[#부동산 스터디] ●제1종 지구단위계획과 제2종지구단위계획의 비교​ ​

●제1종 지구단위계획과 제2종지구단위계획의 비교​

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구    분	제1종지구단위계획	제2종지구단위계획
수립의 목적	토지이용의 합리화.미관정리	무질서한 개발방지
대상지역	도시지역.농.어촌	개발진흥지구,계획관리지구
지정면적	최소면적기준없음	최소면적 제시
계획내용	도로등 기반시설 정비.건축물 용도제한  건폐율.용적율,교통계획 등	좌 동
대상지역여건	기반시설의 골격제공상태의 세부미흡	기반시설의 방향이 미확정
용도제한	지역에 허용된 용도내에서 규제	지역의 허용용도를 벗어난 지정
기반시설의 주체	일반적으로 공공	공공.민간(사업연계)
인센티브	조례규정범위에서 용적률.건폐율 상향	건폐율.용적률완화
실현성	관리계획의 차원	개발사업의 차원

 

[출처] 제1종지구단위계획과 제2종지구단위계획의 비교.|작성자 빅토리아