◐경기주택경매 경기도 파주시 문산읍 충의로68번길 68번길22 2015타경24221-1번 364,484,700원 2회진행 178,597,000원 197㎡ (59.50평)/585㎡ (176.96평) 49% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

고양지원  2015 타경 24221 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.27 10:00 ~ (수) 경매7계 920-6317
소재지	(413-901) 경기도 파주시 문산읍 충의로68번길 68번길22 [도로명주소] 경기도 파주시 문산읍 충의로68번길 68번길22 [사건접수] 2015.10.06
물건종별	주택	감정가	364,484,700원
토지면적	585㎡ (176.96평)	최저가	(49%) 178,597,000원
전용면적	197㎡ (59.50평)	보증금	(10%) 17,859,700원
평형		청구금액	263,866,604
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.07
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2015.10.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.02.17	364,484,700	유찰
2	2016.03.23	255,139,000	유찰
3	2016.04.27	178,597,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
충의로68번길68	1층	철근콘크리트구조 경사지붕	기타	112.01 ㎡㎡ (33.88평)
충의로68번길68	2층	철근콘크리트구조 경사지붕	기타	84.69 ㎡㎡ (25.62평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	문산읍 운천리 52-108	도로	31.00㎡ (9.38평)	-
2	문산읍 운천리 54-34	대지	554.00㎡ (167.59평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	문산읍		목조 플라스틱지붕	비가래기	6.00㎡ (1.82평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.28 확정 2013.08.23 배당 2015.10.30	***	주거임차인 2층주택 전부	【보】 4000만
전입 2013.08.28 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 2층주택
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 충의골패키지마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 기호(2): 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방 지역:25km)(08.12.30)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지도배 마감 바닥: 강화마루 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 단독주택으로서 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 보일러실 2층: 방2, 욕실, 다락방 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설 되어있으며, 유류보일러 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가격시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2012-11-21	소유권	***		소멸
을5	2013-05-16	(근)저당	***	327,600,000원	말소기준
을8	2013-05-21	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
을9	2013-10-29	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑6	2015-10-12	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2013-05-16	(근)저당	***	327,600,000원	말소기준
을14	2013-05-21	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
을15	2013-10-29	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑13	2015-10-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	574,048,731원	324,743,054원	56.57%	2.03회
6개월	25	613,100,839원	388,464,143원	63.36%	2.31회
9개월	48	697,567,811원	411,013,714원	58.92%	2.50회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 4계 2015-15241 물번[2]	경기도 파주시 문산읍 이천리 산 79-1 [토지 2,786.93평] [분묘기지권]	임야	350,094,000 120,082,000	변경 (3) 34%	2016.04.19	231
	고양 4계 2015-19519	경기도 파주시 문산읍 운천리 81-33 [토지 10,067.20평]	임야	5,551,744,000 5,551,744,000	재진행	2016.04.19	33
	고양 4계 2015-26890	경기도 파주시 문산읍 당동리 930-0 자연앤꿈에그린 603동 7층701호 [건물 25.7평] [토지 16.94평]	아파트	212,000,000 148,400,000	(1) 70%	2016.04.19	210
	고양 4계 2015-23808	경기도 파주시 문산읍 당동리 170-3 문산효형아파트 102동 3층301호 [건물 18.1평] [토지 9.38평]	아파트	95,000,000 66,500,000	(1) 70%	2016.04.19	162
	고양 5계 2015-16978	경기도 파주시 문산읍 선유리 836-2 [토지 1,252.35평] [농취증]	답	819,576,000 573,703,000	진행 (1) 70%	2016.04.20	45
	고양 7계 2015-24221	경기도 파주시 문산읍 운천리 54-34 번길22 [건물 59.5평] [토지 176.96평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	364,484,700 178,597,000	진행 (2) 49%	2016.04.27	675