♨충남임야경매 충청남도 금산군 군북면 상곡리 955-1 2015타경15139-1번 655,722,000원 2회재진행 321,304,000원 /13,563㎡ (4,102.81평) 49% 대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♨

대전지법  2015 타경 15139 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.30 10:00 ~ (월) 경매3계 470-1803
소재지	(312-833) 충청남도 금산군 군북면 상곡리 955-1 [사건접수] 2015.07.13
물건종별	임야	감정가	655,722,000원
토지면적	13,563㎡ (4,102.81평)	최저가	(49%) 321,304,000원
전용면적		보증금	(10%) 32,130,400원
평형		청구금액	555,800,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.30
매각대상	토지매각	개시결정	2015.07.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.16	655,722,000	유찰
2	2015.12.21	459,005,000	유찰
	2016.02.15	321,304,000	변경
3	2016.05.30	321,304,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군북면 상곡리 955-1	임야	6,018.00㎡ (1,820.45평)	-
2	군북면 상곡리 955-2	임야	751.00㎡ (227.18평)	-
3	군북면 상곡리 955-3	임야	5,730.00㎡ (1,733.33평)	-
4	군북면 상곡리 955-4	임야	1,064.00㎡ (321.86평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 금산군 군북면 상곡리 소재 흥국사 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림의 순수 산림지대 및 산간 농경지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통인 버스노선까지는 다소 원거리로 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 개발행위 및 산지전용허가부분은 계단식으로 토목공사가 되어 있으며, 허가제외 부분은 불법적 형질변경으로 토목공사가 되어 있으나, 원상복구에 따른 소나무가 식재되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 폭 약 3-4m내외의 세로를 통하여 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설제한지역, 배수 구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부상 지목 임야이나, 개발행위 및 산지전용허가에 따른 토목공사가 되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을24	2013-04-12	(근)저당	***	168,000,000원	말소기준
을27	2013-04-15	지상권	***		소멸
을28	2014-03-05	(근)저당	***	20,000,000원	소멸
갑10	2015-02-09	압류	***		소멸
갑11	2015-07-14	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	5	355,678,104원	270,719,800원	76.11%	1.80회
9개월	5	355,678,104원	270,719,800원	76.11%	1.71회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 1계 2015-106172	충청남도 금산군 군북면 두두리 1011-4		8,020,800 8,020,800	신건	2016.05.02	36
	대전 8계 2015-20759	충청남도 금산군 군북면 천을리 477-3 [토지 518.79평] [농취증]	답	60,025,000 42,018,000	진행 (1) 70%	2016.05.03	126
	대전 8계 2015-101474	충청남도 금산군 군북면 내부리 734-5 [토지 67.16평] [농취증]	답	17,316,000 17,316,000	신건	2016.05.03	27