40,000	40,000	40,000	2007년 9분기	35,000	38,500	37,100
2007년 8분기	35,000	37,500	36,250	2007년 7분기	33,500	33,500	33,500
2007년 6분기	38,000	38,500	38,250	2007년 3분기	36,500	36,500	36,500
2007년 1분기	34,500	34,500	34,500	2006년 12분기	40,700	40,700	40,700
2006년 11분기	32,000	32,000	32,000	2006년 10분기	32,300	37,450	35,169
2006년 9분기	30,200	34,500	32,233	2006년 8분기	28,000	32,500	30,136
2006년 7분기	30,000	32,700	31,457	2006년 6분기	30,500	30,500	30,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 2분기	38,000	38,000	38,000	2016년 1분기	35,000	35,000	35,000
2015년 9분기	33,000	33,000	33,000	2015년 8분기	35,000	38,000	36,500
2015년 4분기	26,500	26,500	26,500	2015년 2분기	32,000	32,000	32,000
2015년 1분기	31,700	31,700	31,700	2014년 12분기	32,000	32,000	32,000
2014년 11분기	31,000	31,000	31,000	2014년 10분기	32,000	32,000	32,000
2014년 9분기	33,500	33,500	33,500	2014년 8분기	25,000	25,000	25,000
2014년 7분기	29,000	29,000	29,000	2014년 6분기	28,000	29,000	28,500
2014년 4분기	25,000	30,000	28,167	2014년 3분기	29,500	29,500	29,500
2014년 2분기	30,000	30,000	30,000	2014년 1분기	25,000	25,000	25,000
2013년 12분기	25,000	29,000	27,500	2013년 11분기	25,000	29,000	27,333
2013년 10분기	26,000	30,000	28,000	2013년 6분기	20,000	27,000	23,333
2013년 3분기	23,000	26,000	25,000	2013년 2분기	23,500	27,000	25,250
2013년 1분기	27,000	27,000	27,000	2012년 11분기	26,000	26,000	26,000
2012년 9분기	23,000	27,000	25,000	2012년 8분기	21,000	22,000	21,500
2012년 7분기	24,000	24,000	24,000	2012년 5분기	23,000	23,500	23,125
2012년 4분기	22,500	23,500	23,000	2012년 3분기	23,000	23,000	23,000
2012년 1분기	22,000	22,000	22,000	2011년 12분기	20,000	22,000	21,000
2011년 11분기	23,000	23,000	23,000	2011년 9분기	25,000	25,000	25,000
2011년 7분기	23,000	24,000	23,333	2011년 4분기	20,000	23,000	21,750
2011년 1분기	23,000	23,000	23,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 3월	347	881	586	2016년 2월	366	836	545
2016년 1월	408	817	599	2015년 12월	373	813	575
2015년 11월	397	834	592	2015년 10월	328	861	589
2015년 9월	343	869	547	2015년 8월	366	853	560
2015년 7월	369	874	571	2015년 6월	337	843	563
2015년 5월	316	856	541	2015년 4월	350	856	569
2015년 3월	341	921	554	2015년 2월	350	807	528
2015년 1월	332	793	519	2014년 12월	339	845	530
2014년 11월	329	829	511	2014년 10월	322	833	518
2014년 9월	317	833	508	2014년 8월	302	803	491
2014년 7월	305	772	478	2014년 6월	324	742	479
2014년 5월	308	752	466	2014년 4월	312	711	471
2014년 3월	322	887	499	2014년 2월	308	725	498
2014년 1월	314	851	478

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 3월	127	687	371	2016년 2월	156	721	404
2016년 1월	169	700	380	2015년 12월	182	592	394
2015년 11월	142	700	394	2015년 10월	180	704	381
2015년 9월	148	695	371	2015년 8월	156	616	361
2015년 7월	169	721	346	2015년 5월	169	592	326
2015년 4월	135	633	340	2015년 3월	127	580	317
2015년 2월	127	637	333	2015년 1월	169	633	321
2014년 12월	159	634	321	2014년 11월	169	620	302
2014년 10월	156	637	305	2014년 9월	176	645	314
2014년 8월	154	662	304	2014년 7월	159	617	303
2014년 6월	169	567	299	2014년 5월	100	567	295
2014년 4월	156	587	317	2014년 3월	148	587	309
2014년 2월	106	600	318	2014년 1월	130	587	326

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 3월	152	550	314	2016년 2월	165	567	367
2016년 1월	164	628	343	2015년 12월	163	561	287
2015년 11월	153	529	270	2015년 10월	164	600	319
2015년 9월	131	675	314	2015년 8월	163	617	303
2015년 7월	152	662	275	2015년 5월	132	508	284
2015년 4월	170	524	273	2015년 3월	148	597	270
2015년 2월	142	592	292	2015년 1월	148	603	269
2014년 12월	131	396	233	2014년 11월	169	458	271
2014년 10월	168	517	280	2014년 9월	169	529	240
2014년 8월	162	432	266	2014년 7월	148	370	219
2014년 6월	144	486	254	2014년 5월	124	383	232
2014년 4월	169	531	293	2014년 3월	154	486	258
2014년 2월	157	528	277	2014년 1월	164	517	291

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	2,493,453,333원	816,588,333원	32.75%	2.40회
6개월	7	1,270,337,142원	487,236,571원	38.35%	1.95회
9개월	12	883,863,333원	432,737,908원	48.96%	1.60회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 3계 2015-52773	경기도 광명시 철산동 467-202 2층201호 [건물 19.0평] [토지 13.61평]	연립	146,000,000 146,000,000	신건	2016.05.12	33